Luminoso appartamento di tre locali nel centro di Lochem
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Interni luminosi con grandi finestre che riempiono le stanze di luce naturale.
- Due camere da letto separate, ciascuna con il proprio bagno, che offrono privacy per gli occupanti e gli ospiti.
- Posizione centrale a pochi passi da negozi, ristoranti, luoghi culturali e dalla stazione ferroviaria.
- Accesso con ascensore e posto auto dedicato, che rendono la mobilità quotidiana comoda.
- Ventilazione meccanica e etichetta energetica B, che contribuiscono a un ambiente confortevole ed efficiente.
Punti deboli
- La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari che richiede un contributo mensile, aumentando i costi continui.
- L'edificio è stato costruito nel 1996, il che potrebbe significare che alcuni componenti si avvicinano alla fine della loro vita utile tipica.
- L'area di deposito esterna è situata sottoterra, il che può limitare la luce naturale e la ventilazione per gli oggetti conservati lì.
- È assegnato un solo posto auto all'unità, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie con più veicoli.
- La dimensione del balcone, sebbene utilizzabile, è modesta, con tredici metri quadrati, e potrebbe non ospitare arredi esterni di grandi dimensioni.
Descrizione
Noorderwal 34 B è un indirizzo residenziale situato ai margini del centro storico di Lochem. La proprietà si trova al secondo piano del complesso noto come De Bagijnenhof. L'edificio è stato costruito nel 1996 e presenta un tetto piano coperto con materiale bituminoso. La struttura è un appartamento con portico ed è di piena proprietà dell'acquirente. L'appartamento è accessibile attraverso un ingresso condiviso che comprende un avvisatore di campanelli, cassette postali e un corridoio ordinato. I residenti possono raggiungere il secondo piano sia tramite le scale sia con un ascensore che serve tutti i livelli dell'edificio. L'ascensore garantisce un accesso comodo per persone con mobilità ridotta e per gli abitanti più anziani.
All'interno dell'unità, la disposizione interna inizia con un ingresso che offre spazio per un appendiabiti e un piccolo armadietto di deposito. Accanto all'ingresso si trova un WC separato, non collegato a nessuno dei bagni. Il soggiorno beneficia di grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Un balcone si estende dal soggiorno e fornisce aria esterna e una vista sulle strade circostanti. Il balcone misura circa tredici metri quadrati e può essere utilizzato per sedersi, un piccolo tavolo o semplicemente per godersi l'aria fresca.
La cucina è posizionata accanto al soggiorno e segue un piano parzialmente aperto. È dotata di elettrodomestici integrati che includono una piastra, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie. L'area cottura è integrata con lo spazio pranzo, consentendo di preparare i pasti mantenendo il contatto visivo con gli ospiti nel soggiorno. Le finiture della cucina sono contemporanee e la disposizione supporta un uso funzionale quotidiano.
L'appartamento comprende due camere da letto. La camera principale si trova sul lato dell'unità che offre accesso diretto a un bagno privato. Questo bagno è dotato di vasca, doccia separata, lavabo e wc. La seconda camera è adatta per essere usata come stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Dispone anche di accesso diretto al proprio bagno, che include una doccia, un lavabo e un wc. La seconda camera si apre anche sul balcone, offrendo all'occupante la possibilità di uscire direttamente dalla stanza.
Spazi funzionali aggiuntivi includono una stanza di deposito dedicata situata sotto l'edificio. L'area di deposito fornisce collegamenti per una lavatrice e un asciugatrice e offre spazio per oggetti domestici extra. Il sistema di riscaldamento dell'edificio è costituito da una caldaia a gas per il riscaldamento centralizzato. L'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia. L'appartamento è dotato di ventilazione meccanica, che garantisce un flusso costante di aria fresca all'interno.
La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari che raccoglie un contributo mensile di duecentonovantasette euro. L'associazione tiene una riunione annuale, mantiene un fondo di riserva, segue un piano di manutenzione e possiede una polizza assicurativa per l'edificio. La proprietà dell'appartamento è di piena proprietà, senza obblighi di usufrutto. Il trasferimento della proprietà sarà gestito da Wyck Notarissen con sede a Maastricht.
