Ampia Casa a Schiera per Famiglie con Estensione Luminosa e Giardino Affacciato sull'Acqua
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'estensione con lucernario sul retro crea un'area living aggiuntiva eccezionalmente luminosa e spaziosa che si collega perfettamente al soggiorno principale e al giardino.
- Con cinque camere da letto complete distribuite su due piani, questa proprietà offre ampio spazio per una famiglia in crescita, una configurazione di ufficio domestico o alloggi per ospiti.
- Il giardino posteriore esposto a sud-ovest si trova direttamente sull'acqua e vanta molteplici terrazze, un ponte in legno e una ricca vegetazione, fornendo uno spazio esterno privato per il relax.
- Il piano terra è stato completamente modernizzato con una cucina rinnovata, pareti e soffitti reintonacati e riscaldamento a pavimento in tutta la zona, garantendo un comfort immediato al momento dell'ingresso.
- Otto pannelli solari installati nel 2018, combinati con la caldaia a condensazione HR del 2017 e varie misure di isolamento, contribuiscono a costi energetici gestibili.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica che nonostante l'isolamento e i pannelli solari, la proprietà non soddisfa i più alti standard di efficienza energetica, il che potrebbe comportare bollette energetiche più elevate rispetto a case di costruzione più recente o ampiamente ristrutturate.
- Con un solo bagno per cinque camere da letto, la disposizione potrebbe risultare insufficiente per famiglie più numerose o nuclei familiari in cui più persone devono prepararsi contemporaneamente durante le routine mattutine.
- Il giardino posteriore misura 72 metri quadrati, dimensioni relativamente modeste per una casa familiare di questa portata, in particolare se confrontata con proprietà in aree meno urbanizzate.
- La proprietà è stata costruita nel 1983 e, sebbene siano stati effettuati aggiornamenti, le camere da letto al secondo piano presentano finestre Velux anziché finestre verticali, il che può limitare la luce naturale e l'altezza in questi spazi.
- L'annuncio nota che il giardino richiede lavori di potatura, indicando che lo spazio esterno non è attualmente in condizioni di piena manutenzione e richiederà attenzione immediata da parte dei nuovi proprietari.
Descrizione
Questa casa a schiera ben tenuta è situata in una zona residenziale popolare, adatta ai bambini e tranquilla a Hoorn. La proprietà è stata estesa con cura nel corso degli anni e ora offre uno spazio abitativo generoso che soddisfa le esigenze della vita familiare moderna. Con cinque camere da letto complete, un garage ampliato, un vialetto privato, una bella estensione con lucernario, una cucina rinnovata e un soleggiato giardino affacciato sull'acqua, questa residenza si presenta come la casa familiare ideale.
Il piano terra ha subito una completa modernizzazione negli ultimi anni. Una notevole aggiunta è l'attrattiva estensione sul retro con un lucernario, che ha creato un ambiente abitativo eccezionalmente luminoso e spazioso. La cucina è stata completamente rinnovata e si integra perfettamente con la zona living. È dotata di vari elettrodomestici integrati che soddisfano le esigenze culinarie quotidiane. Le pareti e i soffitti del piano terra sono stati recentemente intonacati con una finitura liscia, dando agli interni un aspetto contemporaneo e ben curato. In tutto il piano terra è stato installato un pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante i mesi più freddi.
Il soggiorno stesso beneficia di grandi pannelli finestra che permettono a una gradevole quantità di luce naturale di entrare nello spazio. La proprietà gode di una vista libera senza vicini diretti nelle vicinanze, contribuendo a un senso di privacy e apertura. L'estensione sul retro funge da meraviglioso spazio abitativo aggiuntivo all'interno del soggiorno. Grazie ai grandi pannelli di vetro e al lucernario, quest'area riceve un'illuminazione particolarmente piacevole e offre una bella vista sul giardino.
Il garage profondo è accessibile dall'estensione ed è stato isolato e reso riscaldabile. Dispone di un lavandino con scarico e ha ricevuto una nuova copertura del tetto in bitume. L'accesso al giardino posteriore è possibile attraverso una porta pedonale e una porta a scorrimento dal garage. Il vialetto offre spazio per parcheggiare due auto nella proprietà.
Il primo piano si raggiunge tramite una scala dall'ingresso. Il pianerottolo presenta un'ampia finestra e dà accesso a tre camere da letto, tutte con pareti dritte, il che significa che lo spazio può essere utilizzato in modo ottimale. Le stanze offrono flessibilità per essere utilizzate come camere da letto, stanze per bambini o ufficio domestico. Il bagno su questo piano è progettato in modo funzionale ed è dotato di angolo doccia, lavandino e un secondo water.
Il secondo piano ospita un ampio pianerottolo con spazio di archiviazione pratico dietro le pareti inclinate. Qui si trova la caldaia a condensazione HR del 2017, l'unità di ventilazione meccanica, un lavandino con acqua calda e fredda e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, ci sono altre due ampie camere da letto su questo piano, entrambe dotate di finestre Velux che portano luce naturale e forniscono ventilazione.
