Moderna casa a 5 camere da letto rinnovata con pannelli solari
Caratteristiche principali
Punti di forza
- High quality modern renovation with luxury finishes and spacious layout
- Comprehensive sustainability features including twelve solar panels and A+ energy label
- Prime location with easy access to shopping centre, schools, sport facilities and major highways
- Fully equipped kitchen with premium Siemens appliances and large cooking island
Punti deboli
- High asking price of €500,000 may be above market value for the size and age of the house
- Original construction year 1970 may hide maintenance needs despite recent upgrades
- Garage size of 18 m2 only fits one vehicle limiting parking capacity
- Proximity to A16 highway could cause traffic noise affecting tranquility
Descrizione
Questa casa familiare a 5 camere da letto è stata rinnovata in modo moderno, offrendo comfort di lusso e sostenibilità in una singola abitazione con garage. L'immobile combina finiture di alta qualità con caratteristiche sostenibili, tra cui riscaldamento a pavimento al piano terra e dodici pannelli solari. La certificazione energetica A+ conferma prestazioni eccellenti. La casa è pronta per l'abitazione e è stata curata con meticolosità.
La casa è situata su un terreno di 119,7 metri quadrati con una superficie abitativa di 122 metri quadrati. La posizione è a breve distanza a piedi dal centro commerciale Walburg e vicino a Veerplein. Scuole per l'istruzione primaria e secondaria, impianti sportivi e l'autostrada A16, che fornisce collegamenti diretti verso Rotterdam e Breda, sono facilmente raggiungibili.
All'ingresso si percepisce una finitura di alta qualità. Il nuovo pavimento in PVC a incastro con riscaldamento a pavimento corre lungo tutto il piano terra. Le pareti intonacate lisce offrono una base moderna e tranquilla. L'ingresso dà un'ottima prima impressione e fornisce accesso al WC, alla scala per il primo piano e a una porta industriale che conduce al soggiorno. Un quadro elettrico recentemente aggiornato contiene dodici gruppi e tre dispositivi di differenziatore di corrente. L'impianto elettrico è completamente pronto per future esigenze. Un armadio su misura con retro a listelli decorativi offre spazio pratico per cappotti e scarpe. Il WC è moderno, completamente tiled, con water wall e lavabo, creando un aspetto fresco e contemporaneo.
Il soggiorno è spazioso e progettato per comfort caloroso. La luce incassata nel soffitto crea atmosfera e le porte scorrevoli si aprono sul giardino, garantendo una connessione seamless indoor-outdoor. Una vista nella cucina lussuosa aumenta la sensazione di ampiezza. La cucina è un'area open-plan totalmente rinnovata nel 2022, cuore elegante della casa. Un grande piano cottura invita a serate di cucina, bevande e socializzazione. Ampio spazio di archiviazione su entrambi i lati del piano cottura. Il piano di lavoro è in materiale premium Dekton. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens integrati, tra cui una piastra induction Bora con estrazione integrata, un combinato Quooker, un frigo vino, un lavastoviglie, un forno, un frigo-congelatore e altro, tutti Siemens. Il soffitto abbassato con luce incassata crea un'atmosfera calda e conferisce un aspetto contemporaneo di lusso.
Il giardino posteriore ha una larghezza di 8,5 metri e presenta un grande copri-legno Douglas di 12 metri quadrati con legna per il fuoco per il divertimento fino alla sera. Il giardino è pavimentato con piastrelle grigie e include aiuole permanenti equipaggiate con tubi di irrigazione. Recinzioni in legno definiscono i confini e una porta conduce a un garage in pietra di 18 metri quadrati. Il garage include una porta laterale dal giardino, una porta scorrevole in acciaio con illuminazione elettrica e un breve vialetto laterale della casa. Un ingresso posteriore porta a un grande giardino laterale dove è stato costruito un outdoor kitchen coperto, fornendo connessione idrica e illuminazione esterna, completando lo spazio esterno.
Il corridoio al primo piano fornisce accesso a due ampie camere da letto, una stanza per ufficio o hobby e un bagno lussuoso. L'intero piano è rifinito con pareti intonacate lisce e pavimentazione continua in laminato, creando un aspetto calmo e raffinato. La scala conduce al secondo piano. La camera numero uno, situata sul retro, dispone di aria condizionata, persiane a rullo e soffitto liscio con faretti integrati, ideale come camera da letto principale. La camera numero due, sul fronte, ha aria condizionata, persiane a rullo e soffitto liscio con faretti, offrendo una stanza tranquilla adatta a dormire, lavorare o ospitare. La stanza per ufficio/hobby, precedentemente un bagno, è posizionata sul fronte e ideale per attività lavorative o ricreative. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2023 e l'ex camera è stata convertita in bagno. L'ambiente esprime lusso e comfort, con piastrelle eleganti che danno un aspetto moderno da hotel. Una doccia walk-in spaziosa con schermo in vetro, una vasca, water wall e un lavabo doppio sono presenti. Il riscaldamento a pavimento elettrico e la ventilazione meccanica garantiscono comfort e adeguata ventilazione tramite una finestra aperta.
Il corridoio al secondo piano è anch'esso completamente rifinito e sorprendentemente spazioso. Fornisce accesso a una quarta camera da letto e a una stanza tecnica. La stanza tecnica contiene un blocco cucina con lavandino integrato, ampio spazio di archiviazione, un boiler a gas Remeha e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Le pareti e i soffitti sono intonacati liscio e il pavimento è coperto con PVC.
La camera numero quattro, sul retro, dispone di una finestra a dormer con vetro HR plus plus, che offre spazio extra e abbondante luce, e di aria condizionata.
