Villa indipendente dal carattere unico con estensione semicircolare a Wormer

Situata in una posizione centrale a Wormer, direttamente di fronte al Pakhuisplein, questa residenza indipendente presenta un aspetto distintivo grazie alla sua notevole estensione semicircolare. La proprietà risale al 1930 e conserva numerosi elementi autentici del carattere sia all'interno che all'esterno. Chi apprezza le vetrate istoriate, le porte pannellate e i dettagli architettonici della prima metà del secolo scorso troverà questa casa particolarmente attraente.

La posizione è eccezionalmente centrale, con i centri di Wormer e Wormerveer facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze è disponibile un'ampia gamma di servizi, tra cui negozi, negozi specializzati e locali ristorativi. La vicinanza a scuole, impianti sportivi e opzioni di trasporto pubblico significa che spesso l'auto può rimanere parcheggiata, rendendo questa proprietà adatta a residenti di tutte le età.

L'ingresso coperto di questa spaziosa abitazione è situato sul lato destro. L'atrio presenta l'armadio dei contatori, un guardaroba e un ripostiglio, la scala e un bagno di servizio. Particolarmente degni di nota in questa zona sono il pavimento piastrellato, le vetrate istoriate, la porta d'ingresso in legno massello e le porte interne, tutti elementi che contribuiscono all'atmosfera autentica della proprietà.

Il soggiorno è particolarmente speciale grazie all'estensione semicircolare sulla parte anteriore e sul lato sinistro della casa. Le ampie finestre consentono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono piacevoli vedute sia del giardino che dei vivaci dintorni. L'attuale disposizione mostra il soggiorno in gran parte vuoto, ma c'è più che spazio sufficiente per una zona soggiorno, un tavolo da pranzo e mobili aggiuntivi secondo le preferenze personali.

Dall'atrio si accede alla cucina chiusa, pronta per essere ristrutturata. Questo rappresenta un'eccellente opportunità per installare una cucina secondo i propri gusti ed esigenze. Potrebbe anche essere possibile ingrandire o spostare la cucina se desiderato. L'adiacente lavanderia offre spazio per una lavatrice.

La parte posteriore dell'estensione ospita una spaziosa camera da letto con un secondo ingresso. Esiste la potenzialità di creare una doccia o un bagno in questa area, che abiliterebbe la vita su un solo piano o potrebbe servire come ufficio domestico o spazio professionale. Un'altra opzione sarebbe quella di realizzare una grande cucina orientata verso il giardino in questa parte della casa.

Una scala nella lavanderia conduce alla cantina per vini e deposito, che può anche servire come sala hobby. Il vano tecnico è accessibile da questa cantina.

Il primo piano è caratterizzato da un'impressionante scala e tre alte vetrate istoriate nella facciata laterale che esemplificano il carattere della casa. Le porte pannellate e una scala fissa per il secondo piano contribuiscono a rendere il disimpegno uno spazio attraente.

Tre camere da letto si trovano su questo piano, tutte dotate di molteplici armadi a muro. La camera padronale è situata nella parte posteriore, accanto al bagno. Il bagno include una combinazione vasca-doccia, un water e un lavandino. Le porte scorrevoli consentono l'accesso al balcone. Le due camere da letto rivolte verso la parte anteriore sono anche esse abbastanza spaziose e sarebbero adatte per bambini.

Il secondo piano ospita una grande stanza multifunzionale pronta per un nuovo scopo. La struttura in travi di legno e i pannelli murali sono attualmente dipinti in colori vivaci, anche se potrebbe essere facilmente applicata una palette più sobria. Questo spazio offre varie possibilità, come la creazione di una o più camere da letto aggiuntive, un ufficio domestico, una sala hobby o anche un secondo bagno.

La proprietà è circondata da un giardino prevalentemente piastrellato, con il giardino posteriore esposto a ovest che misura 120 metri quadrati con una profondità di circa 20 metri e una larghezza di circa 12 metri. C'è ampio spazio per sedersi all'aperto, mentre la parte posteriore del giardino potrebbe servire come giardino ornamentale, orto o area giochi per bambini. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.

L'acqua è protagonista negli attraenti dintorni di Wormer. La famosa Zaanbocht, con i suoi negozi e opzioni ristorative sulla sponda opposta, si trova proprio dietro l'angolo. Lo Zaanse Schans, la riserva naturale Het Twiske, i bellissimi paesaggi di polder e le aree dei polder di Wormer e Jisper sono tutti raggiungibili in bicicletta.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche lungo Nieuweweg e Bruynvisweg. Un secondo ingresso alla proprietà si trova sul lato di Bruynvisweg.

I dettagli tecnici includono una superficie abitabile di circa 185 metri quadrati, con ulteriori 11 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale dell'edificio è di 645 metri cubi e il lotto copre 267 metri quadrati. La proprietà ha un tetto a padiglione coperto con tegole.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia ad alta efficienza Vaillant, a gas e attualmente in locazione. La proprietà ha doppi vetri parziali e detiene un'etichetta energetica G. Il cavo in fibra ottica è disponibile all'indirizzo.

Il prezzo richiesto è di 550.000 euro, che si traduce in circa 2.973 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con una struttura di trasferimento a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente. La disponibilità e le condizioni di accettazione sono da discutere con l'agente venditore.