Ampia Casa a Schiera con Giardino Esposto a Sud a Bergen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino e terrazzo sul tetto esposti a sud che offrono un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno
- Posizione tranquilla all'estremità di un vicolo cieco con minimo traffico di passaggio
- Distanza raggiungibile a piedi dal centro di Bergen e dall'area naturale del Bergense Bos
- Buon isolamento già presente (tetto, pareti, doppi vetri) con etichetta energetica C che può essere ulteriormente migliorata
- Layout pratico con tre camere da letto su tre piani e ulteriore spazio di stoccaggio
Punti deboli
- La cucina richiede un aggiornamento per soddisfare gli standard moderni
- Il bagno necessita di ristrutturazione
- Disponibile solo parcheggio pubblico, niente parcheggio privato o garage
- La proprietà del 1989 richiederà una generale modernizzazione
- La caldaia centralizzata è del 2010 e potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni
Descrizione
Questa casa a schiera per famiglie si trova in Natteweg nella città di Bergen. La proprietà è situata all'estremità di un vicolo cieco, che offre un ambiente di vita tranquillo e sicuro con un traffico di passaggio minimo. La casa è stata originariamente costruita nel 1989 e offre una superficie abitativa totale di cento metri quadrati, distribuita su tre livelli abitativi completi. Il prezzo richiesto è fissato a quattrocentonovantacinquemila euro, che si traduce in circa quattromilanovecentocinquanta euro al metro quadrato.
Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ingresso aperto che cattura immediatamente l'occhio grazie al distintivo lavoro di piastrellatura applicato in tutto questo spazio. L'ingresso dà accesso a un bagno separato e ospita l'armadio del contatore elettrico. Una scala conduce dall'ingresso al primo piano. La disposizione del piano terra scorre naturalmente nell'area soggiorno, che beneficia di un'abbondante luce naturale. Una porta scorrevole collega direttamente il soggiorno al giardino posteriore ben tenuto, creando un'esperienza di vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.
La cucina aperta si trova adiacente all'area soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Tuttavia, l'attuale design della cucina è semplice e trarrebbe vantaggio da un aggiornamento moderno per soddisfare gli standard e le preferenze contemporanee. Questo rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la cucina secondo i propri gusti ed esigenze.
Il primo piano della proprietà contiene due camere da letto ben proporzionate. Una di queste camere da letto presenta un notevole vantaggio: accesso diretto a un spazioso terrazzo sul tetto esposto a sud, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Il bagno su questo piano è di dimensioni generose e presenta una disposizione giocosa. È attualmente dotato di doccia, lavandino e vasca da bagno. Il bagno ha anche il riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Similmente alla cucina, anche il bagno beneficerebbe di una ristrutturazione per essere portato agli standard moderni.
Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, dove si trova un'ulteriore grande camera da letto. Questa stanza riceve un'abbondante luce naturale attraverso un grande lucernario. Il secondo piano offre anche spazio di stoccaggio pratico, ospita l'installazione della caldaia centralizzata e include il punto di collegamento per una lavatrice, rendendolo un'area di servizio funzionale.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente accattivanti. Il giardino recintato si trova sul lato sud della proprietà e misura cinquanta metri quadrati, con dimensioni di dieci metri di profondità e cinque metri di larghezza. Il giardino presenta un'ampia area terrazzata e offre un alto grado di privacy. Oltre al giardino posteriore, la proprietà include un terrazzo sul tetto esposto a sud accessibile dalla camera da letto al primo piano, fornendo uno spazio esterno elevato con una favorevole esposizione al sole.
Davanti alla proprietà c'è una dependenza separata in pietra indipendente che può essere utilizzata per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri effetti personali. Questa rimessa ha una connessione elettrica per maggiore comodità.
Il parcheggio è disponibile su spazi pubblici situati direttamente davanti alla proprietà. Sebbene non ci sia un parcheggio privato o un garage, la disponibilità di parcheggio su strada proprio sul ciglio della strada aggiunge comodità pratica per residenti e visitatori.
La proprietà detiene attualmente una classificazione energetica C. La casa presenta diverse misure di isolamento che contribuiscono alla sua efficienza energetica, tra cui l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti. Secondo l'annuncio, l'etichetta energetica può essere migliorata relativamente facilmente, il che rappresenta un'opportunità per i futuri proprietari di migliorare la sostenibilità e ridurre i costi energetici della casa.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata del marchio Intergas, installata nel 2010 e inclusa nell'acquisto. La proprietà presenta anche un riscaldamento a pavimento parziale, in particolare nel bagno. L'acqua calda è fornita attraverso una combinazione di caldaia centralizzata e scaldabagno elettrico.
La proprietà è offerta parzialmente arredata ed è disponibile per la visione su appuntamento. I termini di trasferimento sono aperti alla negoziazione, permettendo flessibilità nel processo di acquisto.
