Casa moderna a quattro camere sul canale con energia solare
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere spaziose offrono flessibilità per famiglie, uffici domestici o camere per gli ospiti.
- La classe energetica A e i quattro pannelli solari garantiscono costi di gestione ridotti e una ridotta impronta ambientale.
- Un giardino privato con area pavimentata e zona erbosa offre spazi esterni per vivere e rilassarsi.
- Cucina open moderna dotata di elettrodomestici di alta qualità, favorisce una cucina comoda.
- La posizione vicina a scuole, negozi, club sportivi e all'autostrada A2 combina vita tranquilla con facile accesso ai servizi.
Punti deboli
- La proprietà è una casa a schiera, il che può limitare la privacy rispetto a una villa indipendente.
- Il sistema di riscaldamento si basa su una caldaia a gas, potenzialmente preoccupante per gli acquirenti che cercano soluzioni completamente elettriche.
- Il giardino è orientato a nord e può ricevere luce solare limitata durante alcune ore del giorno.
- È presente un solo bagno completo
- le famiglie potrebbero preferire un ulteriore bagno separato.
- La costruzione del tetto e l'età dei pannelli solari non sono specificate, lasciando incertezza sulla manutenzione futura.
Descrizione
Benvenuti in una residenza contemporanea situata sul canale storico della zona Plantage. Questa proprietà offre una combinazione di ampie zone giorno, design attento e una forte attenzione all'efficienza energetica. Costruita nel duemilaventi, la casa riflette gli standard moderni di costruzione e un'estetica pulita evidente sia negli interni che negli esterni.
L'abitazione si trova su un lotto di centotrentuno metri quadrati e presenta una superficie totale di 123 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 451 metri cubi, offrendo altezze di soffitto generose e una sensazione di apertura su ogni livello. Il tetto è di forma tradizionale a falda, coperto con tegole di argilla, contribuendo al paesaggio urbano classico e proteggendo l'interno dagli agenti atmosferici.
Entrando al piano terra si è accolti da un luminoso ingresso che comprende un armadio per cappotti, un ripostiglio di servizio e un'area che ospita il contatore. Adiacente all'ingresso si trova un bagno ben rifinito che garantisce privacy agli ospiti. Proseguendo si arriva a un ampio soggiorno che beneficia di abbondante luce naturale che filtra attraverso grandi finestre. La stanza si apre senza soluzione di continuità sul giardino sul retro tramite ampie porte scorrevoli, creando una connessione visiva tra gli spazi interni ed esterni.
La cucina open è posizionata nella parte anteriore della casa e si affaccia sulla strada. È rifinita con una fresca palette di colore bianco e dotata di elettrodomestici moderni, tra cui frigorifero, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavello, forno combinato con funzione microonde e lavastoviglie. Il pavimento del piano terra è rivestito con una resistente superficie in PVC riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento, offrendo un ambiente confortevole nei mesi più freddi.
Una caratteristica distintiva del piano terra è un ampio ripostiglio incorporato situato sotto la scala. Quest'area è ideale per riporre attrezzi di pulizia, oggetti stagionali o qualsiasi bene che necessiti di essere fuori vista. La disposizione del piano terra è progettata per famiglie e lavoratori da remoto, offrendo zone chiare per relax, cucina e funzioni di servizio.
Salendo al primo piano si trova un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e a un bagno familiare. La camera padronale è situata nella parte posteriore della casa ed è ampia. Può essere divisa in due stanze separate, offrendo flessibilità per una famiglia in crescita o per un ufficio domestico. Due camere aggiuntive sono posizionate nella parte anteriore del piano e sono ben proporzionate per bambini, ospiti o come zona studio.
Il bagno di questo livello è completamente attrezzato con vasca, cabina doccia separata, lavabo e un secondo water. Finiture di alta qualità e un design pulito rendono lo spazio funzionale e piacevole da usare. La combinazione di vasca e doccia separata soddisfa diverse preferenze e aggiunge un tocco di lusso alla routine quotidiana.
Il secondo piano aggiunge un livello extra inatteso alla proprietà. Un disimpegno conduce alla quarta camera, illuminata da due grandi lucernari che inondano lo spazio di luce naturale. La stanza è disposta in modo creativo e può fungere da camera da letto, studio creativo o zona living flessibile. Dietro i soffitti inclinati c'è ampio spazio di ripostiglio per scatole, attrezzature sportive o abbigliamento stagionale. Oltre alla camera, è presente una lavanderia dedicata dotata di collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché un ulteriore locale di deposito che aiuta a mantenere gli spazi abitativi sgombri.
All'esterno, il giardino posteriore misura 68 metri quadrati ed è progettato con un'area pavimentata e una striscia di prato. L'orientamento del giardino è a nord ed è accessibile tramite un cancello sul retro, offrendo un rifugio privato all'aperto. Un capanno in legno situato sul retro del giardino offre un deposito sicuro per biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti. Il parcheggio non è un problema, poiché c'è ampio spazio sia davanti che dietro la casa, consentendo di ospitare comodamente più veicoli.
La sostenibilità è un punto di forza di questa casa. La proprietà ha una classe energetica A ed è dotata di quattro pannelli solari che generano elettricità per l'abitazione. L'edificio è completamente isolato e dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato che combina una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento parziale. Sono disponibili opzioni di ventilazione meccanica e naturale, garantendo un clima interno salutare durante tutto l'anno.
