Spaziosa casa a schiera con grande terrazza sul tetto nel centro di Bergen op Zoom
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio spazio abitativo di 240 metri quadrati con un totale di 6 camere da letto.
- Grande e soleggiata terrazza sul tetto di circa 26 metri quadrati esposta a sud-ovest.
- Eccellente posizione centrale a Bergen op Zoom con servizi nelle vicinanze e un garage interno.
- Moderne comodità tra cui una caldaia combinata del 2019, doppi vetri ed etichetta energetica B.
- Layout flessibile adatto per vivere e lavorare da casa con più piani abitativi.
Punti deboli
- Il sollevatore auto nel garage è attualmente fuori servizio, limitando la capacità di parcheggio a un'auto all'interno del garage.
- Il parcheggio esterno prevede parcheggio a pagamento, pubblico o permessi, il che può essere meno comodo.
- La proprietà ha più piani (3 livelli abitativi) che potrebbero non essere adatti a persone con mobilità ridotta.
- L'etichetta energetica B è ragionevole ma non la valutazione più alta possibile per gli standard moderni.
- Come casa a schiera (tussenwoning), il rumore dei vicini potrebbe essere un fattore nonostante le spesse pareti di una casa a schiera antica.
Descrizione
Questa casa a schiera rappresentativa e sorprendentemente spaziosa è situata in una posizione eccellente nel centro di Bergen op Zoom. La proprietà offre un alto livello di comfort abitativo ed è caratterizzata dal suo aspetto autentico abbinato a moderne comodità. Tutte le strutture quotidiane sono a breve distanza, garantendo che la vita quotidiana sia comoda e pratica. Un particolare punto di forza di questa casa è la presenza di un garage interno, un lusso in un ambiente centrale. Inoltre, è disponibile parcheggio nelle immediate vicinanze. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa proprietà è la generosa e soleggiata terrazza sul tetto situata al secondo piano, che offre un luogo appartato per godere dell'aperto in pace e tranquillità.
La disposizione della casa è stata studiata attentamente per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Partendo dal piano terra, l'ingresso accoglie residenti e ospiti con un pavimento in laminato e pareti e soffitti finiti con eleganza, stabilendo un tono moderno per il resto della proprietà. Da qui, si accede alle varie stanze situate su questo livello. L'impianto elettrico è robusto, dotato di un armadio contatori con sette gruppi, un gruppo ad alta corrente e tre interruttori differenziali, garantendo sicurezza e capacità per i moderni elettrodomestici.
Il garage interno è una caratteristica pratica, dotato di un pavimento in acciaio. È dotato di un sollevatore auto che permette il parcheggio di due veicoli, sebbene sia importante notare che questo sollevatore è attualmente fuori servizio. Accanto al garage c'è una stanza di lavoro che presenta un pavimento in laminato e faretti a incasso. Questo spazio sfocia in modo attraente in una camera da letto, situata anch'essa al piano terra. Questa camera da letto è finita in modo ordinato con pavimento in laminato, pareti intonacate lisce e un soffitto con illuminazione integrata. Questa configurazione rende il piano terra altamente adatto per un ufficio domestico o per ospitare ospiti che preferiscono non usare le scale. Inoltre, questo piano ospita un servizio igienico piastrellato con antibagno e mobile lavabo. Un pratico guardaroba offre spazio extra per riporre vestiti e biancheria. Il moderno bagno di questo livello è dotato di doccia a pavimento, lavabo e un soffitto finito con eleganza con faretti. Completa il piano terra un pratico ripiano sotto le scale per ulteriore stoccaggio.
Salendo al primo piano, l'ingresso presenta un pavimento in laminato, pareti in gesso lisce e un soffitto in legno con una finestra sul tetto, garantendo un piacevole ingresso di luce. Il soggiorno su questo piano è spazioso nel design e finito atmosfericamente con pavimento in laminato, pareti in gesso e un soffitto con travi caratteristiche che aggiungono al fascino della casa a schiera. La cucina aperta è un punto forte, dotata di pavimento in piastrelle e un piano di lavoro in legno. È dotata di lavello in acciaio inossidabile, forno elettrico, cappa, piastra a induzione, frigorifero, congelatore e lavastoviglie, rendendola completamente attrezzata per le attività culinarie. Adiacente alla cucina c'è la lavanderia che ospita anche lo spazio della caldaia centrale. Questa stanza ha pavimento in piastrelle e allacciamento per la lavatrice. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Atag del 2019, di proprietà. Su questo piano c'è anche un servizio igienico piastrellato con una piccola fontana. Inoltre, ci sono due camere da letto, entrambe dotate di pavimento in laminato e una finitura ordinata. Questa disposizione rende il primo piano non solo adatto come generoso livello abitativo, ma anche eccellente per lavorare da casa o ospitare ospiti.
