Appartamento Esclusivo in una Storica Scuola Monastica a Gemert-Centro

Questo appartamento esclusivo è situato al terzo piano di una storica scuola monastica, accuratamente restaurata, nel cuore di Gemert-Centro. La proprietà offre una combinazione unica di carattere storico e lusso moderno, essendo stata completamente e ad alto standard ristrutturata nel 2021. Con una generosa area abitativa di circa 175 metri quadrati, questo appartamento offre ampio spazio per una vita confortevole.

Entrando nel complesso, i residenti sono accolti da un'elegante area di ricevimento che stabilisce immediatamente il tono dell'intero edificio. L'atrio d'ingresso presenta elementi autentici dell'ex monastero che sono stati attentamente conservati durante la ristrutturazione. Soffitti alti, pareti caratterizzate da piastrelle, porte originali e una maestosa scalinata conferiscono a questo spazio un aspetto unico e senza tempo, che collega il presente alla ricca storia dell'edificio.

L'appartamento stesso si apre con un'elegante cucina abitabile che funge da punto focale luminoso e spazioso della casa. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura a induzione Bora e vari elettrodomestici incassati Miele come frigorifero, lavastoviglie, forno a vapore, congelatore e un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker. Questa configurazione rende la cucina sia funzionale per l'uso quotidiano che adatta a occasioni di cottura più elaborate.

Il soggiorno offre un'ampia area principale per sedersi, insieme a una seconda area salotto più intima che offre vista sul centro di Gemert. Questo spazio secondario può essere utilizzato ottimamente come angolo lettura o area di lavoro aggiuntiva. Armadi a incasso in tutta la casa garantiscono un aspetto pulito e lineare, fornendo al tempo stesso ampio spazio di archiviazione per effetti personali.

Dal soggiorno, i residenti hanno accesso a una loggia di circa 9 metri quadrati, posizionata sul lato sud-est dell'edificio. Questo spazio all'aperto offre un posto tranquillo per godersi la vista sul giardino del monastero. L'orientamento a sud-est garantisce che questa terrazza riceva molta luce solare durante il giorno, rendendola un'estensione piacevole dello spazio abitativo nei mesi più caldi.

La dispensa interna è disposta in modo pratico e ospita le connessioni per la lavanderia, l'impianto di riscaldamento centrale e il sistema di ventilazione meccanica. La caldaia a condensazione è un modello Vaillant del 2021, inclusa nell'acquisto come proprietà.

Una scala a vista conduce al livello superiore, che è uno spazio versatile adatto a essere utilizzato come stanza di lavoro, studio o area hobby. Grazie ai lucernari installati in questa zona, lo spazio beneficia di un'abbondante luce naturale durante il giorno, rendendolo adatto a vari scopi che richiedono buone condizioni di illuminazione.

Il corridoio dà accesso a un moderno bagno per gli ospiti, finito con un sanitario sospeso e un piccolo lavandino. La camera da letto padronale è spaziosa, con dimensioni di 3,47 per 4,28 metri, e offre un'attraente vista sul giardino del monastero. Questa stanza offre spazio sufficiente per un letto grande e ulteriori mobili da camera.

Il bagno en-suite è finito con materiali di lusso e presenta una vasca da bagno, un'ampia doccia walk-in, un doppio lavabo con mobile da bagno e un secondo sanitario. Questa disposizione rende il bagno sia pratico per l'uso quotidiano che confortevole per il relax.

Nella parte anteriore dell'appartamento ci sono due camere da letto aggiuntive, entrambe di buone dimensioni. Queste stanze possono fungere da camere per bambini, camere per gli ospiti o essere adattate per altri scopi a seconda delle esigenze dei residenti. Nel corridoio è stato creato un armadio ripostiglio extra, interamente piastrellato e dotato di un lavandino con scarico, che può essere utile per varie attività domestiche.

La proprietà include una cantina esterna al piano terra di circa 22 metri quadrati, dotata di elettricità. Questo ulteriore spazio di archiviazione è prezioso per riporre oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o biciclette.

È disponibile un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio adiacente, il che rappresenta un notevole vantaggio in una posizione centrale dove i parcheggi stradali possono essere limitati. Questo posto auto dedicato garantisce ai residenti di avere sempre un luogo sicuro dove parcheggiare il proprio veicolo.

In termini di efficienza energetica, all'appartamento è stato assegnato un certificato energetico B. La proprietà presenta vetri HR ed è completamente isolata, contribuendo a un minor consumo energetico e a un maggiore comfort abitativo. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutti gli spazi abitativi. L'edificio è accessibile tramite ascensore, rendendolo accessibile a persone con limitazioni fisiche e residenti anziani.

La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica, garantendo una connettività internet veloce e affidabile, essenziale per la vita moderna e il lavoro da casa.

L'appartamento si trova nel centro di Gemert, posizionando i residenti a breve distanza a piedi da varie comodità come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. L'area circostante combina la comodità di una posizione centrale con l'atmosfera pacifica creata dal vicino giardino del monastero.

La proprietà è offerta a un prezzo di 685.000 euro, che si traduce in circa 3.914 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come costs koper (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili.

I dettagli del trasferimento indicano che l'accettazione è da concordare, offrendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per quanto riguarda la data esatta del trasloco. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, suggerendo che è attivamente sul mercato.

I dati catastali mostrano che la proprietà è registrata come GEMERT M 5713 ed è offerta in piena proprietà. Ciò significa che l'acquirente diventerà l'unico proprietario dell'appartamento, del deposito esterno associato e del posto auto.

L'edificio è classificato come costruzione esistente con anno di costruzione 2021, che riflette l'anno della ristrutturazione completa piuttosto che la data di costruzione originale della scuola monastica. Il tipo di appartamento è elencato come appartamento ai piani superiori, coerente con la sua posizione al terzo piano dell'edificio.