Ampia Villa Bifamiliare con Vista sull'Acqua a IJburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione diretta sull'acqua con viste libere e accesso immediato per attività acquatiche come nuoto e paddleboard.
- Due posti auto privati sulla proprietà, che è relativamente raro e prezioso ad Amsterdam.
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+, vita senza gas attraverso il teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
- Layout spazioso con cinque camere da letto che offrono ampio spazio per le famiglie, insieme a spazi flessibili che possono essere adattati a varie esigenze.
- Il canone di affitto del terreno è stato pagato fino al 2057 ed è fissato in condizioni perpetue successivamente, fornendo certezza dei costi a lungo termine.
Punti deboli
- La camera da letto recentemente ampliata al primo piano richiede ancora la finitura del pavimento da completare da parte dell'acquirente.
- Con cinque camere da letto ma un solo bagno, la proprietà potrebbe sembrare insufficientemente attrezzata per famiglie più numerose o ospiti frequenti.
- La quinta camera da letto al secondo piano è attualmente semiaperta e richiederebbe modifiche per diventare una stanza chiusa adeguata.
- IJburg si trova fuori dal centro città, richiedendo circa venti minuti di tram per raggiungere la Stazione Centrale di Amsterdam.
- A 7.181 euro per metro quadrato, il punto di prezzo è sostanziale rispetto alla superficie abitabile totale di 188 metri quadrati.
Descrizione
Questa residenza bifamiliare è situata in una delle posizioni più attraenti di IJburg, specificamente sul Grote Rieteiland. La proprietà si trova su Nico Jessekade, una strada tranquilla e verde che presenta un ampio spiazzo erboso e viste libere sull'acqua. La casa è stata costruita nel 2016 e ha una superficie abitabile di circa 188 metri quadrati, situata su un lotto di 280 metri quadrati.
La posizione offre un ambiente di vita particolarmente piacevole. Nico Jessekade fa parte di una strada ampiamente progettata dove prevale un forte senso di comunità tra i residenti che si conoscono effettivamente. Allo stesso tempo, i servizi urbani e il centro di Amsterdam sono facilmente accessibili. Con cinque camere da letto, due posti auto sulla proprietà e ampi giardini anteriori e posteriori, questa è una casa familiare ideale in una delle posizioni più ricercate del quartiere. Da qui, puoi immergerti direttamente nell'acqua con un paddleboard o fare una nuotata. La proprietà è molto ben mantenuta e rifinita ad alto standard.
Il piano terra è accessibile tramite il giardino anteriore, che offre spazio per due auto e un'area salotto al sole. L'ingresso include un guardaroba e un bagno moderno. Il soggiorno a forma di T è naturalmente diviso in un'area di cottura, pranzo, soggiorno e televisione. Grazie alle grandi finestre sia davanti che dietro, così come alle ampie porte scorrevoli, il giardino è naturalmente integrato nella vita quotidiana. Il giardino posteriore è ampio, soleggiato e offre molta privacy. C'è sempre un posto al sole o all'ombra. Sul retro del giardino c'è una rimessa in pietra con prese elettriche e un pratico accesso posteriore al cortile interno retrostante.
La cucina forma il cuore del soggiorno ed è dotata di un'isola di cottura, ampio spazio di archiviazione e vari elettrodomestici ATAG incorporati, tra cui un piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno e combinazione frigorifero-freezer. Adiacente alla cucina c'è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo dove puoi godere dei pasti con famiglia e amici. Davanti c'è una comoda area salotto con un'altra porta scorrevole verso il giardino anteriore. Di fronte alla cucina c'è uno spazio multifunzionale con un bell'armadio a muro. Che tu abbia bisogno di uno spazio di lavoro, area giochi o sedute aggiuntive, questo spazio può essere facilmente adattato alle tue esigenze di vita. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, combinato con una moderna finitura del pavimento in resina.
