Villa indipendente pronta per essere abitata con garage a Krabbendijke

Questa proprietà indipendente si trova al numero 15 di Noordweg nel villaggio di Krabbendijke, situato nella provincia della Zelanda. L'abitazione viene offerta a un prezzo richiesto di 539.000 euro, che include i costi associati al trasferimento (kosten koper). L'abitazione ha una superficie abitativa totale di 116 metri quadrati e sorge su un lotto di 359 metri quadrati. La proprietà dispone di quattro camere da letto distribuite su due livelli abitativi principali più un ulteriore spazio mansardato. Possiede una classificazione energetica A, che indica una buona efficienza energetica.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a un bagno dotato di doccia, la scala che conduce al piano superiore e l'area living principale. Il soggiorno è spazioso e beneficia di ampie finestre sia sul lato anteriore che su quello posteriore, permettendo molta luce naturale durante tutto il giorno. Questa stanza offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per una generosa zona pranzo.

Nella parte posteriore del piano terra, vi è una zona pranzo con porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando un collegamento perfetto tra gli spazi interni ed esterni. La cucina moderna ha una finitura pulita e contemporanea ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero combinato con congelatore e un forno combinato. La cucina offre anche sufficiente spazio di archiviazione nei mobili e un elegante piano di lavoro.

Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia, che serve come spazio aggiuntivo e ospita gli elettrodomestici per il lavaggio. Questa disposizione mantiene l'area principale della cucina ordinata fornendo al contempo uno spazio dedicato alle faccende domestiche.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la presenza di una camera da letto al piano terra, rendendola adatta a chi cerca una casa per invecchiare sul posto o per ospiti che preferiscono non usare le scale. Questa camera da letto include armadi a muro per l'archiviazione ed è dotata di aria condizionata per un maggiore comfort durante i mesi più caldi. Da questa camera, una porta scorrevole consente l'accesso diretto al giardino.

Il piano terra contiene anche un bagno moderno e spazioso. Questo bagno è dotato di un doppio lavabo, una doccia a pioggia, un wc e una comoda panca integrata. La finitura è contemporanea e conferisce allo spazio un aspetto raffinato. Inoltre, c'è un bagno separato con doccia al piano terra, che aggiunge alla praticità della disposizione.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto aggiuntive. Tutte e tre le stanze sono finitamente rifinite e ricevono una luce naturale adeguata attraverso le loro finestre. Le stanze variano in dimensione, offrendo flessibilità nel loro utilizzo, che si tratti di camere per bambini, un ufficio domestico o camere per ospiti. Il disimpegno su questo piano include un ripostiglio, che offre spazio extra per organizzare gli effetti domestici.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato accessibile tramite una scala retrattile (vlizotrap). Questa area serve principalmente come spazio di archiviazione ed è dotata di un lucernario che porta luce naturale. È ben adatta per riporre oggetti stagionali, bagagli e altri effetti che non sono necessari quotidianamente.

Il giardino è stato mantenuto e allestito con una piacevole combinazione di un'area terrazza e verde piantumato. Grazie all'orientamento a nord-ovest del giardino, riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole per pranzare all'aperto o rilassarsi più tardi nella giornata. C'è spazio sufficiente sia per un tavolo da pranzo che per un'area salotto. Il giardino può essere raggiunto dalla casa così come tramite un sentiero laterale.

Accanto alla residenza principale si trova un garage indipendente in mattoni con porta ad azionamento elettrico. Il garage ha spazio sufficiente per parcheggiare un veicolo e può essere utilizzato in alternativa per la riposta di biciclette o come laboratorio o spazio per hobby. Il garage è collegato all'elettricità e ha isolamento del tetto, rendendolo un edificio funzionale durante tutto l'anno.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1939 ma è stata ben mantenuta e aggiornata negli anni. Il tetto è stato completamente isolato, ad eccezione dello spazio mansardato. L'esterno presenta infissi in plastica (kunststof), che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali telai in legno. Le finestre includono porte finestre e una porta scorrevole. Alcune finestre sono dotate di persiane avvolgibili per maggiore sicurezza e controllo della luce.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà beneficia di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, che contribuiscono alla sua classificazione energetica A. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata (Cv-ketel) del marchio Intergas, installata nel 2021 e di proprietà degli attuali residenti. Parte del piano terra ha riscaldamento a pavimento come fonte di calore integrativa.

La proprietà è inoltre dotata di undici pannelli solari, inclusi nell'acquisto e trasferibili al nuovo proprietario. Va notato che questi pannelli sono presenti ma non sono ancora stati collegati al sistema elettrico. Una volta collegati, si prevede che contribuiscano a ridurre i costi energetici.

La casa è collegata a un cavo in fibra ottica per i servizi internet e il sistema di ventilazione opera attraverso mezzi naturali. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà privata così come sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

La posizione della proprietà è descritta come vicina al centro di Krabbendijke, posizionandola a distanza di cammino da servizi locali come negozi, scuole e altri servizi tipicamente trovati in un centro villaggio. Allo stesso tempo, è situata in un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita più tranquillo.

In sintesi, questa proprietà al numero 15 di Noordweg a Krabbendijke si presenta come una casa pronta per essere abitata con finiture moderne e aggiunte pratiche. La combinazione di una camera da letto e un bagno al piano terra, una cucina moderna, molteplici camere al piano superiore, un garage indipendente e un giardino con sole pomeridiano la rende una proprietà versatile adatta a vari tipi di acquirenti, incluse famiglie, coppie e chi cerca di ridurre le dimensioni senza sacrificare spazio o comfort.