Esclusiva Villa di Campagna con Vista Storica e Impianti Equestri

Situata al Noordpolderweg 2 a Muiden, questa esclusiva villa di campagna offre una combinazione unica di vita di lusso e tranquillità rurale. Costruita nel 2008, la proprietà è composta da una residenza principale spaziosa e un grande edificio multiuso, che fornisce un totale di quasi 650 metri quadrati di spazio abitativo. La posizione è particolarmente nota per le sue viste storiche del Castello di Muiderslot, posizionando la casa in un paesaggio ricco di storia e cultura. La villa principale copre 314 metri quadrati ed è stata costruita sotto la supervisione architettonica, con finiture di alta qualità, materiali sostenibili e dettagli su misura. La disposizione del piano terra è spaziosa e aperta, progettata senza porte per creare un senso di luce e libertà in tutte le aree abitative. I servizi moderni sono integrati in tutta la casa per garantire il massimo comfort, compresi i sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pavimento.

L'alloggio all'interno della villa è progettato per soddisfare uno stile di vita lussuoso. La camera da letto principale è dotata di aria condizionata, discreta all'interno di guardaroba su misura in solido legno Wengé. Questa stanza vanta un lussuoso bagno privato con doppie doccie a pioggia, una vasca da bagno e un water. Due ulteriori camere da letto, attualmente utilizzate come camerette per bambini, condividono un bagno privato. In totale, la proprietà offre otto camere da letto su vari piani. Una caratteristica significativa della casa è l'ampia cantina. Questo livello inferiore è stato trasformato in una lussuosa area benessere, offrendo ai residenti strutture per il relax e la salute. Include una sauna a infrarossi, un bagno turco, una palestra e una cantina per il vino. Questo spazio permette intrattenimento e svago senza la necessità di lasciare la proprietà.

Circonda la villa una terrazza solarium di 100 metri quadrati rivolta a sud e sud-ovest. Questo spazio esterno è parzialmente coperto e dotato di riscaldatori, rendendolo un'area confortevole da godere in varie stagioni. La proprietà si estende oltre la casa principale per includere un annesso sostanziale di oltre 330 metri quadrati. Questo edificio è attualmente utilizzato come scuderia ma dispone del permesso di costruzione residenziale, offrendo una notevole flessibilità per i futuri proprietari. Le strutture della scuderia sono di alto standard, accogliendo dodici box per cavalli di lusso. Include un'ampia veranda anch'essa dotata di riscaldatori. I terreni sono perfettamente predisposti per le attività equestri, con un grande paddock, un tondino e un campo di equitazione di standard olimpico che misura 60 per 20 metri. Il campo vanta una superficie Agterberg, una base equestre premium. Le scuderie sono attualmente affittate, fornendo un flusso di reddito esistente che un acquirente potrebbe scegliere di subentrare o risolvere prima del completamento.

Il terreno associato al Noordpolderweg 2 è ampio, coprendo quasi 3 ettari o 29.486 metri quadrati. La terra è varia, comprendendo sia terreni agricoli a prato che un bellissimo giardino privato curato. Un grande frutteto con vari alberi da frutto aggiunge al fascino dei terreni. La manutenzione della terra e del giardino è attualmente esternalizzata dai proprietari, una comodità che potrebbe essere continuata dai nuovi residenti. L'irrigazione della terra è semplice grazie a un pozzo privato situato nella proprietà. La sicurezza è una considerazione completa qui, con l'intero terreno e la casa protetti da un'estesa installazione di telecamere e allarme nonché dall'illuminazione esterna. All'interno del giardino, sotto i platani illuminati, è stato realizzato un campo privato di bocce (Petanque), offrendo un'attività ricreativa specifica.

La sostenibilità e l'efficienza energetica sono aspetti chiave del design della proprietà. La villa detiene una classificazione energetica A+++. L'uso dell'energia è gestito in modo intelligente attraverso l'installazione di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffreddamento a pavimento e pannelli solari con una capacità di picco totale di 10 kilowatt. L'uso del gas è minimo e limitato a una bombola di propano separata, utilizzata esclusivamente per la cottura, l'acqua calda e uno dei camini accoglienti presenti nella casa. La combinazione di queste caratteristiche garantisce che la proprietà mantenga un alto livello di comfort rispettando gli standard moderni di sostenibilità.

La posizione della proprietà nella storica Noordpolder aggiunge uno strato di profondità al suo appeal. La polder stessa è stata bonificata nel XIII secolo e da allora si è sviluppata nel paesaggio vario che si vede oggi. È un'area serena e verde che offre pace e spazio, ma rimane strategicamente vicina ai principali centri urbani. La città di Muiden si trova nelle vicinanze, situata sullo IJmeer e sul fiume Vecht. È una città pittoresca con una ricca storia e molti servizi moderni. L'iconico Muiderslot offre una connessione storica al Medioevo di Floris V e all'Età d'Oro di PC Hooft. Muiden presenta strade incantevoli, terrazze accoglienti sul porto, caffè e ristoranti. Per le esigenze quotidiane, ci sono supermercati locali e negozi nel centro della città, insieme a farmacie, studi medici e scuole.

Per coloro che sono interessati a uno stile di vita attivo, l'area offre vari porti turistici, scuole di vela e strutture sportive. I residenti possono godere di tennis, padel, calcio e hockey nelle vicinanze. Nonostante la sensazione rurale e pacifica della Noordpolder, la connettività è eccellente. Il centro di Amsterdam dista solo venti minuti di auto e l'Aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in venticinque minuti. Questo rende la proprietà una base ideale per chi lavora in città ma desidera vivere in un ambiente di campagna. La proprietà include oltre dieci posti auto sul terreno privato, aggiungendo comodità per residenti e ospiti.

Il Noordpolderweg 2 presenta una rara opportunità per acquisire una tenuta privata sostanziale. Con il suo edificio annesso flessibile, strutture equestri di alta qualità e lussuosa residenza principale, soddisfa un'ampia gamma di potenziali usi, da una casa familiare privata a una piccola attività di ospitalità. L'integrazione ponderata della tecnologia moderna con i materiali da costruzione tradizionali e i terreni estesi rendono questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Muiden.