Ampio appartamento nel centro di Katwijk con soleggiato balcone esposto a ovest vicino alla spiaggia

Questo ampio appartamento bilocale è situato nel cuore del centro di Katwijk, offrendo una combinazione unica di posizione centrale e un ambiente abitativo tranquillo e riparato. Posizionato direttamente dietro il boulevard e la spiaggia di Katwijk, e vicino alle dune, questa proprietà offre un'ottima situazione abitativa per chi apprezza la vita costiera con tutti i comfort urbani a portata di mano.

L'appartamento è posizionato all'angolo dell'ultimo piano del complesso residenziale, originariamente costruito nel 1986. L'edificio è dotato di un impianto ascensore, rendendolo facilmente accessibile a tutti i residenti. Il complesso è considerato particolarmente adatto per chi cerca la prima casa, così come per residenti più anziani che desiderano ridimensionarsi a uno spazio abitativo più gestibile.

All'arrivo all'appartamento, si raggiunge l'ingresso alla fine di una breve galleria. L'attuale proprietario ha creato una piacevole area seduta in questo spazio, dimostrando come questa area possa essere utilizzata praticamente. La disposizione interna inizia con un ingresso che include un armadio, l'armadio dei contatori e un armadio fisso che ospita l'impianto della caldaia CV.

Dall'ingresso si accede a una spaziosa camera da letto. La camera da letto offre ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi, rendendola confortevole per una o due persone. Adiacente alla camera da letto si trova il bagno, che è dotato di un box doccia, un water, un mobile lavabo e un punto di collegamento per la lavatrice. Questa disposizione pratica garantisce che le routine quotidiane possano essere svolte in modo efficiente all'interno di uno spazio compatto ma ben organizzato.

La zona giorno costituisce il cuore dell'appartamento e dispone di una moderna cucina aperta. La cucina è dotata di un bancone colazione, un piano di lavoro in acciaio inossidabile e vari elettrodomestici integrati che facilitano la comoda preparazione dei pasti. Una caratteristica notevole della cucina è la finestra a bovindo, che permette l'ingresso di una piacevole luce naturale e offre un'attraente vista sui dintorni.

Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone esposto a ovest. Questo spazio esterno permette ai residenti di godere del sole serale fino a tarda ora. Il balcone offre anche una vista parziale sul mare, aggiungendo all'attrattiva di questo spazio esterno. Il balcone misura quattro metri quadrati, fornendo spazio sufficiente per sedersi e alcune piante.

L'appartamento ha subito una completa modernizzazione nel 2020. Durante questa ristrutturazione, vari elementi sono stati rinnovati tra cui la cucina, le porte interne, le finiture delle pareti, gli impianti elettrici, l'unità di ventilazione e i pavimenti. Questi aggiornamenti garantiscono che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei e offra una condizione pronta per essere abitata per i potenziali acquirenti.

Al primo piano del complesso, c'è una cantina privata disponibile per i residenti di questo appartamento. Questa cantina è facilmente accessibile in bicicletta tramite una rampa, rendendola pratica per riporre biciclette e altri articoli. Lo spazio di stoccaggio misura quattro metri quadrati.

Per quanto riguarda le strutture di parcheggio, i residenti possono ottenere un permesso di parcheggio per l'area circostante. Inoltre, c'è la possibilità di noleggiare un posto auto direttamente sotto il complesso residenziale per una tariffa annuale di 1.550 euro. L'ascensore nell'edificio fornisce un accesso diretto a questo garage sotterraneo, il che aggiunge alla comodità per i proprietari di auto.

L'Associazione dei Proprietari, nota come VvE in olandese, è descritta come sana e attiva. Il contributo mensile alla VvE è attualmente fissato a 114 euro. Secondo la checklist VvE fornita nell'annuncio, l'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione edilizia. Questi fattori indicano un edificio ben gestito con adeguate strutture di governance.

In termini di efficienza energetica, all'appartamento è stato assegnato un'etichetta energetica C. La proprietà è dotata di doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit, installata nel 2014 e di proprietà dell'attuale residente. L'edificio ha anche una ventilazione meccanica, contribuendo a un clima interno sano.

La superficie abitativa totale dell'appartamento è di 53 metri quadrati, con un volume di 165 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 325.000 euro, che si traduce in circa 6.132 euro per metro quadrato. La proprietà è offerta con la condizione di costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e l'imposta di trasferimento immobiliare.

L'appartamento è offerto parzialmente arredato, il che potrebbe attrarre acquirenti che cercano una proprietà che richiede acquisti aggiuntivi minimi. La data di consegna e i termini sono da discutere, fornendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per organizzare una transizione adatta.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più importanti. Situata nel centro di Katwijk, i residenti hanno accesso diretto al boulevard e alla spiaggia, che sono a portata di piedi. Le dune sono anche nelle vicinanze, offrendo opportunità per passeggiate e ciclismo in un ambiente naturale. Allo stesso tempo, l'appartamento beneficia di una posizione riparata che garantisce un ambiente abitativo tranquillo nonostante la sua posizione centrale.

L'edificio stesso è un appartamento a galleria, che è un tipo di alloggio comune nei complessi residenziali olandesi degli anni '80. La costruzione del tetto consiste in un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume e tegole. La proprietà ha la piena proprietà libera, il che significa che non ci sono obblighi di affitto di terreno da considerare.

La connettività nell'appartamento include una connessione in fibra ottica e un cavo TV, assicurando che i residenti abbiano accesso a moderne opzioni di telecomunicazioni e intrattenimento. Queste disposizioni sono sempre più importanti nel mondo connesso di oggi e aggiungono al valore pratico della proprietà.

Per chi ama la vita all'aria aperta, il balcone esposto a ovest è un'importante risorsa. Il sole pomeridiano e serale può essere goduto fino a tarda ora, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi dopo il lavoro o intrattenere ospiti durante i mesi più caldi. La vista parziale sul mare aggiunge un elemento speciale a questo spazio esterno, ricordando ai residenti la vicina posizione costiera.

In sintesi, questo appartamento a Noordzeepassage offre uno spazio abitativo ben mantenuto e modernizzato in una posizione molto desiderabile. La combinazione delle recenti ristrutturazioni, della disposizione pratica, dello spazio esterno con vista sul mare e della vicinanza alla spiaggia e al centro di Katwijk rende questa proprietà adatta a una vasta gamma di potenziali acquirenti. Sia che tu sia alla ricerca della tua prima casa o qualcuno che cerca di ridimensionarsi senza compromettere la posizione e la qualità, questo appartamento merita seria considerazione.