Incantevole Appartamento al Piano Terra con Giardino Soleggiato a Bloemenbuurt

Questo attraente appartamento al piano terra si trova in Narcisstraat nel Bloemenbuurt, noto anche come Tweede Daalsebuurt, nella città di Utrecht. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 42 metri quadrati e dispone di una camera da letto, rendendola particolarmente adatta a chi cerca la prima casa o a single alla ricerca di una dimora ben tenuta vicino al centro città.

L'appartamento è stato originariamente costruito nel 1903 ma ha subito una ristrutturazione completa in occasione della suddivisione dell'edificio nel 2011. In quell'occasione, tutte le tubature, le finestre, le porte e l'intera finitura sono state rinnovate. Da allora, la proprietà è stata abitata e mantenuta con cura. Negli ultimi anni, sia la caldaia centralizzata che il bagno sono stati completamente sostituiti, risultando in una finitura moderna e di buon gusto in tutta la casa.

Entrando nell'appartamento, ci si trova in un ingresso con un sistema di interfono. Dall'ingresso si accede alla camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà. Questa camera da letto è stata organizzata in modo efficiente e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il moderno bagno è accessibile anch'esso dall'ingresso ed è stato completamente ristrutturato nel 2024. Il bagno presenta una piastrellatura chiara e moderna ed è dotato di doccia a filo pavimento, sanitari sospesi e un mobile da bagno. Inoltre, c'è un ripostiglio separato nell'ingresso che ospita l'allacciamento della lavatrice e il contatore, con lo spazio rimanente adatto per riporre oggetti come uno stendibiancheria e un aspirapolvere.

Il soggiorno è piacevolmente spazioso e luminoso, permettendo di organizzare facilmente una comoda zona salotto e una generosa zona pranzo. Le ampie finestre e i soffitti alti contribuiscono all'atmosfera luminosa della stanza e offrono una piacevole vista sul giardino posteriore. L'intero piano living presenta un affascinante pavimento in parquet a lamelle, nonché pareti e soffitti intonacati. Gli infissi delle finestre sono in legno e dotati di doppi vetri.

La cucina aperta con penisola è rifinita con una palette di colori neutra e un piano di lavoro in composito scuro. La cucina include vari elettrodomestici integrati, nello specifico un frigorifero, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a quattro fuochi e una cappa aspirante. Grazie ai doppi pensili superiori e ai cassetti nella penisola, è stato creato ampio spazio di archiviazione.

Attraverso le porte scorrevoli, si accede all'accattivante giardino posteriore. Il giardino è ben tenuto e presenta una pavimentazione decorativa, una recinzione in legno e un bordo piantato lungo tutta la lunghezza del giardino. Grazie alla sua esposizione a nord-ovest, il giardino riceve molta luce solare dal pomeriggio fino all'inizio della sera, soprattutto durante i mesi estivi, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi dopo il lavoro.

In termini di sostenibilità, la proprietà ha un'etichetta energetica C, valida fino a maggio 2032. L'appartamento è dotato di vetri isolanti di alta qualità e presenta l'isolamento del tetto. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas del 2023, di proprietà dell'immobile. La copertura del tetto piatto dell'ampliamento è stata completamente rinnovata a giugno 2022.

Il Bloemenbuurt è un quartiere popolare e pieno di carattere con un'atmosfera piacevole, quasi da villaggio. L'area è caratterizzata da facciate attraenti, edifici a bassa altezza, strade tranquille e un piacevole mix di residenti, il tutto contribuisce a un eccellente ambiente abitativo. A breve distanza a piedi, si trova la vivace Amsterdamsestraatweg con una vasta gamma di negozi, supermercati, opzioni per cenare e caffè di tendenza. Per il relax e il verde, il Julianapark e il vicino Werkspoorgebied sono facilmente accessibili, dove natura, svago e dinamiche urbane si fondono.

La posizione è molto centrale. Il centro città e la Stazione Centrale di Utrecht possono essere raggiunti in bicicletta in meno di dieci minuti. I mezzi pubblici sono anche eccellentemente organizzati, con una fermata dell'autobus all'angolo della strada e la Stazione di Zuilen nelle immediate vicinanze. In auto, è possibile raggiungere le autostrade A2 o A27 in pochi minuti.

Questo appartamento al piano terra fa parte di un'associazione di proprietari di case (VvE) su piccola scala e attiva. È presente una polizza assicurativa sull'edificio, un piano di manutenzione e un fondo di riserva. Collettivamente, c'è un contratto per gas, acqua ed elettricità, con il consumo individuale per appartamento regolato tramite sottometri. Il contributo mensile VvE è di circa 89,29 euro, escluse le anticipazioni per gas, acqua ed elettricità. Il parcheggio è disponibile su strada pubblica a pagamento o con permesso.

La proprietà è offerta a un prezzo di 350.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La data di consegna è da concordare. La proprietà ha un volume di 171 metri cubi ed è situata al piano terra. Le dotazioni includono un cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale e cavo TV.

Questo appartamento ben organizzato offre una combinazione di carattere e comfort moderno in una posizione desiderabile a Utrecht. L'efficiente layout, combinato con soffitti alti e ampie finestre, fa sembrare lo spazio abitativo più grande di quanto i metri quadrati possano suggerire. I recenti aggiornamenti del bagno e del sistema di riscaldamento offrono tranquillità al nuovo proprietario, mentre il giardino soleggiato aggiunge un elemento di vita all'aperto particolarmente accattivante durante i mesi più caldi.