Elegante Casa d'Epoca degli Anni '20 con Giardino Eccezionale di 55 Metri nel Centro Storico di Monnickendam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino eccezionale profondo 55 metri orientato a ovest, una caratteristica rara per una proprietà nel centro storico che offre abbondante spazio all'aperto ed esposizione al sole pomeridiano/serale.
- Classificazione energetica A raggiunta attraverso una completa ristrutturazione guidata da architetti nel 2016/2017, dimostrando che una casa degli anni '20 può soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica.
- Piena proprietà di 354 metri quadrati di terreno in piena proprietà senza obblighi di affitto, fornendo sicurezza a lungo termine e valore.
- Permesso esistente per un edificio accessorio aggiuntivo di 30 metri quadrati con possibilità di un secondo piano, offrendo possibilità di espansione futura.
- Posizione privilegiata nel centro storico di Monnickendam con strutture di ormeggio per barche, combinata con soli quindici minuti di distanza in auto da Amsterdam.
Punti deboli
- La proprietà si trova all'interno di un paesaggio urbano o di villaggio protetto, il che potrebbe imporre restrizioni su future modifiche o alterazioni esterne.
- Il parcheggio è limitato a due permessi anziché a un parcheggio privato in loco o a un garage, il che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- A circa 7.143 euro al metro quadrato, il prezzo è relativamente alto per la zona di Monnickendam rispetto alle medie regionali più ampie.
- La discrepanza nel numero di camere da letto tra la descrizione principale che indica cinque camere e la sezione caratteristiche che menziona quattro ampie camere potrebbe causare confusione tra i potenziali acquirenti.
- Vivere in un centro storico significa vicinanza all'attività turistica e privacy limitata rispetto alle località suburbane.
Descrizione
Questa distinta residenza degli anni '20 è situata su un generoso lotto di 354 metri quadrati di terreno in piena proprietà in una delle strade più attraenti del centro storico di Monnickendam. La proprietà offre circa 161 metri quadrati di spazio abitativo e vanta un giardino posteriore notevolmente profondo di circa 55 metri, orientato a ovest per l'esposizione al sole pomeridiano e serale. La casa è stata meticolosamente ristrutturata sotto la guida dello studio di architettura Studio INAMATT durante il 2016 e il 2017, con successivi miglioramenti apportati dagli attuali proprietari.
L'ingresso al piano terra conduce attraverso un portale con rivestimento in piastrelle originali in un ampio atrio con vetrate istoriate, una scala e un bagno ben arredato. L'atrio trasmette immediatamente il carattere della proprietà, dove elementi autentici come soffitti alti, porte originali en-suite e dettagli in vetro colorato si armonizzano con il comfort abitativo contemporaneo. Pavimenti in rovere massello si estendono su tutti e tre i livelli della casa, con riscaldamento a pavimento installato in diverse stanze per un comfort aggiuntivo.
Il piano terra comprende una disposizione abitativa en-suite costituita da un salotto anteriore con bovindo e una cucina-soggiorno posteriore. Le porte scorrevoli originali con armadi a incasso creano un'elegante connessione tra questi due spazi. La cucina su misura serve come cuore della casa, con una grande isola per cucinare e lavare con piano di lavoro in pietra dura. Gli elettrodomestici incassati di alta qualità includono un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker, forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero. Doppie porte finestre francesi si aprono direttamente dalla cucina sull'impressionante giardino posteriore.
Il giardino posteriore, profondo circa 55 metri, è una caratteristica eccezionale per una proprietà in un centro storico cittadino. L'orientamento a ovest garantisce la luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Il giardino include più terrazze, piante mature, un'area prato, un edificio in pietra per il deposito e un pratico percorso di accesso posteriore. Questo spazio offre notevoli potenzialità per famiglie, appassionati di giardinaggio e intrattenimento all'aperto.
È già stato concesso un permesso per la costruzione di un nuovo edificio accessorio o capanna di circa 30 metri quadrati, delle dimensioni di 8 per 3,7 metri, con sufficiente altezza di gronda e di colmo per ospitare un ulteriore piano completo. Il progetto tiene conto anche di una potenziale futura estensione nella parte posteriore della residenza principale.
La lavanderia, ristrutturata nel 2021, contiene allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia a condensazione installata nel 2016. Dalla lavanderia si accede a una cantina che serve come spazio aggiuntivo di deposito e dispensa.