Il primo piano fornisce l'accesso a tre camere da letto complete tramite un ampio disimpegno con un bagno separato. La prima camera da letto davanti ha una vista libera sull'acqua. Sul retro ci sono altre due ampie camere da letto, una delle quali è stata recentemente ampliata con un permesso due anni fa. Questa stanza offre molte possibilità, ad esempio come generosa camera padronale con armadi su misura o come ideale camera dei bambini con spazio per giocare. L'ampliamento è stato realizzato con materiali di alta qualità, sebbene solo la finitura del pavimento debba ancora essere applicata. Il bagno moderno è completamente dotato di vasca da bagno, doccia spaziosa e lavandino doppio.
Il secondo piano offre un'ampia camera da letto davanti. Inoltre, c'è uno spazio semiaperto attualmente utilizzato come spazio di lavoro. Se desiderato, questo può essere facilmente chiuso per creare un'ulteriore camera da letto. La creazione di un tetto terrazza su questo piano è tra le possibilità. Inoltre, c'è un ampio ripostiglio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo piano offre anche spazio per realizzare un secondo bagno in quest'area di stoccaggio.
La proprietà presenta un tetto piatto coperto con copertura in bitume. L'etichetta energetica è A+, che indica un'eccellente efficienza energetica. La casa è completamente isolata e dotata di ventilazione meccanica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal teleriscaldamento, il che significa che la proprietà è senza gas. Gli infissi delle finestre sono a bassa manutenzione.
Per quanto riguarda il canone di affitto del terreno, è stato pagato fino al 1° luglio 2057, dopodiché è fissato in condizioni perpetue. Il contributo all'associazione di gestione è di 65 euro all'anno. La consegna è tramite mutuo accordo.
L'area circostante di Grote Rieteiland è caratterizzata da pace, spazio e acqua. La strada presenta poco sviluppo di grattacieli e molti lotti di auto-costruzione, che crea un panorama stradale vario e caratteristico. Tra i residenti, c'è un'atmosfera piacevole e coinvolta con ampio spazio per incontri e un genuino senso di quartiere.
A breve distanza si trovano il Parco Theo van Gogh, il Diemerpark e la spiaggia di IJburg, offrendo un'ampia gamma di opportunità sportive e ricreative come windsurf, calcio, hockey e tennis. Per i bambini, ci sono molte aree gioco e percorsi sicuri per il gioco all'aperto. La marina con i suoi accoglienti locali di ristorazione è anche un popolare luogo di incontro nel quartiere.
Per una buona tazza di caffè, non è necessario lasciare il quartiere: Espressofabriek è a un tiro di sasso, e Coffee and Kids è anche nelle vicinanze. Lungo IJburglaan, nel porto e su Steigereiland, troverai vari ristoranti e terrazze per una serata rilassante. Tutti i servizi quotidiani sono a distanza di cammino o in bicicletta, comprese le scuole primarie, l'asilo nido, l'istruzione secondaria di vari livelli, un centro medico e un centro commerciale con negozi di prodotti freschi artigianali, supermercati e un grande Albert Heijn.
L'accessibilità è eccellente. Il tram 26, situato a breve distanza a piedi, ti porta ad Amsterdam Centrale in circa venti minuti. In auto, le strade A10, A1, A2 e A9 sono facilmente accessibili, così come l'aeroporto di Schiphol.
Lo spazio di stoccaggio esterno misura 8 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 678 metri cubi. La proprietà ha in totale tre piani residenziali. Il giardino posteriore è di 109 metri quadrati, profondo 10,62 metri e largo 10,30 metri, ed è situato sul lato nord-est. È presente anche un balcone o tetto terrazza.
Questa proprietà offre una combinazione di comfort abitativo moderno, una posizione privilegiata vicino all'acqua e caratteristiche pratiche come il parcheggio privato e molteplici camere da letto, rendendola adatta alle famiglie che cercano una casa spaziosa in una delle nuove aree residenziali di Amsterdam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' on the ground floor and a 'separaat toilet' on the first floor.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Shared Shower
This is a single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating ('vloerverwarming') throughout the entire house.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Explicitly stated in the features list: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
Explicitly described as a 109 m² backyard with a shed and back entrance.
Front Garden
Explicitly mentioned as a front garden with space for two cars and a sunny seating area.
Side Garden
Listed under outdoor space features as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No explicit mention of a paved terrace, only a seating area in the front garden and sliding doors to the backyard.
