Ampia Casa Semifamiliare con Chalet Isolato a Maaswijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'estensione al piano terra ha creato un'area abitativa notevolmente spaziosa di 53 metri quadrati, che è significativamente più grande rispetto al tipico per questo tipo di proprietà e offre ampio spazio per varie configurazioni di vita.
- Il chalet completamente isolato nel giardino laterale offre spazio aggiuntivo versatile che può servire come ufficio a casa, stanza per hobby o magazzino, aggiungendo notevole valore funzionale oltre alla residenza principale.
- La proprietà include sia un viale d'accesso privato che un carport, garantendo parcheggio conveniente e protetto sui terreni di proprietà.
- La camera da letto principale al primo piano era originariamente due stanze separate e può essere nuovamente divisa se necessario, fornendo flessibilità per le famiglie che potrebbero richiedere quattro camere da letto invece di tre.
Punti deboli
- L'etichetta energetica B indica un'efficienza energetica moderata, che può comportare costi di utilità più elevati rispetto a proprietà costruite più recentemente o rinnovate estensivamente con migliore isolamento.
- La proprietà è stata costruita nel 1992, il che significa che ha più di 30 anni e potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti a determinati sistemi e finiture nonostante alcune modernizzazioni.
- La costruzione semifamiliare significa condividere un muro con i vicini, che può comportare un certo trasferimento di rumore tra le proprietà rispetto alle case completamente indipendenti.
Descrizione
L'immobile si trova in Nan Holdert-Zuikerbergstraat 1 nel quartiere Maaswijk di Spijkenisse. Questa residenza semifamiliare è stata costruita nel 1992 e offre una superficie abitabile totale di 125 metri quadrati distribuita su tre piani. La casa sorge su un lotto di 254 metri quadrati e ha un volume totale di 345 metri cubi.
Il piano terra presenta un ingresso attraverso il giardino anteriore che conduce a un corridoio che contiene il bagno, la scala e l'accesso alla zona giorno principale. Il soggiorno con cucina aperta misura circa 53 metri quadrati, notevolmente spazioso per questo tipo di proprietà. Questa dimensione generosa è stata ottenuta tramite un'estensione nella parte posteriore della proprietà. Il pavimento è finito con parquet e include riscaldamento a pavimento, mentre un camino contribuisce all'atmosfera dello spazio. Ampie finestre nella parte anteriore della zona cucina permettono a molta luce naturale di entrare nella stanza e offrono viste sui dintorni.
Doppie porte nella parte posteriore del soggiorno si aprono su una terrazza con pavimento in legno, che si collega al giardino laterale. Questo giardino laterale è una caratteristica distintiva di questa proprietà e contiene diverse costruzioni accessorie. Un carport offre parcheggio coperto, ed è presente un edificio separato per la rimessa. Di particolare rilievo è il chalet completamente isolato che è stato precedentemente utilizzato come spazio ufficio. Questa struttura aggiuntiva offre possibilità per lavorare da casa, coltivare hobby o fornire capacità di stoccaggio extra.
Il primo piano contiene due camere da letto e un bagno. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore e misura circa 17 metri quadrati. Presenta un abbaino ed era originariamente configurata come due camere da letto separate, il che significa che potrebbe essere nuovamente divisa se desiderato. La seconda camera da letto nella parte anteriore misura circa 12 metri quadrati. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, doccia walk-in, water, doppio lavabo con mobile, ventilazione meccanica e una finestra per la ventilazione naturale. Il bagno misura circa 5 metri quadrati.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene un disimpegno con attacchi per la lavatrice e l'installazione della caldaia centralizzata, che risale al 2025. Da questo disimpegno si accede alla terza camera da letto che misura circa 13 metri quadrati.
La proprietà ha un'etichetta energetica B e presenta vetri HR per l'isolamento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Remeha combinata del 2025, di proprietà dell'immobile. Il riscaldamento aggiuntivo proviene dal camino a gas e dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia combinata.
Gli spazi esterni includono un giardino che circonda la proprietà, fornendo aree di vita all'aperto su più lati. Il parcheggio è disponibile sui terreni di proprietà con sia un viale d'accesso che un carport. È disponibile anche il parcheggio pubblico nella zona.
La proprietà è offerta a un prezzo di listino di 489.500 euro, che si traduce in circa 3.916 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è da discutere e la proprietà è attualmente disponibile. La consegna è prevista a metà dicembre.
La casa si trova nel quartiere Maaswijk di Spijkenisse, descritto come una popolare area residenziale. La proprietà è situata in un quartiere residenziale con standard servizi urbani e collegamenti.
La costruzione semifamiliare significa che la proprietà condivide un muro con una casa adiacente, che è tipico per questo tipo di alloggio nei Paesi Bassi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura standard e duratura per le case olandesi di questa epoca.
