Ampia Casa Familiare Moderna con Energia Solare e Giardino
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Design energetico efficiente con etichetta A+++, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli solari, che riduce i costi di gestione.
- Disposizione spaziosa di 173 metri quadrati con cinque camere da letto, due bagni e una lavanderia dedicata, adatta a una famiglia in crescita.
- Strada residenziale tranquilla vicino a scuole, negozi, una stazione ferroviaria e autostrade principali, che offre comodità mantenendo un ambiente pacifico.
- Area esterna privata con giardino a sud-ovest e veranda, che offre ampio spazio per svago e intrattenimento.
- Due posti auto dedicati, uno predisposto per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, e una dependance in pietra allegata aggiungono flessibilità funzionale.
Punti deboli
- La proprietà si trova in una strada laterale tranquilla, il che può comportare limitate linee di trasporto pubblico direttamente alla porta.
- Una cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma potrebbe comportare costi di manutenzione o sostituzione più elevati nel tempo.
- La dimensione del giardino di 56 metri quadrati, sebbene ben posizionata, potrebbe risultare insufficiente per acquirenti che cercano un'area esterna più ampia.
- Due bagni separati significano che un membro della famiglia deve condividere il bagno principale, il che può risultare meno comodo per famiglie numerose.
- La dependance in pietra, sebbene utile per lo stoccaggio, potrebbe richiedere finiture interne aggiuntive per soddisfare esigenze specifiche di hobby o spazi di lavoro.
Descrizione
Vivere confortevole ed energeticamente efficiente è possibile in questa recente costruzione situata in una strada tranquilla al limitare del popolare quartiere Vathorst. La casa è stata completata nel 2021 e presenta una disposizione ben progettata su tre livelli e un soppalco. La superficie abitabile totale è di 173 metri quadrati e sorge su un lotto di 234 metri quadrati che comprende un giardino ben curato, una veranda e una dependance in pietra che può essere usata per deposito o laboratorio.
All'ingresso della proprietà, un accogliente corridoio fornisce accesso diretto a un bagno moderno dotato di lavabo e dell'armadio elettrico principale. Dal corridoio si accede alla spaziosa cucina a pianta aperta e zona giorno. La cucina è il fulcro della casa e beneficia di abbondante luce naturale. È rifinita con elementi di alta qualità e comprende un grande isola che ospita un piano cottura a induzione Bora con estrazione integrata, ampio spazio per armadi, un frigorifero, un congelatore separato, un forno a vapore, un forno combinato, una lavastoviglie e una cantinetta climatizzata per vini. Un set di porte scorrevoli si apre dalla zona giorno verso il giardino posteriore e la veranda, consentendo una transizione fluida tra interno ed esterno.
Il giardino si trova sul lato sud-ovest della casa, offrendo lunghi periodi di sole durante tutta la giornata. Ha una superficie di circa 56 metri quadrati ed è delimitato da un piccolo cortile che garantisce maggiore privacy. La veranda attaccata al giardino crea uno spazio esterno coperto che può essere utilizzato per pranzi o relax indipendentemente dalle condizioni atmosferiche.
Il primo piano contiene tre camere spaziose, ognuna con finestre che lasciano entrare la luce del giorno. Un bagno sospeso separato si trova anch'esso su questo livello, offrendo comodità a familiari e ospiti. Il bagno del piano è dotato di vasca da bagno, doccia a filo pavimento, radiatore per asciugamani e mobile lavabo con lavandino. Le finiture sono contemporanee e gli arredi sono scelti per durata e comfort.
Il secondo piano è raggiunto tramite una breve scala e include una finestra a lucernario che fornisce spazio aggiuntivo in altezza e luce naturale. Due ulteriori camere spaziose si trovano su questo livello, ciascuna con finestre sul tetto che affacciano sul quartiere circostante. Una pratica lavanderia è anch'essa situata su questo piano ed è dotata di collegamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a generosi scaffali per lo stoccaggio.