Rooftop Terrace
The listing states that creating a rooftop terrace is a possibility, implying it does not currently exist.
Barbecue Area
Not mentioned anywhere in the description or features.
Patio
Not mentioned in the listing.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
Described as having free views of the water and being directly located on navigable and swimmable water.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in IJburg with views over water, not the city center skyline.
Remarkable Garden View
There is a backyard, but the primary remarkable view emphasized is the water at the front.
Remarkable Sea View
IJburg is located on a lake (IJ), not the sea.
Remarkable Harbour View
The harbour is mentioned as being in the vicinity, but the property itself looks out over open water.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating source, which provides central heating to the entire home.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing or features.
Hardwood Floors
The listing specifically states there is a 'moderne gietvloer' (modern poured resin floor) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
The floor is described as a poured resin floor (gietvloer), not tiles.
Laminate Flooring
The floor is a poured resin floor (gietvloer), not laminate.
Carpeted Floors
The floor is a poured resin floor (gietvloer) throughout, not carpet.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the entire home). Also mentioned in bathroom features.
Walk In Closet
Built-in closet (inbouwkast) and possibility for custom closets (maatwerkkasten) are mentioned, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
Explicitly mentioned: 'halfopen ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek' (half-open space currently in use as workspace) and the ground floor multifunctional space is mentioned as suitable for 'een werkplek' (a workspace).
Skylight
No skylight is mentioned in the listing or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. This is a modern 2016 construction with contemporary finishes.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) and wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'fraaie inbouwkast' (beautiful built-in closet) on the ground floor, and the possibility of 'maatwerkkasten' (custom built-in closets) in the master bedroom.
French Doors
Wide sliding doors (brede schuifpuien) are mentioned multiple times, but no French doors are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is a modern 2016 home with contemporary finishes.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The home has modern styling but lacks typical Scandinavian features like light wood, hygge elements, or specific Nordic design references.
Modern
Strong modern features throughout: modern poured resin floor (gietvloer), low-maintenance window frames, Energy label A+, gas-free living with district heating, modern kitchen island with ATAG appliances, built in 2016, contemporary open-plan living layout.
Industrial
No industrial elements mentioned. No exposed brick, metal accents, raw concrete, or industrial-style fixtures. The poured floor is a polished resin finish, not industrial concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. No terracotta, arched doorways, stucco walls, or Mediterranean styling mentioned. This is a modern Dutch home.
Classic
No classic or traditional elements. Built in 2016 with entirely modern finishes and fixtures throughout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2016 with modern specifications like a cast floor and district heating.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2016 with a flat roof, cast floor, district heating, and modern kitchen island.
Newly Build
Built in 2016 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a dishwasher among the ATAG built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists an oven among the ATAG built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a koel-/vriescombinatie (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The description explicitly mentions the kitchen is equipped with a kookeiland (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen forms the heart of the T-shaped living room, naturally divided into cooking, eating, and sitting areas.
Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions an inductiekookplaat (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house meant for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features an island and branded appliances, but is not explicitly described as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen is likely from that time, not newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there are 2 parking spaces on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room on the second floor with washer/dryer connections.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 full living floors and a flat roof. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Covered Parking
The parking is on the premises in the front yard. No carport or roof is mentioned.
Underground Parking
This is a detached/semi-detached house with a yard, not an apartment building with underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
There is a stone shed, but it is not described as a workshop.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with power points in the back garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking is included on the private property and is not listed for rent separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the private property and is not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage beheervereniging € 65,- per jaar' (management association contribution), indicating the presence of an owners association or similar body.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold) and details that it is paid off until 30-06-2057, after which it is fixed under perpetual conditions.
Oa Fees
The listing specifies an exact contribution amount of €65 per year for the management association.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with three living floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front garden and a dedicated entrance hall.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a strong community feel, but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors and no elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without navigating stairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' (washing machine connections) in the storage room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies 'Gasloos wonen (stadsverwarming)' meaning it uses district heating instead of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (stadsverwarming), has underfloor heating throughout, low-maintenance window frames, and boasts an Energy Label A+.
Posizione
Cronologia
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