Il quartiere circostante offre un ambiente residenziale gradevole a Walburg, con un parco che include un'area giochi e facile accesso a scuole, al centro commerciale Walburg e ad altri servizi, rendendola una residenza ideale per famiglie.
Caratteristiche aggiuntive includono finestre in legno con vetro HR plus plus doppio, vetro doppio su altre finestre, quadro di distribuzione aggiornato a dodici gruppi e tre dispositivi di differenziatore, cavi Internet installati nelle camere da letto e nel soggiorno, boiler a gas Remeha del 2021 che fornisce riscaldamento e acqua calda, ventilazione meccanica per un ricambio d'aria adeguato, riscaldamento a pavimento che copre tutto il piano terra con pavimento in PVC a incastro e riscaldamento a pavimento elettrico installato nel bagno. La cucina e il bagno sono stati rinnovati nel 2022 e 2023, rispettivamente. Tre camere sono equipaggiate con aria condizionata. Dodici pannelli solari da 325 W ciascuno, installati nel 2021 sul lato sud-ovest del tetto, generano energia rinnovabile. Il tetto è stato isolato con lana di vetro nel 2022, il bitume del dormer è stato sostituito nel 2022, la verniciatura delle finestre sul retro è stata completata nel 2023 e la verniciatura delle finestre frontali e del garage è programmata per il 2026. L'etichetta energetica A+ rimane valida fino al 9 giugno 2026. Il trasferimento di proprietà può essere concordato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions an 'inloopdouche' (walk‑in shower) with a shower screen.
Bathtub
A 'ligbad' (bathtub) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a separate, fully renovated space with its own toilet; no indication it is attached to a specific bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned at the entrance, distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail; only underfloor heating is noted.
Bidet
No bidet is mentioned in the description.
Double Shower
Only one shower is described, no double shower mentioned.
Shared Shower
Only one shower exists, not shared.
Shared Toilet
A separate toilet is provided, indicating a shared toilet facility.
His And Hers Sinks
The bathroom includes a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
Electric floor heating is mentioned for the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Air Conditioning
Three bedrooms and the master bedroom are equipped with air‑conditioning units.
Central Heating
A Remeha gas‑fired combi boiler (2021) provides central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floors are PVC visgraat, not hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled and the front yard uses tiles; tiled surfaces exist.
Laminate Flooring
First‑floor hallway and rooms have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted areas are described.
Underfloor Heating
Floor heating is installed on the entire ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
Custom wardrobe present but not a walk‑in closet.
Home Office
A dedicated office/hobby room (converted bedroom) is available.
Skylight
Roof window (dakkapel) with HR++ glass provides a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
Open sliding doors to the garden are described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No clear Scandinavian style elements; description focuses on modern luxury.
Modern
The listing repeatedly emphasizes modern renovation, contemporary finishes, and high‑quality materials.
Industrial
Only a single industrial door is mentioned; overall style is not industrial.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or decorative features are mentioned.
Classic
No classic detailing or traditional style is indicated.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Dishwasher
The kitchen description lists 'vaatwasser' which is a dishwasher.
Oven
The kitchen includes an oven as part of the built‑in appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
The kitchen lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The kitchen description includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
A 'kookschiereiland' (kitchen island) is explicitly mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as an 'open keuken', indicating an open‑plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The 'Bora inductiekookplaat' serves as the stove.
Induction Stove
The cooktop is an induction model ('inductiekookplaat').
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
A 'Quooker' boiling water tap is listed among the appliances.
Downdraft Extractor
The induction cooktop includes an integrated downdraft extractor ('geïntegreerde afzuiging').
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared with other units.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'very luxury' and 'high‑quality', indicating strong design.
New Kitchen
The kitchen was fully renovated in 2022, making it new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Garage and on‑site parking area are described, indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room).
Garage
A 18 m² stenen garage is specified in the description.
Automatic Garage Door
The garage door is described as a tilt door; no mention of automatic operation.
Double Garage
Garage capacity is stated for 1 car only.
Attic
No attic space is mentioned; only a dakkapel (skylight) on the second floor.
Cellar
The description does not mention a cellar.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned.
Covered Parking
Parking is on own terrain and not covered; the garage is covered but not a parking space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is referenced.
Workshop
No workshop facilities are described.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No street parking is indicated; the property has its own parking.
Street Parking Permit
No information about a street parking permit is provided.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is described as a single‑family house on its own land with no owners association mentioned.
Leasehold
The listing states 'eigen grond' indicating freehold ownership, thus not leasehold.
Open Viewing
The property is offered 'in overleg', indicating appointments only, no scheduled open viewing days.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The technical room on the second floor is described as having 'aansluitingen voor de wasmachine', indicating washing machine connections are present.
Fibre Internet
No mention of fibre optic internet, only generic internet cabling.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description.
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly mentioned in the listing.
Cable Tv
No reference to cable TV is found in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
12 solar panels mentioned in description
Double Glazing
HR++ glazing indicated, which is double glazing
Triple Glazing
No mention of triple glazing, only double glazing described
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) mentioned
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) mentioned
Roof Insulation
Roof insulation with glass wool mentioned
Heat Pump
Only a gas combi boiler is described, no heat pump
Home Battery
No battery storage system mentioned
Other Energy Efficiency Measures
Includes underfloor heating (ground floor and bathroom), HR++ double glazing, wall, floor and roof insulation, A+ energy label, 12 solar panels, mechanical ventilation, updated heating system
Posizione
Cronologia
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