Appartamento pronto da vivere con balcone esposto a ovest nel centro di Lelystad
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo attraente appartamento bilocale è situato nel cuore di Lelystad, offrendo uno spazio abitativo confortevole di 72 metri quadrati al secondo piano di un complesso residenziale ben tenuto. La proprietà si trova su Neringpassage, posizionando i residenti a breve distanza a piedi da numerosi servizi tra cui negozi, supermercati, ristoranti, il teatro e la Stazione Centrale di Lelystad. L'attuale proprietario ha intrapreso un programma completo di ristrutturazione e modernizzazione dal 2022 fino ad oggi, risultando in una casa pronta da vivere che non richiede lavori aggiuntivi.
L'edificio dell'appartamento presenta un ingresso centrale chiuso al piano terra, dotato di sistema di intercomunicazione e cassette postali. Una scala e un ascensore moderno, appena installato nel 2024, consentono l'accesso ai piani superiori. Al primo piano, i residenti troveranno la loro cantina privata di circa 4 metri quadrati, adatta per riporre biciclette e altri effetti personali.
L'area living si raggiunge al secondo piano tramite un pratico disimpegno che ospita il quadro elettrico, ulteriori armadi a muro e il punto di installazione della pompa di calore installata nel 2022. Il soggiorno si estende per 5,18 metri di larghezza e presenta ampie vetrate che consentono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Una porta dal soggiorno fornisce l'accesso diretto al spazioso balcone di circa 6 metri quadrati. Il balcone è esposto a ovest, il che significa che i residenti possono godere del sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo ideale per il rilassamento durante i mesi più caldi.
La cucina è stata installata nel 2022 ed è disposta in configurazione angolare. È dotata di una serie di elettrodomestici moderni tra cui frigorifero, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e cappa aspirante. La disposizione dello spazio living offre ampio spazio per un tavolo da pranzo, permettendo pasti confortevoli con familiari e amici.
La camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento e misura circa 15 metri quadrati. In questa stanza è presente un armadio a muro che è disponibile per il passaggio al nuovo proprietario. L'annuncio nota che c'è la possibilità di creare una stanza aggiuntiva, che potrebbe servire come camera per bambini o come spazio per un ufficio domestico, offrendo flessibilità per diverse composizioni familiari.
Anche il bagno è stato ristrutturato nel 2022 e vanta una vasca da bagno, una doccia separata, un mobiletto con lavandino e un radiatore di design. L'intero appartamento è rifinito con un pavimento in laminato di qualità, contribuendo a un aspetto coerente e moderno in tutti gli spazi abitativi.
In termini di efficienza energetica, all'appartamento è stato assegnato l'etichetta energetica B. Questa classificazione è stata ottenuta attraverso diversi miglioramenti tra cui l'installazione di infissi in plastica nel 2024 e della pompa di calore nel 2022. Le finestre presentano doppi vetri e vetro HR per un migliore isolamento termico. L'edificio utilizza il riscaldamento centralizzato a blocchi per il sistema di riscaldamento.
Il complesso residenziale stesso ha ricevuto recenti attenzioni, con la pittura esterna completata a maggio 2025. L'associazione dei proprietari di immobili (VvE) è correttamente organizzata, con iscrizione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, un piano di manutenzione, un fondo di riserva e un'assicurazione dell'edificio tutti presenti. Il contributo mensile VvE è di 337,60 euro, che include un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento. I nuovi residenti devono essere consapevoli che esiste una tassa di ammissione una tantum per la VvE di circa 175 euro.
Il parcheggio nell'area consiste in opzioni a pagamento e con permesso. Il complesso offre ai residenti la possibilità di affittare un posto auto privato sul parcheggio a più piani per circa 31 euro al mese, che fornisce una soluzione comoda per i proprietari di veicoli.
L'appartamento è stato originariamente costruito nel 1981 ed è classificato come appartamento a ballatoio. Il volume edilizio totale è di 248 metri cubi. Oltre ai 72 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 4 metri quadrati di spazio di stoccaggio al coperto e 12 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La proprietà è offerta in piena proprietà.
Le connessioni infrastrutturali nell'appartamento includono il cavo in fibra ottica e il cavo TV, garantendo moderne capacità di telecomunicazione. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata, con la data di consegna da determinare tramite consultazione.
Il prezzo richiesto è impostato come prezzo "bieden vanaf" (offerta a partire da) a partire da 275.000 euro, il che significa che le offerte a partire da questa cifra in su saranno prese in considerazione dal venditore. Il prezzo al metro quadrato è indicato in 3.819 euro. I costi di transazione sono a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura "k.k." (kosten koper).
La posizione centrale di questo appartamento su Neringpassage a Lelystad offre ai residenti un eccellente accesso ai comfort urbani. La vicinanza alla Stazione Centrale rende questa proprietà particolarmente attraente per i pendolari che fanno affidamento sui trasporti pubblici. L'area circostante offre una gamma completa di necessità quotidiane a portata di mano, dalla spesa alimentare alle attività culturali nel vicino teatro.
Questa proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti che cercano un appartamento modernizzato in una posizione centrale. Le recenti ristrutturazioni della cucina, del bagno, degli infissi e del sistema di riscaldamento significano che il nuovo proprietario non dovrà affrontare immediate spese di manutenzione importanti. La classificazione dell'etichetta energetica B indica anche costi energetici relativamente favorevoli rispetto alle proprietà più vecchie che non sono state aggiornate.