Il secondo piano offre un proseguimento ben organizzato dello spazio abitativo. L'ingresso qui è anche finito con cura con pavimento in laminato e pareti e soffitti in gesso lisce. Sul retro della casa c'è una camera da letto spaziosa con una finestra a tetto e porte finestre che danno accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto. Il bagno piastrellato su questo piano è completo, con vasca, doccia, WC, mobile lavabo e finestra a tetto. Questo piano ospita altre due camere da letto complete, entrambe con una finitura ordinata. Una di queste camere da letto ha anche una porta diretta per la terrazza sul tetto, migliorando significativamente l'attrattiva di questo piano. La terrazza sul tetto è di circa 26 metri quadrati e costituisce un assoluto punto di forza di questa residenza. Offre un bel posto dove sedersi all'aperto tranquillamente, misurando 5,91 metri di profondità e 4,43 metri di larghezza, ed è situata a sud-ovest, garantendo molto sole durante il giorno.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà è classificata come casa a schiera e casa a terrazza, costruzione esistente con anno di costruzione 1600, che riflette il suo carattere storico. Il tetto è un tetto composito coperto con guaine bituminose e tegole. L'area abitabile è sostanziale, misurando 240 metri quadrati, con 10 metri quadrati di altri spazi interni e 26 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il lotto copre 108 metri quadrati su due lotti catastali, entrambi in piena proprietà. Il volume dell'edificio è di 918 metri cubi. La proprietà contiene otto stanze in totale, comprendendo sei camere da letto. Ci sono due bagni e due servizi igienici separati. La casa è distribuita su tre livelli abitativi. Le moderne comodità includono la domotica e connessioni in fibra ottica. L'etichetta energetica è B, con isolamento del tetto e doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia. Data la posizione centrale, la situazione del parcheggio prevede parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio, rendendo il garage privato ancora più prezioso.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and a 'douche' on the second floor.
Bathtub
The listing states that the second-floor bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description indicates that bedrooms and bathrooms are accessible via landings/hallways ('overloop'), and the term 'ensuite' is not used to describe a direct connection between a bedroom and a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('betegeld toilet') and another on the first floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom descriptions, and it is a feature that is typically highlighted if present.
Double Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' without specific details indicating it is a double shower or has multiple shower heads.
Shared Shower
The showers are located in bathrooms accessible from the common hallway, which is standard for a single-family home, rather than a specific facility shared between separate bedrooms or units.
Shared Toilet
The toilets are located in separate rooms accessible from the hallway, standard for a single-family home.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but does not mention double sinks ('dubbele wastafel').
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The property features a roof terrace, but no specific balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The outdoor space is a roof terrace on the second floor; there is no mention of a ground-level garden at the rear.
Front Garden
The property is a townhouse in the city center; no front garden is described.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden unlikely and it is not mentioned.
Terrace
While there is a roof terrace, this field typically refers to ground-level patios or terraces. The listing specifies the terrace is on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royale, zonnige dakterras' (royal, sunny roof terrace) of approximately 26 m² on the second floor.
Barbecue Area
No barbecue facilities or designated area are mentioned in the description.
Fenced Yard
There is no yard mentioned, only a roof terrace.
Patio
Similar to a terrace, a patio usually implies ground level. The outdoor space is a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There are bedrooms suitable for guests ('logeren aan huis'), but no separate guest house structure is described.
Waterfront
The property is in the center of Bergen op Zoom, but the listing does not state it is located on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a townhouse in a city center; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
The property is a residential townhouse in a city center; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is a townhouse with no land for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
Located in the city center, but the listing does not explicitly market a view of the city skyline or landmarks from the roof terrace.
Remarkable Garden View
There is no garden to view; the outdoor space is a roof terrace.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is not a seaside location with direct sea views from the city center properties.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing features or description; only a central heating boiler is specified.
Central Heating
Listing explicitly mentions an ATAG gas-fired combi boiler from 2019 (CV-ketel).
Fireplace
The living room description mentions laminate floors, plastered walls, and a beamed ceiling, but no fireplace is listed.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate) and 'tegels' (tiles) throughout, with no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The listing mentions a tile floor in the open kitchen and the utility room, as well as tiled bathrooms.
Laminate Flooring
Laminate flooring is mentioned in the hallway, workroom, bedrooms, landing, and living room.
Carpeted Floors
All flooring mentioned is either laminate or tile; no carpet is referenced.
Underfloor Heating
The listing details a central heating boiler but does not mention floor heating, which is usually highlighted in modern Dutch listings.
Walk In Closet
The ground floor includes a 'praktische kleding inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
There is a dedicated 'werkkamer' (workroom) on the ground floor.
Skylight
The first-floor landing features a wooden ceiling with a 'daklicht' (skylight).
Exposed Beams
The living room features a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beamed ceiling).
Bay Window
The listing mentions 'dakkapels' (dormers) but no 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
Built-In Wardrobes
While there is a walk-in closet, the specific feature of built-in wardrobes in the bedrooms is not explicitly mentioned.
