Ampia Casa Semi-Accoppiata con Garage ad Accesso Diretto vicino al Centro di Berkel en Rodenrijs
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il garage con accesso diretto offre un accesso al parcheggio diretto e comodo, che è particolarmente pratico durante il maltempo e aggiunge spazio di stoccaggio sicuro.
- La presenza di due bagni completi al secondo piano migliora significativamente la comodità quotidiana per le famiglie, riducendo i colli di bottiglia mattutini e offrendo flessibilità per gli ospiti.
- Lo spazio ufficio al piano terra con accesso diretto al giardino offre un eccellente potenziale per lavorare da casa, gestire un piccolo studio o creare un'area dedicata agli hobby separata dai principali spazi abitativi.
- Sei pannelli solari sono già installati, contribuendo a ridurre i costi energetici e a un profilo energetico più sostenibile.
- La posizione offre un'eccellente connettività con negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici nelle vicinanze, più un rapido accesso alle autostrade verso Rotterdam, Delft e L'Aia.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è orientato a nord-est, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, potenzialmente limitando il godimento all'aperto durante certe parti del giorno.
- La proprietà è stata costruita nel 1962, e sebbene siano stati fatti miglioramenti, l'età della costruzione potrebbe comportare maggiori esigenze di manutenzione e un'infrastruttura più vecchia rispetto a costruzioni più recenti.
- Il tetto piatto con copertura bituminosa richiede tipicamente ispezioni e manutenzione più frequenti rispetto ai tetti a spiovente e può avere una durata di vita più breve.
- La dimensione del lotto di 151 metri quadrati è relativamente modesta per una casa semi-accoppiata, offrendo uno spazio esterno limitato per l'espansione o il giardinaggio estensivo.
- Il prezzo richiesto di 4.228 euro per metro quadrato dovrebbe essere attentamente valutato rispetto a proprietà comparabili nella zona per assicurare un equo valore di mercato.
Descrizione
Questa casa semi-accoppiata a Berkel en Rodenrijs offre una disposizione unica che la distingue dalle proprietà residenziali convenzionali. Il design con accesso diretto permette l'accesso diretto al garage integrato dal livello stradale, fornendo soluzioni comode per il parcheggio e l'immagazzinamento. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 136 metri quadrati distribuiti su tre livelli, rendendola adatta a famiglie o persone che richiedono spazi abitativi flessibili.
Il piano terra funge da livello base funzionale con più stanze pratiche. Il garage integrato fornisce parcheggio al riparo per un veicolo e include connessioni elettriche. Adiacente al garage c'è uno spazio ufficio che può alternativamente servire come camera da letto aggiuntiva. Questa stanza ha accesso diretto al giardino posteriore, rendendola particolarmente adatta per chi lavora da casa, gestisce uno piccolo studio o ha bisogno di un'area dedicata agli hobby. Il piano terra contiene anche una lavanderia e due aree di stoccaggio, contribuendo alla praticità complessiva della casa. Davanti alla proprietà, è disponibile uno spazio di parcheggio direttamente alla porta.
Il primo piano costituisce l'area abitativa principale della residenza. L'accesso a questo livello avviene tramite una scala davanti alla proprietà. Il soggiorno è generosamente proporzionato e beneficia di un'abbondante luce naturale attraverso ampie sezioni di finestre. È presente un camino aperto, che aggiunge carattere e calore allo spazio durante i mesi più freddi. La cucina è situata nella parte posteriore di questo piano e dispone di accesso a un balcone, creando una piacevole connessione con l'esterno. Questo piano include anche un corridoio, un bagno e spazio armadio. La disposizione su questo livello offre varie possibilità per organizzare lo spazio abitativo secondo le preferenze personali.
Il secondo piano funziona come zona notte. Un disimpegno centrale permette l'accesso a tre camere da letto di buone dimensioni. Ciò che distingue questo piano è la presenza di due spazi bagno, che migliorano significativamente la comodità quotidiana per una famiglia. Un bagno include un doppio lavabo, vasca da bagno e doccia walk-in, mentre l'altro contiene un WC e un lavabo aggiuntivo. Armadi fissi su questo livello forniscono capacità di stoccaggio extra e aiutano a mantenere un ambiente abitativo organizzato. Le dimensioni delle stanze e la disposizione rendono questo un piano notte completamente funzionale con spazio per familiari, ospiti o uno spazio di lavoro aggiuntivo.
Le aree esterne della proprietà includono un giardino anteriore, un giardino posteriore e un giardino laterale, creando un ambiente verde attorno a tutta la casa. Il giardino posteriore misura 54 metri quadrati con una profondità di 6,51 metri e una larghezza di 8,30 metri. È orientato verso nord-est ed è accessibile tramite un percorso posteriore. Il giardino è stato allestito con molto verde, fornendo una piacevole impostazione all'aperto. È disponibile una dépendance in legno attaccata con elettricità per attrezzature da giardino e strumenti.
La proprietà è situata in un quartiere residenziale con una posizione riparata. La posizione combina la vicinanza ai servizi con l'ampiezza e l'accessibilità che caratterizzano Berkel en Rodenrijs. Negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici sono tutti a breve distanza. La proprietà beneficia anche di buone connessioni con le principali autostrade che portano a Rotterdam, Delft e L'Aia, rendendola una scelta pratica per i pendolari.
