Appartamento angolare con vista panoramica sullo skyline di Rotterdam al Nuovo Maas

Questo appartamento angolare è situato all'interno del progetto di sviluppo New Maas nell'area di Rotterdam Oud IJsselmonde. La proprietà offre viste rivolte verso lo skyline di Rotterdam, il Van Brienenoordbrug e il fiume Nieuwe Maas, con il panorama specifico che varia in base al piano scelto.

L'appartamento contiene un totale di tre stanze configurate come due camere da letto affiancate alla zona giorno. C'è uno spazio deposito separato designato per gli elettrodomestici per il lavaggio. Le caratteristiche esterne includono due verande (serres) e un balcone angolare. I metri quadrati delle verande non sono inclusi nel calcolo ufficiale della superficie abitabile della proprietà. È disponibile come opzione una disposizione alternativa, convertendo lo spazio in una camera da letto per creare una zona giorno più ampia.

L'appartamento viene consegnato completamente finito. Il prezzo di acquisto include una cucina di lusso, un bagno completo e tutte le finiture di pavimenti e pareti in tutta la residenza. Questo approccio "chiavi in mano" significa che l'acquirente riceve una casa pronta per essere abitata senza richiedere ulteriori lavori di ristrutturazione o installazione.

Questo tipo specifico di appartamento è disponibile sui piani pari all'interno dell'edificio, precisamente ai piani 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 e 20. Le vedute dall'appartamento differiranno a seconda del piano selezionato, con i piani più alti che generalmente offrono prospettive panoramiche più ampie.

Le caratteristiche dell'edificio includono un ascensore per un comodo accesso verticale, cavo in fibra ottica per la connettività internet e un sistema di ventilazione meccanica per la qualità dell'aria interna. L'edificio è classificato come portiekflat, un tipo di appartamento olandese comune che presenta un corridoio d'ingresso condiviso.

La proprietà ha un'etichetta energetica A++, che indica standard di efficienza energetica elevati in linea con le attuali esigenze delle nuove costruzioni. L'edificio verrà consegnato con un Certificato di Garanzia SWK, che offre protezione della garanzia per la qualità della costruzione.

La superficie abitabile totale misura circa 63 metri quadrati. Lo spazio esterno relativo all'edificio, comprendente le verande e il balcone, ammonta a 17 metri quadrati. Il volume interno dell'appartamento è di 189 metri cubi.

I servizi del bagno includono una doccia e un lavandino, con un bagno separato per la toilette situato a parte dal bagno principale. Questa separazione consente un utilizzo pratico dei servizi da parte di più occupanti contemporaneamente.

La posizione è descritta come su una strada tranquilla vicino all'acqua, all'interno di un contesto di quartiere residenziale con viste aperte. L'area circostante di Oud IJsselmonde è un distretto nella parte sud di Rotterdam, collegato al resto della città tramite il Van Brienenoordbrug visibile dall'appartamento.

Il prezzo richiesto è di 585.000 euro, calcolato su base vrij op naam (libero sul nome), il che significa che l'acquirente non paga tasse di trasferimento aggiuntive poiché queste sono tipicamente incluse per le proprietà di nuova costruzione nei Paesi Bassi. Il prezzo al metro quadrato è di circa 9.286 euro basato sulla superficie abitabile di 63 metri quadrati.

Lo stato della proprietà è attualmente elencato come onder optie (sotto opzione), indicando che un'altra parte ha un'opzione attiva sull'appartamento. Un'opzione nel settore immobiliare olandese fornisce a un potenziale acquirente un diritto esclusivo temporaneo di acquistare la proprietà, durante il quale il venditore non può accettare altre offerte. Se l'opzione scade senza che venga firmato un contratto di acquisto, la proprietà potrebbe tornare disponibile.

L'anno di completamento previsto per questa nuova costruzione è il 2027. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che tutte le informazioni fornite nell'annuncio, inclusi prezzi e condizioni, potrebbero essere soggette a modifiche. L'annuncio include una clausola di esclusione di responsabilità standard che afferma che non è possibile derivare diritti dai testi, calcoli, offerte, illustrazioni e impressioni artistiche mostrate, poiché questi sono intesi esclusivamente come esempi e non sono vincolanti per il risultato finale.

I termini di consegna sono descritti come in overleg (da concordare), il che significa che la data esatta e le condizioni del trasferimento di proprietà saranno negoziate tra acquirente e venditore.