Sopra il secondo piano è possibile accedere a uno soppalco tramite una scala a ribasso. Quest'area offre opzioni di deposito flessibili per oggetti non necessari quotidianamente. La proprietà include anche una dependance in pietra collegata alla casa principale. La dependance può essere usata per deposito, laboratorio per hobby o come piccolo spazio tecnico.
La prestazione energetica è un punto di forza di questa residenza. La casa possiede una classe energetica A+++ ed è completamente isolata in tutto l'involucro. È dotata di un sistema di pompa di calore che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento sono installati su tutti i livelli, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. Il tetto ospita nove pannelli fotovoltaici che generano elettricità per la casa, riducendo la dipendenza da fonti energetiche esterne. Le finestre hanno telai in plastica che contribuiscono all'efficienza termica complessiva dell'edificio.
Il parcheggio comprende due posti auto dedicati sulla proprietà. Uno dei posti è stato predisposto per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, supportando future esigenze di trasporto sostenibile. Oltre al parcheggio privato, è disponibile uno spazio garage all'interno della dependance in pietra, offrendo un deposito sicuro per un veicolo o altri oggetti.
La posizione della casa combina un'atmosfera residenziale tranquilla con facile accesso a una vasta gamma di servizi. Il quartiere è caratterizzato da strade adatte alle famiglie, abbondante verde e vicini corsi d'acqua. Servizi essenziali come supermercati, un centro commerciale, scuole primarie, strutture per l'infanzia e club sportivi sono a breve distanza a piedi. I trasporti pubblici sono ben serviti dalla stazione ferroviaria Amersfoort Vathorst, che offre collegamenti regolari con le città più grandi. Le autostrade principali verso Utrecht, Amsterdam e Zwolle sono anche comodamente vicine, rendendo i viaggi più lunghi semplici.
Nel complesso la proprietà offre una combinazione equilibrata di design moderno, ampi spazi abitativi, tecnologia sostenibile e posizione comoda. È adatta a famiglie che cercano una residenza pronta per l'uso, che offra comfort, bassi costi di gestione e vicinanza a scuole, negozi e collegamenti di trasporto. L'alta qualità delle finiture, la disposizione studiata e i sistemi energeticamente efficienti contribuiscono a un'esperienza abitativa sia piacevole che responsabile.
I potenziali acquirenti apprezzeranno la netta separazione tra zone private e pubbliche all'interno della casa, l'abbondanza di luce naturale, la cucina ben attrezzata e gli spazi esterni versatili. L'inclusione di una dependance in pietra aggiunge flessibilità funzionale, mentre i due posti auto privati e la colonnina di ricarica elettrica preparata rispondono alle esigenze di mobilità contemporanee. La proprietà si distingue sul mercato per la sua data di costruzione recente, la forte prestazione energetica e la posizione in un quartiere ricercato che combina vita tranquilla con facile accesso alle strutture urbane.
L'alta qualità delle finiture, la disposizione studiata e i sistemi energeticamente efficienti contribuiscono a un'esperienza abitativa sia piacevole che responsabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions an 'inloopdouche' (walk‑in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No bathroom is described as being attached directly to a bedroom; only a main bathroom on the first floor is mentioned.
Guest Toilet
The listing includes a separate hanging toilet on the first floor and a modern toilet on the ground floor, indicating dedicated guest toilets.
Heated Towel Rail
A 'handdoekenradiator' (heated towel radiator) is listed among the bathroom fixtures.
Bidet
The description does not mention a bidet.
Rain Shower
No rain‑shower feature is referenced in the bathroom description.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is described; no double shower is indicated.
Shared Shower
The shower is part of the private household bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are for the residence itself, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin) is mentioned; no dual sinks are noted.
Bathroom Heated Floor
The property features floor heating on all levels, which includes the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description and property details do not mention a balcony.
Rear Garden
The listing repeatedly refers to a "zonnige achtertuin" (sunny rear garden).
Front Garden
Property details list a "voortuin" (front garden).
Side Garden
Property details list a "zijtuin" (side garden).