Si accede al primo piano tramite la elegante scala. Nella parte posteriore, la camera da letto principale dispone di un bagno proprio e porte finestre francesi che si aprono su un balcone orientato a ovest con vista sul giardino profondo. Il lussuoso bagno include una doccia walk-in e un mobile da bagno. Nella parte anteriore, una seconda ampia camera da letto ha grandi finestre e un bagno en-suite. Tra queste due camere da letto, un guardaroba walk-in su misura offre finiture in legno di alta qualità. Gli attuali proprietari hanno suddiviso l'originale grande spazio di lavoro, creando una stanza aggiuntiva per ospiti o ragazza alla pari con propri servizi igienici semiaperti.
Il secondo piano occupa lo spazio del solaio e presenta un bellissimo colmo aperto che raggiunge un'altezza di circa 4,5 metri, finiture in legno su misura e abbondante luce naturale attraverso un lucernario. Sia la parte anteriore che posteriore di questo livello contengono ampie camere da letto con nicchie per il letto caratteristiche e attraenti viste su Monnickendam. Il bagno di questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2020 e include una doccia walk-in, lavabo e wc. Una stanza separata ospita una vasca da bagno. È stata installata un'ulteriore isolazione nell'area delle scale, contribuendo al comfort generale e alle prestazioni energetiche. Un pratico spazio soffitta offre ulteriori opzioni di stoccaggio.
La proprietà si trova in un paesaggio urbano o villaggio protetto, circondata da edifici caratteristici e monumenti nazionali. Monnickendam offre una combinazione unica di vita storica, tranquillità, spazio ed eccellente accessibilità ad Amsterdam. Nelle immediate vicinanze si trovano caffè, terrazze, negozi e ristoranti, tra cui il Ristorante Joon nel Suitehotel Posthoorn. Il porto, la Gouwzee, l'area ricreativa Hemmeland e vari porti turistici rendono questa posizione particolarmente attraente per gli appassionati di sport acquatici e natura.
Monnickendam ha diverse scuole primarie, club sportivi, una piscina ed eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici verso Amsterdam e la Linea Nord/Sud. In auto, Amsterdam può essere raggiunta in circa quindici minuti.
La proprietà detiene una classificazione energetica A, che indica un'eccellente isolamento ed efficienza energetica per una casa di questa età. Quasi tutti i telai delle finestre hanno doppi vetri, tutte le tubature e gli scarichi sono stati rinnovati e la proprietà è in condizioni molto ben mantenute. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas combinata Intergas del 2016, inclusa nell'acquisto.
Caratteristiche aggiuntive includono un posto barca sull'Oude Zijds Burgwal, due permessi di parcheggio disponibili e la piena proprietà del terreno senza alcun obbligo di affitto. Il prezzo richiesto è di 1.150.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Ciò comporta un prezzo per metro quadrato di circa 7.143 euro basato sulla superficie abitativa misurata secondo la norma NEN2580 di 161 metri quadrati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the first floor master bathroom and the second floor bathroom.
Bathtub
The listing states 'Daarnaast is er een separate ruimte met ligbad aanwezig' (there is a separate room with a bathtub present) on the second floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes 'de royale master bedroom met eigen badkamer' (the spacious master bedroom with its own bathroom) on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the hallway on the ground floor ('fraai uitgevoerd toilet') which would serve as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Shared Shower
The listing describes multiple bathrooms each with their own shower facilities; no shared shower arrangement is mentioned.
Shared Toilet
Multiple separate toilets are mentioned in different locations; no shared toilet arrangement between bedrooms is indicated.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a large west-facing balcony accessible from the master bedroom via French doors, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing prominently features an enormous 55-meter deep sunny rear garden on the west side, described in detail with multiple terraces, mature planting, lawn, and a stone shed.
Front Garden
No front garden is mentioned. As a 1920s townhouse in a historic city center, it likely has no front garden, but I cannot be certain without explicit confirmation.
Side Garden
No side garden is mentioned. The garden is described as a deep rear garden only.
Terrace
The listing explicitly states 'De tuin beschikt over meerdere terrassen' (the garden has multiple terraces).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. There is a balcony and a dormer window on the roof, but no rooftop terrace is indicated.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a permit for a 30m² outbuilding but it hasn't been built yet. There is a guest/au pair room in the main house, but no separate guest house.
Waterfront
The listing mentions 'Aanlegsteiger voor de boot op de Oude Zijds Burgwal' (boat dock on the Oude Zijds Burgwal), indicating waterfront access with a private boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned and would be highly unusual for a city center townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned and would be highly unusual for a city center townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Monnickendam is in North Holland, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The top floor rooms have views over Monnickendam, but this is a view from within the historic center rather than a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The master bedroom has a view over the impressive 55-meter deep garden with mature planting, terraces, and lawn.
