Incantevole appartamento all'ultimo piano con vista sul canale nella vivace Nassaukade ad Amsterdam

Questo appartamento con due locali, ben presentato, è situato al terzo piano di un elegante edificio costruito intorno al 1900, situato lungo la caratteristica Nassaukade nel quartiere Da Costabuurt-Noord di Amsterdam. La proprietà offre circa 37 metri quadrati di spazio abitativo e ha una classificazione energetica B, rendendola una scelta efficiente dal punto di vista energetico per la vita urbana.

Entrando nell'appartamento attraverso il vano scale comune, si arriva in un pratico corridoio che funge da centro nevralgico della casa. A destra dell'ingresso, troverete un bagno separato, finito con cura. Il corridoio dà accesso a tutte le stanze, garantendo una disposizione logica ed efficiente in tutto l'appartamento.

Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore dell'edificio e vanta due finestre di dimensioni generose che inondano lo spazio di luce naturale. Queste finestre offrono una vista panoramica ampia sulla Nassaukade e sull'acqua oltre, creando un'atmosfera distintiva e piacevole. Grazie all'orientamento favorevole e alla vista aperta, l'appartamento risulta sorprendentemente spazioso nonostante le sue dimensioni compatte. La cucina a pianta aperta si trova adiacente alla zona giorno ed è stata finita con cura con vari elettrodomestici integrati, tra cui una cappa aspirante, un frigorifero, una lavastoviglie e un forno. Questa cucina ben equipaggiata offre tutto il necessario per la preparazione quotidiana dei pasti.

La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un comodino e un armadio, consentendo opzioni di arredamento confortevoli. Il bagno, compatto ma ben tenuto, contiene una doccia a pavimento e un mobile con lavandino, fornendo tutte le strutture essenziali per le routine quotidiane.

L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) professionale e gestita attivamente, registrata presso la Camera di Commercio. La VvE opera secondo accordi di affitto di suolo pubblico perpetuo (erfpacht) e le spese di servizio mensili ammontano a circa 157,72 euro. È in atto un piano di manutenzione annuale, i verbali delle riunioni sono documentati ed è stato istituito un fondo di riserva sano. Questi fattori indicano una gestione responsabile dell'edificio e una pianificazione della manutenzione a lungo termine.

Il canone di affitto del suolo (erfpacht) è fissato a 1.200 euro all'anno, che rappresenta un costo continuo gestibile per questa proprietà.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'area offre parcheggio pubblico a pagamento insieme alla possibilità di ottenere un permesso di parcheggio. Il costo stimato per un permesso di parcheggio è di circa 199,93 euro ogni sei mesi e ci sono generalmente buone opportunità di parcheggio disponibili sulla strada davanti all'edificio.

La posizione di questo appartamento è particolarmente attraente. Vi troverete nel cuore della vivace Amsterdam con tutti i servizi a portata di mano. L'affascinante quartiere dello Jordaan, con le sue strade accoglienti, negozi di boutique, caffè e ristoranti, è raggiungibile a piedi. De Hallen e il Ten Katemarkt si trovano nelle vicinanze, offrendo opzioni per la spesa quotidiana e piacevoli esperienze culinarie.

Per la ricreazione e il relax, la zona è eccezionalmente ben servita. Sia il Vondelpark che il Westerpark si trovano a breve distanza, perfetti per passeggiate, attività sportive o per godersi un pomeriggio soleggiato in mezzo al verde.

L'accessibilità è eccellente, con fermate di tram e autobus situate proprio dietro l'angolo. In auto, è possibile raggiungere rapidamente la tangenziale A10, collegandovi alla più ampia rete autostradale olandese.

Le caratteristiche aggiuntive di questa proprietà includono una connessione per cavo TV, riscaldamento centralizzato tramite una caldaia a combinazione a gas e un sistema di riscaldamento di proprietà dell'attuale proprietario, installato nel 2012. C'è anche la possibilità di subentrare nell'appartamento completamente arredato, qualora ciò fosse di interesse.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un appartamento confortevole e pronto per essere abitato in uno dei quartieri più desiderabili di Amsterdam, che combina il fascino storico con i comfort moderni e una posizione invidiabile.