Il giardino posteriore è posizionato sul lato soleggiato sud-ovest e offre una notevole privacy. Con pavimentazione decorativa, bordure piantate, molteplici terrazze, un ponte in legno sull'acqua e una ricca vegetazione, questo giardino forma un luogo delizioso per godersi la vita all'aperto. La proprietà si trova in un ambiente residenziale verde con abbondante verde municipale. Dopo alcuni necessari lavori di potatura, il giardino è pronto per essere goduto di nuovo durante i mesi più caldi.
La posizione è particolarmente comoda, con scuole, negozi e altri servizi a breve distanza. La vicina area naturale MAK Blokweer offre opportunità per passeggiate e ciclismo in un ambiente naturale. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con una buona accessibilità ai servizi quotidiani rende questa posizione molto desiderabile.
In termini di sostenibilità, la proprietà beneficia di otto pannelli solari installati nel 2018, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. La proprietà ha un'etichetta energetica C, e le caratteristiche includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione Intergas HR del 2017, di proprietà degli attuali proprietari.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 133 metri quadrati, con un ulteriore spazio interno di 23 metri quadrati. Il lotto copre 274 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 544 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. Il catasto è registrato come HOORN K 2591 con piena proprietà.
Questa casa a schiera del 1983 è stata ben mantenuta e attentamente aggiornata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. La combinazione di cinque camere da letto, un piano terra modernizzato con estensione, un garage con riscaldamento e isolamento, e un giardino esposto a sud-ovest sull'acqua fa di questa proprietà un'offerta che fornisce sia comfort che praticità per una famiglia alla ricerca di una casa a lungo termine in una piacevole zona residenziale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hallway (overloop) giving access to the bedrooms and the single bathroom, indicating no ensuite.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor near the entrance.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 72 m² sunny rear garden (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Terrace
The listing mentions multiple terraces (meerdere terrassen) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of ornamental paving (sierbestrating) and terraces strongly implies a patio.
Veranda
There is a full extension (aanbouw) and a wooden deck (vlonder), but no specific veranda is mentioned.
Guest House
No guest house or separate living quarters are mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states the property has a sunny backyard at the water (aan het water) with a dock (vlonder aan het water).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hoorn, Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as free from direct neighbors and facing the garden, with no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly notes a beautiful view of the garden (prachtig uitzicht op de tuin) from the extension.
Remarkable Sea View
Although located at the water, Hoorn is inland on the Markermeer, and it is not described as a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are referenced.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is standard for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR combi boiler from 2017 and central heating (Cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor is explicitly described as having a tiled floor (plavuizen vloer).
Tiled Floors
The listing states the ground floor features a 'plavuizen vloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions a tiled floor with underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as knee-wall space (knieschotbergruimte).
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight) in the extension and Velux roof windows on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing specifies a sliding door (schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), which excludes ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood tones or minimalist aesthetics are described.
Modern
The ground floor has been thoroughly modernized with a new kitchen, smooth plastered walls/ceilings, and a contemporary extension with a skylight.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, steel, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or specific stucco are mentioned.
Classic
It is a 1983 semi-detached house with a traditional layout, though the ground floor was updated.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1983, it is a standard suburban semi-detached house, not representing a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which excludes it from being an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1983, it falls outside the post-war reconstruction period (1950s-1960s) known for functional mass-produced housing.
Modernist
While originally built in 1983 with a standard layout, recent modern renovations and the extension give it some modern elements, but it is not strictly modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as existing construction (bestaande bouw) from 1983.
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description states that the kitchen 'sluit naadloos aan op de leefruimte' (connects seamlessly to the living space), indicating an open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property layout or description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is considered a luxury feature that would typically be specifically highlighted if present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific premium feature that is not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'contemporary and well-maintained appearance' ('eigentijdse en verzorgde uitstraling') but no high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'vernieuwd' (renewed) during recent modernizations, but no exact installation year is given.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Parkeren op eigen terrein voor twee auto's' (Parking on own property for two cars).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime voorzolder met praktische knieschotbergruimte' (spacious front attic with practical knee-wall storage) and 23 m² of other indoor space.
Garage
The description details a 'diepe, verwarmbare en geïsoleerde garage' and the features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing layout specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic) which houses two additional bedrooms.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the property description or layout.
Covered Parking
The presence of an attached brick garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned and would be highly unusual for a 1983 semi-detached house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or infrastructure in the features, despite mentioning 8 solar panels.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as parking is included on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot as parking is included on the private property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic. No elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house, it has its own dedicated entrance at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three levels connected by stairs, lacks a ground-floor bedroom, and has no adapted bathroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Listing mentions connections for washing machine but does not state that a machine is present, suggesting it is not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'aansluitingen voor wasmachine en droger' on the second floor.
Laundry Room
Washing machine connections are located in the 'voorzolder' (front attic/landing), which is not a dedicated laundry room.
Dryer
Listing mentions connections for dryer but does not state that a dryer is present, suggesting it is not included.
Ventilation System
Explicitly stated: 'mechanische ventilatie-unit' located on the second floor.
Cable Tv
Listed under 'Voorzieningen' (facilities): TV kabel.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 8 solar panels were installed in 2018.
Double Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) under the energy and insulation section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing specifies 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy and insulation section.
Floor Insulation
The listing specifies 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy and insulation section.
Roof Insulation
The listing specifies 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy and insulation section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired HR combi boiler from 2017, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.