Spaziosa ex casa colonica con sei camere da letto e vista aperta sui polder
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre 282 metri quadrati di spazio abitativo con sei camere da letto, fornendo ampio spazio per famiglie numerose o per chi necessita di spazio per ufficio domestico.
- La parte posteriore della proprietà confina direttamente con il polder, offrendo una vista ininterrotta e un senso di privacy senza vicini diretti sul retro.
- Le caratteristiche di efficienza energetica sono già presenti tra cui 24 pannelli solari, un sistema di riscaldamento a pellet e vetri HR+, risultando in un'etichetta energetica B con potenziale per una vita completamente senza gas.
- Il lotto di 1.211 metri quadrati include un garage indipendente per quattro veicoli e ampio parcheggio per veicoli commerciali, camper o caravan.
- La disposizione versatile accoglie varie disposizioni abitative tra cui alloggi multi-generazionali, attività commerciali basate a casa o strutture di cura.
Punti deboli
- Con sei camere da letto ma un solo bagno e un wc separato, le strutture del bagno potrebbero essere insufficienti per la piena occupazione della casa.
- La proprietà risale al 1918 e, nonostante le ristrutturazioni, un edificio più vecchio tipicamente richiede manutenzione continua e potrebbe avere problemi nascosti.
- L'annuncio indica che è necessario un investimento aggiuntivo per raggiungere una vita completamente senza gas, suggerendo che alcuni lavori di sostenibilità rimangono incompleti.
- Stellendam è una posizione di villaggio rurale, il che potrebbe significare accesso limitato ai servizi urbani, negozi e trasporti pubblici rispetto ad aree più centrali.
- Come ex edificio agricolo, la proprietà può avere caratteristiche strutturali o requisiti di manutenzione che differiscono dalla costruzione residenziale standard.
Descrizione
Nieuweweg 57 a Stellendam si presenta come un'ex casa colonica che offre una quantità eccezionale di spazio abitativo combinata con una varietà di possibilità pratiche. La proprietà comprende 282 metri quadrati di superficie abitabile, un volume impressionante di circa 1.150 metri cubi e sorge su un generoso lotto di 1.211 metri quadrati di terreno di proprietà. L'edificio risale al 1918 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole, caratteristico dell'architettura agricola trovata in questa regione dei Paesi Bassi.
La disposizione interna include nove stanze in totale, delle quali sei fungono da camere da letto. La distribuzione su due livelli abitativi fornisce una chiara separazione tra le zone giorno e notte. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo, vasca da bagno e wc. Inoltre, è disponibile un wc separato nella casa. Oltre allo spazio abitativo principale, la proprietà include 50 metri quadrati di altro spazio interno e 67 metri quadrati di deposito esterno, che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell'immobile.
Il carattere originale della casa colonica è stato preservato durante le passate ristrutturazioni. Elementi autentici rimangono visibili in tutto l'interno, conferendo alla residenza un aspetto distintivo che la collega al suo patrimonio agricolo. Allo stesso tempo, è stata dedicata notevole attenzione al miglioramento dell'efficienza energetica dell'edificio. La proprietà detiene un'etichetta energetica B, che riflette le varie misure di sostenibilità che sono state implementate. Queste includono una stufa a pellet e una caldaia a pellet per il riscaldamento, l'installazione di 24 pannelli solari e la maggior parte delle finestre è stata aggiornata con vetri HR+. Il tetto, le pareti e le vetrate hanno tutti ricevuto miglioramenti isolanti. Con un investimento aggiuntivo relativamente modesto, l'attuale proprietario nota che la proprietà potrebbe potenzialmente diventare completamente priva di gas.
L'acqua calda è fornita attraverso una combinazione di caldaia elettrica e scaldaacqua. La presenza di un collegamento elettrico pesante (krachtstroom) sulla proprietà ne aumenta l'idoneità per attività professionali o hobbistiche che richiedono una notevole capacità elettrica.
Lo spazio esterno di Nieuweweg 57 è uno dei suoi attributi più notevoli. Il giardino circonda l'intera proprietà, con la sezione posteriore orientata a sud-est. Questa orientazione assicura che il giardino posteriore riceva abbondante luce solare durante tutto il giorno. Il confine posteriore del lotto confina direttamente con il paesaggio del polder, fornendo una vista ininterrotta sui campi aperti. Non ci sono vicini diretti sul retro della proprietà, il che crea un senso di privacy e libertà spaziale che è insolito nelle aree residenziali più densamente costruite.
La dimensione del lotto, che misura oltre 1.200 metri quadrati, apre numerose possibilità per l'utilizzo all'aperto. C'è spazio sufficiente per un ampio giardino, aree gioco per bambini, un orto o l'allevamento di piccoli animali. Il terreno è costituito da due particelle catastali, entrambe di proprietà piena, che insieme formano la proprietà completa.
I parcheggi e le strutture di deposito sono abbondanti. Un garage in muratura indipendente offre spazio per fino a quattro veicoli ed è dotato di collegamenti elettrici. Oltre al garage, c'è spazio di deposito extra nei locali. L'ampia area del cortile consente il parcheggio di molteplici auto, veicoli commerciali, un camper, una caravan o un rimorchio. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per le persone che richiedono spazio sostanziale per veicoli o attrezzature legate alla loro professione o attività ricreative.
La versatilità di questa proprietà è un tema ricorrente in tutto l'annuncio. I molteplici spazi abitativi e le sei camere da letto lo rendono adatto per famiglie numerose dove i membri possono avere le proprie aree senza sentirsi affollati. La disposizione si presta anche a disposizioni abitative alternative come fornire cure ai familiari (mantelzorg), ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto o creare un'ala separata per i parenti. Per chi lavora da casa o gestisce una piccola impresa, la combinazione di spazio interno, annessi e capacità di parcheggio crea condizioni favorevoli per combinare l'uso residenziale e professionale.