La posizione combina una vita residenziale tranquilla con un comodo accesso ai servizi. Il quartiere è pensato per le famiglie, offrendo parchi giochi, spazi verdi e percorsi pedonali che incoraggiano l'attività all'aperto. A breve distanza si trovano negozi, scuole, club sportivi e il vivace centro di Geldermalsen. L'autostrada principale A2 è inoltre nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti regionali.
In sintesi, questa moderna casa a schiera su tre piani offre un equilibrio tra spazio, comfort e responsabilità ambientale. Con quattro camere da letto, ampie soluzioni di deposito, una cucina ben attrezzata, un soggiorno luminoso e un giardino privato, la residenza è pronta per l'occupazione immediata. La sua recente costruzione, l'alta classe energetica e la posizione comoda la rendono una scelta attraente per famiglie e professionisti che cercano una casa di qualità in un contesto piacevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of a bathroom attached directly to a bedroom; the bathroom appears to serve the whole house.
Guest Toilet
The text notes a "tweede toilet" (second toilet) separate from the main bathroom, indicating a guest toilet.
Heated Towel Rail
No reference to a heated towel rail in the description; absence suggests it is not present.
Bidet
Bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The type of shower (rain, handheld, etc.) is not specified.
Double Shower
Only a single shower is described; no indication of a double shower unit.
Shared Shower
The house has one shower that serves all occupants, implying it is shared rather than private.
Shared Toilet
The presence of a second, separate toilet suggests a toilet that is not en suite, i.e., shared among residents.
His And Hers Sinks
No information about multiple sinks in the bathroom is provided.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is mentioned for the ground floor, but not specifically for the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Central Heating
A CV‑ketel (gas boiler) is listed, which provides central heating for the house.
Fireplace
No fireplace is mentioned in any part of the description.
Hardwood Floors
Flooring is described as PVC with underfloor heating, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring is mentioned; the ground floor has PVC.
Laminate Flooring
Laminate is not referenced; only PVC flooring is noted.
Carpeted Floors
No carpeted areas are described.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is floor heating throughout the ground floor.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; only a garderobe in the hall.
Skylight
Two large roof windows (dakramen) are described in the fourth bedroom, functioning as skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
Bay windows are not described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built‑in wardrobes are not specifically referenced; only a garderobe in the hall.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a white kitchen, light colours and a minimalist layout, which are typical of Scandinavian style, but no explicit mention.
Modern
Built in 2020, with solar panels, PVC flooring, open-plan layout and contemporary finishes, clearly a modern house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams or loft style are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, arches) are mentioned.
Classic
No classic/traditional architectural details are described.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly lists a dishwasher among the kitchen appliances.
Oven
A "combi-oven/magnetron" is mentioned, which includes oven functionality.
Microwave
The same "combi-oven/magnetron" provides microwave capability.
Refrigerator
A refrigerator is listed as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as "open keuken" (open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage area is mentioned.
Stove
An induction cooktop is present, which functions as a stove.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an "inductiekookplaat" (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Only a standard extractor (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private house; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, white, open and well‑equipped, indicating strong design emphasis.
New Kitchen
House built in 2020, so the kitchen is essentially new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is ample parking space both in front of and behind the house.
Storage Room
Listing mentions an extra 'bergkamer' (storage room) on the second floor and a separate storage space.
Garage
No garage is described; only a wooden shed and open parking are mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is described, let alone a double garage.
Attic
The property has a top floor with rooms and roof windows, but no specific attic space is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
A wooden shed for bicycles is explicitly mentioned.
Covered Parking
Parking is described as front and rear spaces on the property, not covered.
Underground Parking
No underground parking is referenced.
Shed
A standalone wooden 'berging' (shed) is described for bikes and storage.
Regole
Leasehold
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description lists three floors and stairs but makes no mention of an elevator, which would be highlighted if present.
Intercom
No intercom system is referenced in the listing; such a feature is usually noted in modern homes.
Alarm System
The advertisement does not mention an alarm or security system, suggesting it is not installed.
Security Cameras
No cameras are referenced; listings typically advertise surveillance if present.
Private Entrance
As a between (town) house it has its own front door directly onto the street, which qualifies as a private entrance.
Automatic Gate
No gate or automation is described; such a feature would be highlighted for convenience.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone system, which would normally be listed among modern amenities.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and three levels without an elevator make the home largely inaccessible for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is listed, which normally includes water and drainage connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states there is an "aparte wasruimte" (separate laundry room).
High Speed Internet
The property lists "glasvezelkabel" (fiber optic cable) among the amenities, which provides high‑speed internet.
Fibre Internet
Explicit mention of "glasvezelkabel" indicates fiber internet availability.
Smart Home
No smart‑home devices or automation systems are described; only conventional features are listed.
Ventilation System
The amenities include "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", confirming a ventilation system.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states the house has "4 zonnepanelen" (4 solar panels).
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation usually covers the floor as well; however, the listing does not specify floor insulation directly.
Roof Insulation
Given the "Volledig geïsoleerd" claim, roof insulation is likely present, though not explicitly stated.
Heat Pump
The heating system is described as a "Cv-ketel" (gas boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house is labeled "Energielabel A", is "Volledig geïsoleerd", and includes mechanical and natural ventilation, which are additional efficiency measures.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.