French Doors
Bedrooms on the second floor have 'tuindeuren' (French doors) leading to the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'strak gestuct' (smooth plastered), indicating a modern finish without ornamental decorations.
Stile Interno
Scandinavian
Interior has smooth plastered walls and laminate floors typical of modern design, but the building is a 1600s townhouse with beamed ceilings, lacking the specific cozy/natural elements of pure Scandinavian style.
Modern
Features include modern bathrooms, open kitchen with appliances, laminate flooring, smooth plastered walls, and a 2019 boiler.
Industrial
While there is a beamed ceiling, the interior is finished with smooth plaster and laminate rather than raw materials like brick or steel.
Mediterranean
Only the sunny terrace suggests outdoor living, but the interior features tile and laminate floors without terracotta, arches, or warm colors.
Classic
The property is a 1600s townhouse (herenhuis) with characteristic beamed ceilings, though the interior finish is modern.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a 'Herenhuis' (townhouse) built in 1600, explicitly stating it is 'karaktervol' (characterful).
Early 20th Century
The building was constructed in 1600, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1600, long before the post-war era.
Modernist
While the interior has modern finishes, the building itself is a 17th-century townhouse, not a modernist structure.
Newly Build
The construction year is listed as 1600.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The text explicitly lists 'elektrische oven' (electric oven) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Freezer
The text explicitly lists 'vrieskast' (freezer) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'open keuken' (open kitchen) with standard features, but there is no mention of a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to the kitchen as 'De open keuken' (the open kitchen) connected to the living room.
Stove
The text explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which qualifies as a stove.
Induction Stove
The text explicitly states the kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
The listing is for a single-family townhouse ('Herenhuis'), not an apartment building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with neat finishing, but uses generic descriptions like 'wooden countertop' and 'stainless steel sink' without naming high-end design brands (e.g., Bulthaup, Siematic).
New Kitchen
The house dates back to 1600. While the kitchen is described as modern and the boiler is from 2019, the specific installation date of the kitchen is not given, making it unlikely to be brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'parkeergelegenheid in de directe omgeving' (parking in the immediate vicinity) and the presence of a garage.
Storage Room
The description mentions a 'praktische trapkast' (practical staircase closet) and a 'kleding inloopkast' (walk-in closet) on the ground floor.
Garage
The listing explicitly states there is an 'inpandige garage' (internal garage) on the ground floor.
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a provision for the garage.
Double Garage
The listing states 'Middels een autolift is het mogelijk om twee auto's te parkeren' (Using a car lift it is possible to park two cars), indicating capacity for two vehicles despite the lift currently being out of order.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor/attic level) containing bedrooms and a terrace, but does not mention a separate storage attic or void.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. While the garage or closet could potentially store bikes, it is not listed as a specific feature.
Covered Parking
The 'inpandige garage' provides covered parking.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' on the ground floor, not underground.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation.
Workshop
The listing mentions a 'werkkamer' (home office) but does not mention a workshop space.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The parking features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking), implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The parking features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the garage is included in the property.
Regole
Owners Association
The property is listed as a townhouse with 'Volle eigendom' (full ownership) on two plots. There is no mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared facilities that would typically require one.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under 'Eigendomssituatie' for both cadastral parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the absence of an Owners Association, there is no registration.
Oa Annual Meeting
Based on the absence of an Owners Association, there are no meetings.
Oa Fees
Based on the absence of an Owners Association, there are no fees.
Oa Reserve Fund
Based on the absence of an Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the absence of an Owners Association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the absence of an Owners Association, there is no association buildings insurance.
Open Viewing
No open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions a car lift in the garage (currently out of use) but makes no mention of a passenger elevator for the residence.
Private Entrance
The property is described as a townhouse ('herenhuis') with its own entrance via the ground floor.
Automatic Gate
The property is an urban townhouse. While the garage has an electric door ('Elektrische deur'), there is no mention of a gate for the property entrance.
Gated Community
The property is located in the city center of Bergen op Zoom and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors with the living room and kitchen located on the first floor, requiring the use of stairs. It was built in 1600.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/cv-ruimte' with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) containing the boiler and washing machine connection.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Domotica' (smart home/home automation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly details energy features such as 'Dakisolatie' and 'dubbel glas' but makes no mention of solar panels (zonnepanelen). In standard real estate listings, their presence is typically highlighted.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++.
Wall Insulation
The section on 'Isolatie' specifically lists 'Dakisolatie en dubbel glas'. Wall insulation (gevelisolatie) is not mentioned, implying it is likely not present or not a selling point.
Floor Insulation
The section on 'Isolatie' specifically lists 'Dakisolatie en dubbel glas'. Floor insulation (vloerisolatie) is not mentioned.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming: Cv-ketel' and details a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2019, indicating a traditional gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) or energy storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label B, roof insulation, double glazing, and a relatively new high-efficiency boiler. It also mentions 'Domotica' (home automation).
Posizione
Cronologia
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