Semi-Bifamiliare Accessibile Nuova Costruzione a Gendt
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++, riscaldamento geotermico, pompa di calore e isolamento completo che risultano in costi energetici molto bassi.
- Design adatto a tutto il ciclo di vita con camera da letto e bagno al piano terra, rendendo la casa accessibile per residenti anziani e quelli con limitazioni di mobilità.
- La posizione del villaggio a Gendt offre un'atmosfera comunitaria unita mantenendo la vicinanza a città più grandi come Nimega e Arnhem per servizi aggiuntivi e occupazione.
- Nuova costruzione con Certificato di Garanzia Woningborg che fornisce sicurezza finanziaria e tranquillità durante il processo di costruzione.
- Il sistema di riscaldamento sostenibile che utilizza energia geotermica e recupero di calore contribuisce a un'impronta ambientale inferiore.
Punti deboli
- Solo una camera da letto ufficiale al piano terra limita la proprietà per le famiglie con bambini che hanno bisogno di multiple camere da letto appropriate.
- Lungo periodo di attesa fino al completamento nel 2027, con le vendite che non iniziano nemmeno fino a giugno 2026.
- Nessun parcheggio privato disponibile, facendo affidamento su spazi di parcheggio pubblico nel quartiere.
- Il livello della soffitta può avere un'altezza limitata tipica dei semi-bifamiliari, limitando il suo uso pratico come spazio abitativo completo.
- Il prezzo di 420.000 euro per 101 metri quadrati risulta in un prezzo relativamente alto al metro quadrato a oltre 4.100 euro.
Descrizione
Questa proprietà fa parte del progetto di sviluppo Vleumingen-West situato nel villaggio di Gendt. La residenza di tipo Elzenhof rappresenta una casa progettata con cura che combina il vivere confortevole con l'accessibilità orientata al futuro. Lo sviluppo consisterà alla fine di 97 abitazioni convenienti, confortevoli e sostenibili in totale.
Gendt è caratterizzato come un villaggio amichevole e familiare dove i residenti si salutano per strada e i bambini giocano all'aperto. Il villaggio offre un alto grado di panoramica e senso di comunità. I servizi quotidiani sono sempre a portata di mano, rendendo la vita pratica semplice e conveniente. Il paesaggio circostante include dighe, pianure alluvionali e frutteti, fornendo un senso di spazio e tranquillità nella vita quotidiana. Nonostante questo carattere rurale, la posizione rimane centrale con città come Nimega e Arnhem facilmente accessibili. Per la spesa, l'assistenza sanitaria, le strutture sportive e le opzioni di ristorazione, i residenti a malapena devono lasciare il villaggio.
Il tipo Elzenhof è specificamente progettato come una casa adatta a tutto il ciclo di vita. Questo significa che la proprietà include una camera da letto e un bagno al piano terra. Il piano superiore offre spazio aggiuntivo che può essere utilizzato secondo le preferenze personali, che sia per hobby, ospitare ospiti o altri scopi che si adattano allo stile di vita dei residenti. Questa configurazione permette una vita piacevole e organizzata che rimane adattabile per le esigenze future.
Il layout architettonico consiste in tre file di sei case ciascuna, creando una piacevole variazione nel paesaggio stradale. Le proprietà d'angolo e le case a schiera presentano tetti lunghi con frontoni, dando a ciascuna residenza il proprio aspetto distintivo. Le proprietà d'angolo includono un edificio di deposito in pietra annesso, mentre tutte le case hanno un giardino orientato verso nord o sud.
Per quanto riguarda le specifiche, la superficie abitabile misura circa 101 metri quadrati per questa specifica unità. La dimensione del lotto varia da circa 141 a 275 metri quadrati nelle diverse case di questo tipo. La proprietà conta ufficialmente una camera da letto al piano terra, con il piano superiore che offre spazio flessibile aggiuntivo. Il volume totale della casa è di 396 metri cubi.
Il layout interno include due stanze in totale con una designata come camera da letto. C'è un bagno e un servizio igienico separato. Il bagno è dotato di doccia, water e lavandino. La proprietà ha un piano abitativo principale con un livello di soffitta aggiuntivo sopra.
L'efficienza energetica è una caratteristica chiave di questa nuova costruzione. La casa porta un'etichetta energetica A+++, che rappresenta il più alto grado di efficienza disponibile. La proprietà presenta vetrazioni ad alte prestazioni e isolamento completo in tutta la struttura. Il sistema di riscaldamento utilizza energia geotermica combinata con una pompa di calore, fornendo riscaldamento a pavimento su tutto il piano. È inclusa anche un'installazione di recupero di calore. L'acqua calda viene fornita attraverso il sistema geotermico.
La proprietà è progettata per essere accessibile per residenti anziani e persone con limitazioni fisiche. Questa considerazione di accessibilità si allinea con la filosofia di design adatta a tutto il ciclo di vita, garantendo che la casa possa ospitare esigenze di mobilità che cambiano nel tempo.
Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Lo stoccaggio è fornito attraverso una rimessa in legno staccata che misura 5 metri quadrati. Il parcheggio è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico nella zona.
Il tipo di costruzione è classificato come semi-bifamiliare all'interno di una configurazione a schiera. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. Come nuova costruzione, l'anno di completamento previsto è il 2027. La proprietà viene fornita con un Certificato di Garanzia Woningborg, che fornisce sicurezza per gli acquirenti di case di nuova costruzione nei Paesi Bassi.
Il prezzo richiesto parte da 420.000 euro, offerto vrij op naam, il che significa che l'imposta di trasferimento e i costi notarili per l'atto di acquisto sono inclusi in questo prezzo. Il prezzo al metro quadrato si calcola a circa 4.158 euro sulla base della superficie abitabile di 101 metri quadrati.
La vendita di queste proprietà è programmata per iniziare l'11 giugno 2026. I numeri di costruzione per il tipo Elzenhof vanno da 14 a 25 e da 128 a 133. All'interno di questo intervallo, le unità specifiche con frontoni tuit (uno stile tradizionale olandese di frontone) includono i numeri 15, 16, 21, 22, 131 e 132.
La posizione è situata all'interno di un quartiere residenziale con un ambiente aperto, combinando i vantaggi della vita comunitaria con un senso di spazio. L'ambiente circostante di dighe e pianure alluvionali contribuisce al paesaggio caratteristico della regione del Liemers dove si trova Gendt.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed under bathroom facilities as 'Douche'.
Bathtub
Not listed among the bathroom facilities (only shower, toilet, and sink are mentioned).
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom.
Bidet
Not listed among the bathroom facilities.
Double Shower
Not mentioned; typical for this type of affordable new-build home to have a standard single shower.
Shared Shower
This is a single-family home, not a multi-family dwelling with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, not a multi-family dwelling with shared facilities.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is listed in the bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'gehele vloerverwarming' (underfloor heating throughout the entire home).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a semi-bungalow and makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The features explicitly list 'Achtertuin' (rear garden) and the description states all houses have a garden.
Front Garden
The features explicitly list 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a semi-bungalow with a zolder (attic), not a flat roof suitable for a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house; the upper floor is for hobbies or guests but is part of the main house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('In woonwijk') and while near dikes, it is not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential development.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Gendt is in the Netherlands, a completely flat area near rivers with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard new-build garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Gendt is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned; highly insulated.
Central Heating
Uses geothermal heat and a heat pump, not a traditional central heating boiler.
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Listing explicitly states entire underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the specifications.
Skylight
Not mentioned in the specifications.
Exposed Beams
Not mentioned; typical for new builds not to have this.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; highly unlikely for this property type.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely in a new build.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Newly built sustainable home (2027) with A+++ energy label and heat pump.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Mentions classic 'tuitgevels' (stepped gables) but is primarily a new build.
Stile Esterno
Traditional Historic
It is a new build, but incorporates 'tuitgevels' (traditional Dutch gables) giving it a slight traditional nod.
Early 20th Century
This is a new construction project scheduled for 2027, not an early 20th-century building.
Post War Functional
It is a modern new build, not a post-war functionalist building.
Modernist
The house features highly modern specifications such as A+++ energy label, floor heating, and heat pumps.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2027.
Cucina
Shared Kitchen
The property is described as a row house (tussenwoning/hoekwoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The listing does not mention a specific design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for completion in 2027.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The features list explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' (external storage space) and a shed.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The features list specifies '1 woonlaag en een zolder' (1 living layer and an attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or specifications.
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The features explicitly state 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Sale Price
There is no parking spot explicitly listed for sale with the property.
Regole
Leasehold
The price is listed as 'vrij op naam' (v.o.n.) and there is no mention of 'erfpacht' (leasehold), indicating it is likely freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a semi-bungalow with one living floor and an attic; no elevator is present.
Private Entrance
It is a terraced row house which inherently has its own direct, private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies open public parking and no gates are mentioned.
Gated Community
The description explicitly mentions an open location and public parking.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and features a ground-floor bedroom and bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing is for a new build property and does not mention any included appliances such as a washing machine.
Laundry Room
The layout specifies 1 living floor and an attic, with no mention of a dedicated laundry room.
Dryer
The listing is for a new build property and does not mention any included appliances such as a dryer.
Smart Home
Although it has modern energy systems like a heat pump, there is no mention of smart home features or integrations.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery system), which is a type of mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in standard Dutch new builds and are not mentioned here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, which are typically highlighted if included in a new build.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Wall Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ energy label.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features underfloor heating.
Roof Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) to achieve the A+++ energy label.
Heat Pump
The listing explicitly states 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a heat recovery installation (WTW), geothermal heating (aardwarmte), entire floor heating, and an A+++ energy label.
Posizione
Cronologia
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