Dal punto di vista della posizione, l'appartamento gode di una posizione centrale a Lochem. È raggiungibile a piedi da una varietà di negozi, caffè, ristoranti e luoghi culturali. La stazione ferroviaria è vicina, rendendo comodo il viaggio regionale. Anche le principali connessioni stradali verso le città e i villaggi circostanti sono facilmente raggiungibili. Il quartiere circostante è descritto come tranquillo pur essendo vicino all'attività del centro cittadino.
L'appartamento misura novantanove metri quadrati di superficie abitabile. Oltre all'area interna, c'è un balcone esterno di tredici metri quadrati e un ripostiglio separato di ventitré metri quadrati. Il volume interno totale dell'unità è di trecentoventisette metri cubi. La prestazione energetica dell'edificio è classificata come etichetta B, indicando un profilo di consumo energetico relativamente efficiente. La proprietà è pubblicizzata come disponibile e il prezzo richiesto è trecentonovantottomila euro, indicato come prezzo di acquisto comprensivo delle spese di trasferimento.
In generale, l'unità offre una combinazione di luce naturale, camere da letto separate con bagni privati, una cucina funzionale, un balcone, un posto auto in loco e un'area di deposito sotterranea. L'edificio offre accesso con ascensore, ventilazione meccanica e un sistema di riscaldamento centralizzato a gas. La posizione offre accesso immediato a servizi quotidiani, trasporti pubblici e principali collegamenti stradali, mantenendo un'atmosfera residenziale calma.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the main bedroom bathroom includes a douche (shower) and each bathroom likely has a shower.
Bathtub
The main bedroom bathroom is described as having a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
Both the main bedroom and the second bedroom each have their own bathroom, indicating ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The hall contains an apart toilet, which functions as a guest toilet separate from the bedroom bathrooms.
Shared Shower
Both showers are described as part of private en-suite bathrooms, not shared among rooms.
Shared Toilet
The separate toilet is a single guest toilet, not a communal shared toilet for multiple units.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a balcony and the feature list includes 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
No mention of any rear garden in the description.
Front Garden
No mention of a front garden.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
The property lists a balcony/dakterras, but no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The balcony is on the second floor, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is referenced.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
Patio is not described.
Veranda
Veranda is not mentioned.
Guest House
No separate guest house is indicated.
Waterfront
The location is in the centre of Lochem, not near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is referenced.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is described.
Remarkable Mountain View
No view is described; unlikely to have a mountain view.
Remarkable City View
The apartment is central, but the listing does not highlight a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is indicated.
Remarkable Sea View
The location is inland, so sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Heating is provided by a gas‑fired CV‑ketel (central heating system).
Fireplace
No fireplace is described in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed; only a CV‑ketel is mentioned.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned.
Home Office
The second room is described as suitable for a workroom, indicating potential use as a home office.
Skylight
No skylight is referenced.
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
Bay windows are not described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
French doors are not indicated.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
No information about Scandinavian design style in the listing.
Modern
Listing does not mention modern design elements.
Industrial
No industrial characteristics are described.
Mediterranean
Mediterranean style is not referenced.
Classic
Classic style is not indicated in the description.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1996 with a flat roof; does not appear traditional or historic.
Early 20th Century
Construction year 1996 is far later than early 20th century.
Post War Functional
Built after WWII; may have functional design typical of post‑war housing, but not explicit.
Modernist
1996 construction could reflect modern design, but details are limited.
Newly Build
The building is from 1996, not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The layout is described as a "half open kitchen" with no mention of an island, implying its absence.
Open Plan Kitchen
Described as "half open kitchen", not fully open plan.
Shared Kitchen
The apartment is a private unit; kitchens in such units are not shared.
Design Kitchen
The listing does not highlight any special design features for the kitchen.
New Kitchen
Building constructed in 1996; kitchen likely not brand‑new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Storage Room
Garage
Double Garage
Attic
Covered Parking
Underground Parking
Regole
Owners Association
Leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Private Entrance
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is provided, so we assume it is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly says the storage has "aansluitingen voor wasmachine en droger" (connections for washing machine and dryer).
Dryer
Only dryer connections are mentioned; no dryer is listed as an included appliance.
Ventilation System
The features list includes "Mechanische ventilatie", indicating a mechanical ventilation system is installed.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention any solar panel installation.
Triple Glazing
Triple glazing would likely be highlighted as a premium feature, which it is not.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired combi boiler; no heat pump is indicated.
Home Battery
There is no reference to battery storage or renewable energy systems.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.