Costruita nel 1962, la proprietà ha ricevuto vari miglioramenti nel corso degli anni. Dispone di isolamento del tetto, doppio vetro e isolamento delle pareti, contribuendo all'etichetta energetica C. Sei pannelli solari sono stati installati sul tetto, aiutando a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Bosch di proprietà dell'immobile. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 575.000 euro, che si traduce in circa 4.228 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con una data di consegna da negoziare. La designazione catastale è BERKEL EN RODENRIJS A 3440, con un'area di parcella di 151 metri quadrati in piena proprietà. La casa è parzialmente arredata, il che significa che alcuni infissi e allestimenti potrebbero essere inclusi nella vendita. È presente ventilazione naturale in tutta la proprietà.
Questa residenza offre una soluzione abitativa pratica e completa per chi valorizza lo spazio e la flessibilità. La combinazione di un garage con accesso diretto, uno spazio ufficio al piano terra, un'area abitativa ben illuminata con camino al primo piano e tre camere da letto con due bagni al piano superiore crea una casa che può soddisfare varie esigenze abitative. La presenza di pannelli solari e una ragionevole efficienza energetica aggiungono all'appeal a lungo termine della proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned on the first floor (woonverdieping), distinct from the two bathrooms on the second floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities. It is very uncommon in Dutch homes and would typically be listed if present.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), meaning the shower is private to the residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), meaning the toilets are private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom facilities, which corresponds to a his and hers setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' under the features and mentions access to the balcony from the kitchen.
Rear Garden
The listing mentions an 'Achtertuin' measuring 54 m², as well as a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing specifically mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly lists a 'zijtuin' (side garden) in the outdoor space details.
Terrace
There is no mention of a terrace in the description or features, only a balcony.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and the property is a standard 2-under-1-roof house with a flat bitumen roof.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned anywhere in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Berkel en Rodenrijs with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as having lots of greenery, but there is no specific mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Berkel en Rodenrijs is completely flat and located in the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is in a suburban residential neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The ground floor office has direct contact with the backyard, but the view is not described as remarkable or a standout feature.
Remarkable Sea View
Berkel en Rodenrijs is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Only natural ventilation is listed as a provision. No air conditioning is mentioned.
Central Heating
Explicitly states a Bosch gas-fired combi boiler (CV-ketel) for heating, which is central heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'open haard aanwezig' (open fireplace present) in the living room.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is specified.
Walk In Closet
Fixed closets (vaste kasten) are mentioned but no walk-in closet is described.
Home Office
Explicitly mentions 'kantoorruimte aan de tuinzijde' (office space on the garden side) on the ground floor, suitable as a home workplace.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling details are mentioned in the listing.
Bay Window
Only 'grote raampartijen' (large window sections) are mentioned, no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or implied in this 136 m² family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) on the 2nd floor providing extra storage space, which indicates built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details are mentioned in this 1962 practical family home.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The 1962 home is described as practical with no reference to Scandinavian style characteristics.
Modern
Built in 1962 with natural ventilation and energy label C. No modern design elements or recent modernization mentioned.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
A 1962 semi-detached home could have classic elements, but no specific classic design features are described in the listing.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1962, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1962, this property does not fit the early 20th century (e.g., 'jaren-30') style.
Post War Functional
Built in 1962, this 'drive-in 2-onder-1-kapwoning' is a classic example of post-war functional, mass-produced suburban housing designed to accommodate population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is a standard semi-detached suburban house without explicit modernist architectural features highlighted.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1962.
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and this is highly improbable in a 1962 semi-detached home without specific mention of a modern renovation.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is located 'at the rear' (aan de achterzijde), implying it is a closed or separate room rather than open-plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Highly unlikely without a description of a luxury or modernized kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Unlikely without specific modern kitchen upgrade details.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Very unlikely in a 1962 home without a noted kitchen remodel.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home (2-onder-1-kapwoning), meaning the kitchen is completely private.
Design Kitchen
The house was built in 1962, and there is absolutely no mention of a high-end, luxury, or designer kitchen.
New Kitchen
Built in 1962, with no mention of the kitchen being replaced or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions parking on the premises ('Parkeren op eigen terrein') and in front of the door.
Storage Room
The listing explicitly mentions two storage rooms ('twee bergingen') and fixed closets.
Garage
The listing describes an attached indoor garage ('inpandige garage').
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 car ('Capaciteit 1 auto').
Covered Parking
The attached indoor garage provides covered parking.
Underground Parking
The listing describes a drive-in house with an attached garage at ground level, with no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions an attached wooden shed ('Aangebouwde houten berging').
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the kadastrale gegevens section, confirming this is not leasehold.
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family semi-detached house. No elevator is mentioned or expected for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own driveway and front door.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but does not mention any automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential area (woonwijk) with no mention of a gate or community security.
Wheelchair Accessible
The entrance is reached via a staircase at the front, and the house spans three levels, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) heavily implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states 'een wasruimte' (a laundry room) on the ground floor.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The features specifically list 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which typically means window vents rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are very rare in standard Dutch residential homes and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 6 solar panels.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
Natural ventilation is listed, but no other specific energy efficiency measures are mentioned.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.