Dal punto di vista della posizione, questa casa è situata in un quartiere residenziale all'interno di Bergen. Il centro di Bergen è raggiungibile a piedi e offre una varietà di negozi, ristoranti e altri servizi. Il Bergense Bos, una popolare area naturale per passeggiate e svago, si trova nelle vicinanze. Inoltre, la proprietà ha un buon accesso alle strade principali, rendendola comoda per i pendolari che viaggiano verso le aree circostanti.
Questa casa per famiglie offre una solida base per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale. Gli spazi esterni esposti a sud, la tranquilla posizione nel vicolo cieco e la vicinanza sia al centro città che alle aree naturali sono chiari vantaggi. La proprietà richiede alcune modernizzazioni, in particolare in cucina e in bagno, ma questo permette anche ai nuovi proprietari di mettere il proprio timbro personale sulla casa e creare uno spazio di vita che si adatta perfettamente alle loro preferenze e stile di vita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower in the bathroom ('een douche') and lists 'Douche' in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub in the bathroom ('een ligbad') and lists 'ligbad' in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor alongside two bedrooms, typical of a 1980s terraced house where the bathroom is accessed from the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall ('open hal met toilet') and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet, which is very uncommon in Dutch homes from 1989.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a single sink) and the features list 'wastafel' in singular form.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom provisions.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing mentions a rooftop terrace and rear garden, but no standard balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a well-maintained, enclosed rear garden (50 m²) located on the south.
Front Garden
Mentions a freestanding stone shed at the front, but no front garden is described.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden highly unlikely and unmentioned.
Terrace
The rear garden is described as having a 'ruim terras' (spacious terrace).
Rooftop Terrace
Explicitly mentions a spacious rooftop terrace ('dakterras') on the sunny south side, accessible from a bedroom.
Fenced Yard
The rear garden is described as 'besloten' (enclosed/private), which in Dutch real estate typically implies fencing or hedges.
Patio
The living room has a sliding door ('schuifpui') opening directly onto the garden terrace, effectively creating a patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features list.
Guest House
Property is a standard 3-bedroom terraced house with no separate guest accommodation.
Waterfront
Located in a residential neighborhood in Bergen, no water features are mentioned.
Kitchen Garden
The garden is described as having a terrace and privacy, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
Suburban terraced house with a 123 m² plot, no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Standard residential property, no livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the 123 m² plot is far too small.
Remarkable Mountain View
Bergen, North Holland is a flat coastal region; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk'), not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors directly to the well-maintained south-facing garden, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Although Bergen is near the coast, the property is inland near the center and woods, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbor or waterways are mentioned or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the features list.
Central Heating
Features list explicitly mentions a Cv-ketel (Intergas combi boiler from 2010).
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned.
Tiled Floors
Description highlights the tile work in the hallway as a real eyecatcher.
Underfloor Heating
Features list includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Description mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
Listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; typical 1989 construction.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Built in 1989, description explicitly states the kitchen and bathroom need updating.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1989 terraced house, no specific classic architectural styling mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1989, it is a modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, it does not represent early 20th-century architecture (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1989, it is late for the typical post-war functional boom (1950s-1970s), though it shares the mass-produced, functional nature of suburban housing.
Modernist
It is a standard 1989 terraced house; while modern for its time, it lacks distinct modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1989 ('Bestaande bouw'), and the description explicitly notes it needs updating and modernization.
Cucina
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken' (the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a notable luxury feature that would likely be mentioned if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is a notable luxury feature that would likely be mentioned if present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a notable feature that would likely be mentioned if present.
Shared Kitchen
The property is described as an 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'eenvoudig van opzet' (simple in design), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen 'verdient een update' (deserves an update), clearly indicating it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren kan op openbare parkeergelegenheid recht voor de deur' (Parking is possible on public parking right in front of the door).
Storage Room
The listing mentions 'nog wat bergruimte' (some storage space) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The second floor is described as a 'royale slaapkamer' (spacious bedroom), not a dedicated attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description mentions a separate storage space at the front 'voor bijvoorbeeld de fietsen' (for example for bicycles).
Covered Parking
Only open public parking is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regole
Owners Association
The listing does not mention a VvE (Owners Association), which is typical for a standard terraced house unless there are shared specific elements.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Fees
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is mentioned or expected for this property type.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story row house with fixed stairs mentioned, no elevator is present.
Intercom
Not mentioned in the description or features list.
Alarm System
Not mentioned in the description or features list.
Security Cameras
Not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
It is a single-family row house with its own front door at street level.
Automatic Gate
The property has public parking right in front of the door, no gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the description or features list.
Security Door Window Hardware
Not mentioned in the description or features list.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed exclusively via fixed stairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions only a washing machine connection (aansluiting voor de wasmachine), not an actual washing machine included. The property is listed as 'gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished) but no washing machine is mentioned as part of the furnishings.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the second floor alongside storage space and CV setup, but there is no dedicated separate laundry room mentioned.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The property is from 1989 and described as needing modernization.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, while triple glazing is not, making its presence highly unlikely.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas, 2010) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system which contributes to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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