Villa Caratteristica con Accesso Privato tramite Ponte e Ampio Giardino

Questa spaziosa e caratteristica villa è situata strategicamente tra Rijswijk, Westland e L'Aia, offrendo un'ottima posizione per chi apprezza sia l'accessibilità che un ambiente di vita tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 1979 con materiali e finiture di alta qualità, risultando in una residenza che ha superato la prova del tempo mantenendo il suo carattere distintivo.

Entrando attraverso il vestibolo, che misura circa 9 metri quadrati, residenti e visitatori ricevono immediatamente una sensazione di benvenuto. Il vestibolo ospita il quadro elettrico, che è stato sostituito nel 2008, e fornisce l'accesso alla scala che conduce ai piani superiori. La disposizione del piano terra è stata pensata per massimizzare sia il comfort che la funzionalità.

L'area principale soggiorno è composta da un ampio salotto di circa 32 metri quadrati con un livello del pavimento leggermente ribassato. Questa stanza presenta un accattivante camino a gas che serve da punto focale e aggiunge calore allo spazio. L'altezza del soffitto di 6,70 metri crea un'impressionante senso di volume, valorizzato dalla galleria che sovrasta la stanza dal primo piano. Dietro questa area si trova una sezione salotto aggiuntiva di oltre 21 metri quadrati che include un bar, rendendola ideale per intrattenere gli ospiti.

Dall'area soggiorno, delle porte scorrevoli si aprono sulla veranda di circa 26 metri quadrati. Questo spazio offre una bella vista sul giardino posteriore e serve come eccellente transizione tra la vita interna ed esterna. Il tetto della veranda è stato rinnovato nel 2016, garantendo che rimanga in buone condizioni.

La cucina chiusa, che misura circa 11 metri quadrati, risale al 2018 ed è posizionata centralmente nella casa. È dotata di un doppio lavello e vari elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero, una lavastoviglie e una cucina Falcon con doppio forno. Questo marchio britannico è noto per la sua qualità e aspetto professionale, rendendo la cucina un piacere in cui lavorare.

Il piano terra ospita anche la camera da letto padronale di circa 15 metri quadrati, che presenta una parete guardaroba su misura e fornisce l'accesso diretto al primo bagno. Questo bagno, che misura circa 11 metri quadrati, è interamente piastrellato e include una vasca da bagno, un ampio box doccia, un lavandino con mobile, un water sospeso e due finestre per la luce naturale e la ventilazione.

Inoltre, il piano terra offre una pratica lavanderia di circa 7,5 metri quadrati con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, uno studio o seconda camera da letto di circa 7,5 metri quadrati nella parte posteriore della proprietà, e uno spazio di stoccaggio nella cantina di circa 4 metri quadrati. Un ampio bagno con water sospeso e un piccolo lavandino completa le strutture del piano terra. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto il piano terra, ad eccezione delle sezioni inferiori.

Si accede al primo piano tramite una scala in legno duro. Qui, attende un grande spazio di lavoro aperto di circa 21 metri quadrati con un piccolo lucernario, adiacente alla galleria che sovrasta il salotto sottostante. Questo spazio offre numerose possibilità per chi lavora da casa o ha bisogno di un'area dedicata agli hobby.

Il primo piano contiene tre ulteriori camere da letto. La terza camera da letto, che misura circa 12 metri quadrati, si trova nella parte anteriore e presenta un lucernario e una finestra laterale. La quarta camera da letto di circa 10 metri quadrati ha una finestra laterale e ampio spazio di stoccaggio dietro la parete inclinata, così come un boccaporto di accesso a un pratico spazio di stoccaggio in soffitta. La quinta camera da letto, anch'essa di circa 12 metri quadrati, è situata nella parte posteriore e ha due finestre e un lucernario. Questa stanza presenta un affascinante nicchia per il letto incorporata sotto il tetto spiovente, aggiungendo un unico elemento di carattere.

Il secondo bagno di questo piano, descritto come avente un carattere vintage, misura circa 6 metri quadrati e include un angolo doccia, un water, un lavandino e una vasca da bagno. È disponibile un ulteriore ingegnoso spazio di stoccaggio di circa 2 metri quadrati sotto il tetto spiovente, e una locale caldaia di circa 3,5 metri quadrati ospita la caldaia a condensazione Remeha HR CW5 del 2020.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante. Il tetto in paglia, che è stato completamente sostituito nel 2005 e riparato dove necessario nel 2023, dà alla villa il suo aspetto distintivo. Gli infissi in tutta la proprietà sono in legno duro (Meranti) e presentano doppi vetri, contribuendo sia all'aspetto che all'isolamento termico della casa.

Il giardino anteriore con spazio parcheggio si raggiunge tramite il ponte privato della proprietà, una caratteristica unica che aggiunge al carattere della villa. I grandi giardini laterali e posteriori offrono un'oasi di pace e privacy, con un'ampia terrazza e un'abbondanza di verde e vari alberi. La dimensione totale del lotto è di 904 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per il relax e la ricreazione.

La proprietà ha l'etichetta energetica C, che è ragionevole per una casa di questa età e tipologia. Il centro di Wateringen con i suoi vari negozi dista solo pochi minuti in bicicletta, e la casa è facilmente accessibile tramite varie strade principali. Il contratto di acquisto includerà la clausola relativa all'età e ai materiali e la clausola di non occupazione personale, che sono standard per le proprietà di questa natura.

Con 252 metri quadrati di spazio abitativo, 10 metri quadrati di altri spazi interni e un volume di 911 metri cubi, questa villa offre dimensioni generose per una grande famiglia o per chi semplicemente apprezza lo spazio e il comfort. La proprietà è parzialmente arredata, il che potrebbe interessare gli acquirenti che cercano una transizione fluida nella loro nuova casa.