Terrace
No terrace is mentioned; only a veranda is described.
Rooftop Terrace
There is no indication of any rooftop terrace.
Patio
A patio is not mentioned; only a veranda is present.
Veranda
The property description explicitly mentions a veranda multiple times.
Guest House
No separate guest house is indicated in the description.
Waterfront
The house is near water bodies but not directly on the water; therefore not a waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The listing does not highlight any mountain view.
Remarkable City View
No city view is emphasized in the description.
Remarkable Garden View
While there is a garden, no special "remarkable" garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
The property is not located near the sea; no sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is highlighted.
Comfort Interno
Central Heating
Floor heating (vloerverwarming) is explicitly mentioned, indicating a central heating system.
Fireplace
No fireplace is described in any part of the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly states "vloerverwarming" (underfloor heating) on all floors.
Private Indoor Pool
The property description makes no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is listed.
French Doors
The text mentions "openslaande deuren" to the garden, which are typically French‑style doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described, suggesting its absence.
Stile Interno
Scandinavian
The description emphasizes energy efficiency and light-filled spaces but does not mention typical Scandinavian design elements such as white interiors, natural wood accents, or minimalism.
Modern
Built in 2021 with a high‑tech kitchen, floor heating/cooling, solar panels and a warmtepomp, the house clearly follows a contemporary modern style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal fixtures, or loft‑style spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks Mediterranean characteristics such as stucco walls, terracotta roofs, or Mediterranean landscaping.
Classic
No references to classic architectural details like crown mouldings, paneled walls, or traditional rooflines.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2021 with modern construction; does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house is a new build from 2021, not an early 20th‑century structure.
Post War Functional
Construction date is 2021, far beyond the post‑war functional period.
Modernist
The property is contemporary with clean lines and modern amenities, suggesting a modernist influence, though not explicitly described as such.
Newly Build
The house was built in 2021, making it a recent construction.
Cucina
Dishwasher
Listing mentions a "vaatwasser" (dishwasher) as part of the high‑end kitchen equipment.
Oven
A "combi‑oven" and a "stoomoven" are listed, both count as ovens.
Refrigerator
The description lists a "koelkast" (refrigerator).
Freezer
A separate "vriezer" (freezer) is explicitly mentioned.
Kitchen Island
The kitchen features a "kookeiland" (cooking island).
Pantry
No pantry or dedicated storage cupboard is mentioned.
Stove
The presence of a Bora induction cooktop implies a stove surface.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as "Bora inductiekookplaat" (induction).
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned in the equipment list.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The Bora induction cooktop includes integrated extraction, which functions as a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home; the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as "luxe leefkeuken" with high‑end appliances and stylish execution, indicating a strong design focus.
New Kitchen
The house was built in 2021, so the kitchen is essentially new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Two private parking spaces are explicitly described.
Storage Room
Listing mentions a separate laundry room and a bergzolder (attic storage), indicating dedicated storage space.
Garage
The description refers to a "garage/berging" and a stone shed, implying a garage structure.
Attic
A "bergzolder" reachable via a loft ladder is listed, which is an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
One of the two parking places is prepared for installing a charging station.
Shed
The property includes a "royale aangebouwde stenen schuur" (stone shed).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description mentions stairs and a ladder to the loft, with no indication of an elevator.
Private Entrance
The house is a single-family, semi-detached residence with its own front entrance, implying a private entrance.
Gated Community
The property is described as being on a quiet street in a regular residential area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs and a loft accessed by a ladder, indicating poor wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Fibre Internet
Ventilation System
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states the house is equipped with 9 solar panels.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The property is described as "volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation is mentioned and the house has floor heating/cooling, implying insulated floors.
Roof Insulation
Full insulation likely covers the roof as well, though not explicitly stated.
Heat Pump
Listing explicitly mentions a "warmtepomp" (heat pump) installation.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the description.
Other Energy Efficiency Measures
Several additional measures are listed that improve energy performance.
Posizione
Cronologia
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