Casa familiare pronta per essere abitata con 4 camere da letto, serra e garage a Geldrop

Questa casa familiare ben mantenuta si trova su Nuenenseweg nel quartiere Braakhuizen-Noord di Geldrop. La proprietà offre una superficie abitativa di 94 metri quadrati ed è situata su un lotto di 152 metri quadrati. Costruita nel 1963, questa casa a schiera è stata aggiornata e migliorata con cura negli ultimi anni, risultando in una casa pronta per essere abitata, adatta a famiglie che cercano comfort e convenienza.

La casa si sviluppa su tre piani e contiene cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto. Questa disposizione offre ampio spazio a una famiglia per organizzare i propri spazi abitativi secondo le proprie preferenze. La proprietà ha un volume totale di 394 metri cubi e dispone di 18 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 17 metri quadrati di deposito esterno.

Il piano terra della residenza presenta una cucina aperta installata nel 2022. Questa cucina include un'isola su misura e una cantinetta per vini integrata, rendendola uno spazio funzionale e sociale per cucinare e intrattenere. Una nuova lavastoviglie è stata installata a marzo 2026. La cucina confluisce naturalmente nelle aree living, che beneficiano di grandi finestre in tutta la casa, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera luminosa.

Una caratteristica notevole della proprietà è la serra in vetro completamente chiusa aggiunta nel 2022. Questa estensione include un nuovo pavimento piastrellato che si collega senza soluzione di continuità con il sentiero del giardino. La serra è dotata di riscaldamento, aria condizionata, illuminazione e tenda da sole elettrica, rendendola uno spazio utilizzabile durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione. Questa area living aggiuntiva estende lo spazio utilizzabile della casa e fornisce una connessione tra l'interno e il giardino.

Il bagno è dotato di doccia walk-in, WC, lavandino e mobile da bagno. C'è anche un WC separato nella casa, che aggiunge praticità conveniente per una famiglia. I servizi igienici sono moderni e funzionali.

Le zone notte sono distribuite sui piani superiori, con quattro camere da letto disponibili. Questo permette una disposizione flessibile, con stanze che possono servire come camere da letto per bambini, un ufficio domestico o una stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti. La presenza di quattro camere da letto è particolarmente preziosa per famiglie con più figli o per coloro che necessitano di uno spazio di lavoro dedicato a casa.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati progettati e mantenuti con cura. Il giardino anteriore è stato recentemente paesaggizzato a febbraio 2026. Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole pomeridiano e serale, rendendolo piacevole per le attività all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino presenta erba artificiale di alta qualità installata nel 2022, riducendo i requisiti di manutenzione fornendo comunque un aspetto verde durante tutto l'anno. Il cortile posteriore misura 34 metri quadrati con una profondità di 8,24 metri e una larghezza di 6,32 metri, ed è accessibile tramite un percorso posteriore.

La proprietà include un garage in muratura indipendente con capacità per un'auto. Il garage è dotato di allacciamenti elettrici e idrici, aggiungendo alla sua utilità. Inoltre, c'è una stanza di deposito in muratura attaccata che ha anch'essa allacciamenti elettrici e idrici. Queste strutture esterne forniscono prezioso spazio di stoccaggio e possono servire come area hobby o officina. È presente anche un balcone nella proprietà.

Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata, specificamente una Nefit HR Proline CW4 installata nuovamente a marzo 2026. Questo significa che il sistema di riscaldamento è nuovo e dovrebbe fornire un servizio affidabile per gli anni a venire. L'acqua calda è fornita anche attraverso questa caldaia a central termica.

La proprietà ha ricevuto un'etichetta energetica C, che riflette i miglioramenti di isolamento che sono stati fatti. La casa presenta isolamento del tetto, vetri HR (doppio vetro ad alta efficienza), isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste misure contribuiscono all'efficienza energetica della casa e aiutano a mantenere un clima interno confortevole. La proprietà ha anche opzioni di ventilazione meccanica e naturale, così come aria condizionata nella serra.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, persiane, una connessione in fibra ottica e una connessione via cavo TV. Questi comfort aggiungono al comfort e alla funzionalità moderna della casa.

Il quartiere Braakhuizen-Noord in cui si trova questa proprietà è descritto come adatto alle famiglie e piacevole. L'area è vicina a scuole, strutture per l'infanzia incluso il servizio post-scuola (BSO), parchi giochi e parchi. Supermercati tra cui Lidl sono a distanza di cammino. Negozi, ristoranti, palestre, strutture sanitarie e garden center sono tutti facilmente accessibili da questa posizione.

La proprietà offre buona connettività con la regione circostante. Geldrop Centrum e la stazione ferroviaria sono a breve distanza. L'Anna Ziekenhuis (ospedale) è raggiungibile a piedi. La posizione è a circa 15 minuti in auto dal High Tech Campus e ASML, il che è rilevante per i professionisti che lavorano nel settore tecnologico. Le connessioni con Eindhoven, Helmond e le aree circostanti sono descritte come eccellenti.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 419.000 euro, offerto con la formula costs koper (l'acquirente paga i costi di transazione). Questo si traduce in circa 4.457 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile immediatamente dopo l'accordo, e i termini di accettazione sono descritti come negoziabili. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) secondo le informazioni catastali.

La vendita di questa proprietà è gestita da Hypodomus Makelaars. Le offerte sono accettate esclusivamente attraverso la piattaforma digitale MOVE.NL. Una garanzia bancaria o un deposito del 10% del prezzo di acquisto è richiesto entro una settimana dopo che il contratto di acquisto diventa definitivo. Qualsiasi condizione di finanziamento inclusa nel contratto di acquisto non può superare il prezzo richiesto della proprietà.

L'annuncio menziona eventi di casa aperta domenica 17 maggio e lunedì 25 maggio, offrendo opportunità alle parti interessate di visitare la proprietà senza appuntamento preventivo. Visite individuali possono anche essere programmate nei giorni feriali tramite l'agente immobiliare.

Questa proprietà si presenta come una casa familiare aggiornata in modo completo in una posizione comoda vicino a Eindhoven, con comfort moderni tra cui un nuovo sistema di riscaldamento, cucina aggiornata, serra in vetro e un giardino ben mantenuto, tutti che contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole pronto per l'occupazione immediata.