Appartamento waterfront con vista panoramica sul porto turistico, classe energetica A+++ e due posti auto

Questo appartamento eccezionalmente elegante e moderno di tre vani si trova al quarto piano del distintivo complesso residenziale "De Kop van de Bakens", situato sul vivace waterfront di Harderwijk. Costruito nel 2023, l'appartamento offre circa 120 metri quadrati di superficie abitativa e vanta un'etichetta energetica di primissimo livello A+++, ottenuta in parte grazie a un innovativo sistema geotermico che serve l'intero complesso.

Il cuore dell'abitazione è costituito da un ampio soggiorno e una cucina open space adiacente, che insieme occupano circa 52 metri quadrati. Il soggiorno presenta porte a vetro pivotanti doppie come ingresso, mentre la cucina è dotata di arredi di alta qualità Lodder e di una gamma completa di elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a induzione con estrattore integrato a ricircolo, un forno combinato/microonde, un frigorifero-congelatore, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker. La cucina include anche una porta a vetro scorrevole che conduce a uno spazio intermedio con una postazione di lavoro, armadietti di stoccaggio e un ripostiglio.

Sia il soggiorno che la cucina si aprono su due balconi esposti a sud, rispettivamente di circa 9 metri quadrati e 8 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno incantevole con sole pomeridiano e serale e una vista libera sul Wolderwijd, sulla marina e sul Noordereiland.

L'appartamento comprende due camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro. Il bagno dispone di una doccia walk-in, un doppio lavabo, un wc e riscaldamento a pavimento. È presente anche un WC ospiti separato. Un pratico locale ripostiglio interno ospita gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

La distribuzione interna include inoltre un generoso ingresso con guardaroba, un armadietto tecnico, un contatore, il wc e due armadi a muro. In tutto l'appartamento le pareti sono rifinite con cura ed è stato installato un pavimento in cemento (cast floor).

Il comfort è ulteriormente migliorato dal riscaldamento e raffrescamento a pavimento, un'ottima isolazione, tende solari elettriche e zanzariere. Il complesso comprende 125 appartamenti in totale, costruiti con materiali di alta qualità e coperti da garanzia SWK. L'edificio ha anche il marchio Politiekeurmerk.

Il complesso è dotato di un innovativo sistema geotermico. Sono stati realizzati un pozzo caldo e uno freddo sotterranei vicino all'edificio. A seconda della stagione, l'acqua di falda viene estratta da questi pozzi e reimmessa nel sottosuolo. Quest'acqua può essere utilizzata negli appartamenti per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. Accumulo l'energia nel terreno, può essere recuperata in un secondo momento, utilizzando efficacemente la terra come una sorta di batteria. Ogni appartamento riceve un allacciamento per il calore del riscaldamento a pavimento e dell'acqua calda sanitaria tramite un sistema di distribuzione da una centrale di fornitura energetica. Il tetto del complesso è dotato di pannelli solari che generano l'elettricità necessaria per questo impianto.

I residenti dispongono di due posti auto privati nel parcheggio interno del cortile, entrambi già predisposti per la ricarica di veicoli elettrici. Una stanza privata per biciclette e deposito di circa 6,5 metri quadrati si trova al piano terra.

L'appartamento è situato al bordo del quartiere residenziale alla moda "Waterfront", direttamente sulla Waterstadboulevard, a pochi passi dal vecchio porto peschereccio, dal boulevard e dal centro storico con tutti i negozi, ristoranti e supermercati. Varie arterie stradali e la stazione dei treni NS e degli autobus sono rapidamente raggiungibili. Un posto barca nel vicino porto turistico privato "De Knar" potrebbe essere possibile, previa disponibilità e lista d'attesa comunale.

La quota mensile VvE è di 295 euro, che copre i contributi al fondo di riserva, le assemblee annuali e l'assicurazione dell'edificio.