Remarkable Sea View
The Gouwzee is mentioned nearby but no sea view from the property is claimed.
Remarkable Harbour View
The harbor is mentioned as nearby but no harbour view from the property is specifically claimed.
Remarkable Landmark View
The property is in a historic street surrounded by national monuments, but no specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing; uncommon in Dutch homes of this era.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) specifically mentioned: Intergas gas combi boiler from 2016.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description.
Hardwood Floors
Massief eikenhouten vloerdelen (solid oak floorboards) on every floor explicitly mentioned.
Tiled Floors
Origineel tegelwerk (original tile work) mentioned in the entrance portal.
Laminate Flooring
Not mentioned; listing specifically notes solid oak flooring throughout.
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; solid oak floors are specified on all floors.
Underfloor Heating
Multiple rooms have comfortable underfloor heating (vloerverwarming) explicitly stated.
Walk In Closet
Op maat gemaakte walk-in closet (custom walk-in closet) with high-quality wood finish mentioned on first floor.
Home Office
The original workroom was split to create an extra bedroom; no current dedicated home office mentioned.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned for light, not a skylight specifically.
Exposed Beams
Open ridge with custom wood finishing mentioned, but not classic exposed structural beams.
Bay Window
Erker (bay window) in the front living room explicitly mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Original sliding doors with vaste kasten (fixed/built-in cabinets) mentioned between living spaces.
French Doors
Double French doors (openslaande deuren) from kitchen to garden and from master bedroom to balcony.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is 1920s Dutch with modern updates.
Modern
Modern living comfort, modern kitchen and bathrooms, but the property is a renovated 1920s home with authentic details preserved.
Industrial
No industrial elements such as exposed concrete, metal, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned in the listing.
Classic
Authentic 1920s details including stained glass windows, original en-suite doors, high ceilings, and characteristic bedsteads (bedsteden).
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '20 woning' (1920s home) with authentic details like stained glass, en-suite doors, high ceilings, and it's located in a protected cityscape.
Early 20th Century
Built in 1924, explicitly described as a 'jaren '20 woning' (1920s home) - quintessentially early 20th century Dutch architecture.
Post War Functional
This is a 1924 building, predating World War II entirely. It is not a post-war functional building.
Modernist
While extensively modernized inside, the building retains its 1920s traditional character with authentic details preserved. The renovation was done 'under architecture' to maintain the historic character.
Newly Build
The property is from 1924 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), not new build.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned in the listing as 'vaatwasser'
Oven
Explicitly mentioned in the listing as 'oven'
Refrigerator
Explicitly mentioned in the listing as 'koelkast'
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'groot kook- en spoeleiland' (large cooking and washing island)
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) connected to living room via en-suite doors
Pantry
Not mentioned in the listing, there is a 'bijkeuken' (utility room) but not a pantry
Stove
Has induction cooktop which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Has 'afzuigkap' (extractor hood) but not specified as downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family herenhuis (townhouse), not shared housing
Design Kitchen
Custom-made kitchen by architecture studio Studio INAMATT with high-end appliances and hard stone countertop
New Kitchen
Kitchen was installed during 2016/2017 renovation, approximately 7-8 years old
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states that two parking permits (parkeervergunningen) are available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken), a cellar (kelder), and a loft (vliering) for storage.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a full attic floor (kapverdieping) and a loft space (vliering).
Cellar
The listing explicitly states there is a cellar (kelder) accessible from the utility room.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the garden and a permit for an additional outbuilding/shed.
Street Parking Free
The listing mentions parking permits (parkeervergunningen), indicating that street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states that two parking permits are available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached townhouse ('vrijstaande woning') on its own plot, which typically does not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states '354 m² eigen grond' and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story 1920s townhouse with stairs to each floor, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached townhouse with its own entrance via a porch.
Automatic Gate
The listing mentions a backyard with a back entrance but does not mention any automatic gates.
Gated Community
The property is located in the historic city center of Monnickendam, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 1920s multi-story home requiring the use of stairs to access all three living floors, and features traditional bedsteads.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room is 'voorzien van aansluitingen voor wasmachine' (provided with washing machine connections).
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the washing machine and dryer connections are located.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas en HR-glas' and 'Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned; there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2016) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, comfortable underfloor heating in multiple spaces, extra insulation added to the stairwell, and achieved an overall Energy Label A following an architectural renovation.