Ampio appartamento di 3 stanze con ingresso privato e balcone esposto a sud-ovest

Questo appartamento è situato sulla Nassaukade nel quartiere Da Costabuurt-Noord di Amsterdam. La proprietà si trova al primo piano, noto anche come bel-etage, di una casa di città monumentale che risale al 1879. L'appartamento è stato separato dall'edificio originale con un permesso nel 2024, risultando in un'unità residenziale moderna all'interno di una struttura storica.

L'appartamento vanta una superficie abitativa totale di 81 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN2580. Inoltre, c'è un balcone con una superficie di circa 5 metri quadrati. Il volume interno della residenza è di 230 metri cubi. La proprietà include due camere da letto, rendendolo un appartamento di tre stanze in totale.

Uno degli aspetti notevoli di questa proprietà è che si trova su terreno di proprietà. Ad Amsterdam, molte proprietà sono costruite su terreni in affitto, il che comporta pagamenti continui per l'affitto del terreno. Possedere interamente il terreno elimina questo ulteriore obbligo finanziario per il futuro proprietario.

L'appartamento ha il proprio ingresso privato sul lato della strada, offrendo ai residenti l'accesso diretto alla loro casa senza condividere un vano scale comune con altri residenti dell'edificio. Entrando, c'è un ingresso che consente l'accesso a varie stanze dell'appartamento. L'ingresso si collega a una lavanderia separata, un bagno per gli ospiti e il bagno principale.

Il bagno è dotato di doccia walk-in, lavandino e radiatore per asciugamani per riscaldare gli asciugamani. Il WC è situato separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica per le famiglie in cui più persone potrebbero aver bisogno di utilizzare queste strutture contemporaneamente.

Il soggiorno costituisce lo spazio centrale dell'appartamento e offre ampio spazio sia per un'area salotto che per un'area pranzo. La stanza presenta soffitti alti, caratteristici delle case di città monumentali in questa parte di Amsterdam, che contribuiscono a una sensazione di spaziosità. Sono presenti originali porte scorrevoli nel soggiorno, che lo collegano alla camera da letto principale e aggiungono un elemento architettonico classico all'interno.

La cucina aperta è integrata nel soggiorno ed è descritta come ben mantenuta con vari elettrodomestici incorporati. La cucina include una lavastoviglie, un forno combinato che funziona anche come microonde, un ampio frigorifero con congelatore e un piano cottura a gas a cinque fuochi. Questa configurazione fornisce tutti gli elettrodomestici essenziali per le esigenze di cottura quotidiana.

La camera da letto principale è descritta come spaziosa e luminosa. È accessibile dal soggiorno attraverso le originali porte scorrevoli. Questa camera da letto ha porte finestra che si aprono sul balcone. Il balcone è esposto da ovest a sud-ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio esterno piacevole durante i mesi più caldi.

La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento in un'estensione. Secondo l'annuncio, questa stanza ha spazio sufficiente per un letto matrimoniale e più armadi. La stanza presenta ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. Questa camera da letto sarebbe adatta come stanza per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Le finestre hanno doppi vetri, che offrono un migliore isolamento rispetto ai vetri singoli. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, di proprietà dell'attuale proprietario e che sarà trasferita al nuovo proprietario.

La ventilazione nell'appartamento è naturale, il che significa che non sono installati sistemi di ventilazione meccanica. Questo è comune negli edifici più antichi, dove la ventilazione avviene attraverso le bocchette delle finestre e altre aperture.

L'edificio è gestito da una piccola associazione di proprietari composta da sei appartamenti. I costi di servizio mensili sono di 150,91 euro. La VvE è gestita in modo professionale e, secondo la checklist fornita nell'annuncio, l'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio.

La Nassaukade si trova in una parte centrale di Amsterdam ed è nota per la sua architettura storica e la vicinanza a varie comodità. La zona offre una gamma di opzioni per mangiare a distanza a piedi, tra cui stabilimenti come Waterkant, Karavaan, Foodhallen e Bar Centraal. Per la spesa quotidiana, i residenti possono visitare la Bilderdijkstraat, che si trova nelle vicinanze.

Il quartiere Jordaan e la famosa area delle Nove Strade sono anch'essi a distanza a piedi, offrendo una vasta selezione di boutique e caffè. I collegamenti con i trasporti pubblici nella zona sono buoni, rendendo facile raggiungere altre parti della città. La posizione lungo l'acqua aggiunge al carattere della zona, e i residenti possono godere di passeggiate lungo i canali.

Il parcheggio nella zona è regolamentato tramite parcheggio a pagamento e un sistema di permessi di parcheggio. Questo significa che i residenti dovranno ottenere un permesso di parcheggio e pagare le tariffe associate se desiderano parcheggiare un'auto nelle vicinanze.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 749.000 euro, che si traduce in circa 9.247 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta con lo stato di costs k buyer, il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili. La data di consegna può essere concordata di comune accordo tra acquirente e venditore.

L'annuncio è stato recentemente messo sul mercato, come indicato dallo stato nuovo. La proprietà è attualmente disponibile ed è descritta come situata in una posizione desiderabile in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. La combinazione di un edificio monumentale, terreno di proprietà, un ingresso privato e un balcone esposto a sud-ovest rende questo appartamento un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Amsterdam.