Stellendam si trova nella provincia dell'Olanda Meridionale ed è situato sull'Haringvliet. Il villaggio offre un ambiente residenziale tranquillo rimanendo collegato alle città e ai paesi circostanti attraverso la rete stradale regionale. La posizione su una strada tranquilla contribuisce al carattere pacifico dei dintorni immediati.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 825.000 euro, che si traduce in circa 2.926 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Data la superficie totale di 282 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato posiziona la proprietà in modo competitivo nel segmento delle grandi case indipendenti in contesti rurali. Il trasferimento è da concordare (in overleg), che fornisce una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.
In sintesi, Nieuweweg 57 offre una rara combinazione di carattere storico, proporzioni generose, moderne dotazioni energetiche e una posizione pittoresca adiacente alla terra aperta del polder. La proprietà attira gli acquirenti che valorizzano lo spazio e la flessibilità, sia per la vita familiare, le attività professionali o una combinazione di entrambe. La solida base in termini di sostenibilità, insieme al potenziale per ulteriori miglioramenti, fa sì che questa sia una residenza che può servire i suoi proprietari bene nel futuro.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the plus points and 'Douche' in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the plus points and bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are exceptionally rare in traditional Dutch farmhouses.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so the shower is private to the household occupants, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, making the toilet private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin op het zuidoosten' (southeast rear garden) that borders directly on the polder.
Front Garden
The listing specifies 'tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden is present.
Side Garden
The listing specifies 'tuin rondom' (garden all around), which implies side gardens are present.
Rooftop Terrace
It is a traditional 1918 farmhouse with a pitched roof; a rooftop terrace is not present.
Guest House
The property offers possibilities for an 'eigen vleugel' (own wing) for family, but there is no separate guest house building.
Waterfront
The property borders a 'polder' (reclaimed land), not a body of water like a lake, sea, or river directly at the backyard.
Kitchen Garden
The listing explicitly mentions the possibility of a 'moestuin' (kitchen garden / vegetable garden) on the premises.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, arenas, or horse facilities on the property.
Small Livestock Facilities
While 'dieren aan huis' (keeping animals) is listed as a possibility, no specific small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Stellendam is in the Netherlands, which is famously flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural polder area with no city skyline visible.
Remarkable Garden View
There is a large garden, but the main highlighted view is the open polder landscape rather than a remarkable garden view itself.
Remarkable Sea View
Although Stellendam is near the Haringvliet, the listing specifies the view is over the 'polder', not the sea.
Remarkable Harbour View
Despite Stellendam having a harbour, the view from this specific property is directed at the polder.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
Heating is described as pelletkachel (pellet stove) and pelletketel (pellet boiler), not a traditional gas-fired central heating system with radiators.
Fireplace
Explicitly stated: 'Pelletkachel én pelletketel aanwezig' - a pellet stove is present which functions as a fireplace.
Home Office
Explicitly mentioned as suitable for 'thuiswerken of praktijk aan huis' (working from home or home practice) and 'werkruimte aan huis' (workspace at home).
Skylight
Explicitly listed in features: 'Dakraam en zonnepanelen' (skylight and solar panels).
Private Indoor Pool
No mention of a pool; this would be a notable feature that would certainly be mentioned if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna; this would be a notable feature that would certainly be mentioned if present.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; it's a traditional Dutch farmhouse from 1918 with preserved authentic elements.
Modern
While some modernization exists (solar panels, pellet systems), the listing emphasizes preserved authentic elements and it's a 1918 farmhouse, not modern styling.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed concrete, metal fixtures, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; this is a Dutch farmhouse with no terracotta, stucco, or Mediterranean styling.
Classic
1918 former farmhouse with preserved authentic elements described as 'karaktervolle voormalige boerderij' (characterful former farmhouse).
Stile Esterno
Traditional Historic
It is a former farmhouse ('voormalige boerderij') from 1918 where authentic elements have been preserved.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1918.
Post War Functional
The house was built in 1918, which is before WWII.
Modernist
The building is described as a traditional farmhouse, completely contrary to modernist architecture.
Newly Build
The listing clearly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1918.
Cucina
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen in the listing, so it cannot be determined if it is a design kitchen.
New Kitchen
The property is a former farm built in 1918 with preserved authentic elements, and there is no mention of a new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Multiple mentions of 'Volop parkeergelegenheid op eigen terrein' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Extra bergruimte aanwezig', 'Externe bergruimte 67 m²', and 'Overige inpandige ruimte 50 m²'.
Garage
Listing states 'Vrijstaande stenen garage' with capacity for 4 cars.
Double Garage
Garage has capacity for 4 cars, which indicates it is at least a double garage.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 4 cars.
Underground Parking
This is a 1918 farmhouse; underground parking would not be expected or mentioned.
Shed
Listing mentions 'berging' (storage shed) and 'buitenruimte' for storage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property; no separate parking spot rental applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate parking spot sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande eengezinswoning) and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story house built in 1918 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is a detached former farmhouse on a quiet road, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1918 with two floors and no mention of accessibility adaptations or an elevator, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states it is provided with 24 solar panels.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glass) and the description mentions 'grotendeels HR+-glas' (mostly HR+ glass).
Wall Insulation
The energy specifications explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The energy specifications explicitly list 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions a pellet stove and pellet boiler for heating, along with an electric boiler and geyser for hot water, but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a pellet stove and pellet boiler for heating, replacing traditional gas reliance. It also holds an Energy Label B.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.