La proprietà include varie comodità moderne come una connessione in fibra ottica e la ventilazione meccanica. La presenza di queste caratteristiche indica che la casa è stata aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei in termini di connettività e gestione della qualità dell'aria.
Lo spazio di stoccaggio esterno totale misura 10 metri quadrati, che include il chalet e qualsiasi edificio di stoccaggio aggiuntivo sulla proprietà. Questo spazio aggiuntivo oltre all'area abitativa principale aggiunge valore pratico per i proprietari di casa che hanno bisogno di spazio per attrezzature, forniture da giardino o altri effetti personali.
La posizione a Maaswijk offre ai residenti l'accesso ai servizi locali che si trovano tipicamente nei quartieri residenziali olandesi consolidati. Spijkenisse come comune offre una gamma di servizi tra cui aree di shopping, scuole e strutture ricreative. La città è collegata all'area metropolitana di Rotterdam attraverso varie opzioni di trasporto, rendendola una posizione pratica per i pendolari che lavorano nelle città più grandi della regione.
Il layout interno della proprietà segue un arrangiamento olandese convenzionale con spazi abitativi al piano terra e zone notte ai piani superiori. Questa separazione delle funzioni è preferita da molti proprietari di casa in quanto crea una chiara distinzione tra zone diurne e notturne all'interno della casa. L'aggiunta dell'estensione al piano terra ha migliorato questo arrangiamento fornendo un'area abitativa eccezionalmente grande che può ospitare varie configurazioni di mobili e esigenze di stile di vita.
La cucina posizionata nella parte anteriore della proprietà con ampie finestre crea una dinamica interessante in cui la cottura e la preparazione dei pasti possono essere accompagnate da viste sulla strada e sul vicinato. Questa posizione significa anche che le principali aree sociali e da pranzo del soggiorno possono essere orientate verso il giardino nella parte posteriore, che è spesso la vista preferita dai proprietari di casa.
La presenza sia di un camino che del riscaldamento a pavimento al piano terra fornisce molteplici opzioni per mantenere il comfort durante i mesi più freddi. Il camino offre l'atmosfera e il calore immediato di una fiamma aperta, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce un calore di fondo costante in tutto lo spazio. Questa combinazione permette ai residenti di scegliere il loro metodo di riscaldamento preferito a seconda dell'occasione e della temperatura.
Il bagno al primo piano include diverse caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità. Il riscaldamento a pavimento assicura che il pavimento rimanga caldo anche durante le mattine fredde, che è particolarmente apprezzato in una stanza dove gli occupanti sono spesso a piedi nudi. La doccia walk-in elimina la necessità di un box doccia, facendo sembrare lo spazio più grande e più facile da pulire. Il doppio lavabo fornisce spazio adeguato per due persone per utilizzare il bagno contemporaneamente, che è pratico per coppie o famiglie.
La camera da letto al secondo piano, pur essendo la più piccola delle tre a circa 13 metri quadrati, fornisce comunque spazio adeguato per un letto singolo, una scrivania e un armadio. La posizione al piano superiore rende questa stanza adatta per una camera da letto per bambini, una stanza per gli ospiti o uno spazio per ufficio a casa se il chalet è utilizzato per altri scopi.
La scala fissa per il secondo piano, piuttosto che una scala a scomparsa, indica che questo livello è destinato come spazio abitativo pieno piuttosto che solo come stoccaggio. Questo accesso permanente rende la terza camera da letto più pratica e accessibile per l'uso quotidiano.
La costruzione della proprietà nel 1992 la colloca in un'epoca in cui gli standard di costruzione olandesi erano già relativamente alti, in particolare in termini di isolamento e qualità strutturale. L'etichetta energetica B conferma che la proprietà soddisfa standard di efficienza ragionevoli, anche se non ai livelli più alti di prestazione energetica che le costruzioni più recenti potrebbero raggiungere. I vetri HR menzionati nell'annuncio rappresentano un aggiornamento rispetto al doppio vetro standard e contribuiscono alle prestazioni termiche della proprietà.
La dimensione del lotto di 254 metri quadrati fornisce ampio spazio esterno per una proprietà semifamiliare. La presenza di un giardino laterale in particolare aggiunge una dimensione che non è sempre disponibile con questo tipo di alloggio, dove i giardini sono spesso limitati alla parte posteriore della proprietà. Questa area esterna aggiuntiva crea opportunità per il giardinaggio, la ricreazione, o semplicemente godere di diversi aspetti dello spazio esterno durante il giorno mentre il sole si muove.
Il carport offre parcheggio protetto che scherma i veicoli dalla pioggia, dalla neve e in certa misura da foglie cadute e detriti. Sebbene non fornisca la sicurezza completa di un garage chiuso, un carport è spesso preferito dai residenti che valorizzano l'accesso facile e la ventilazione per i loro veicoli. La presenza sia di un viale d'accesso che di un carport significa che c'è flessibilità in come lo spazio di parcheggio è utilizzato, potenzialmente ospitando due veicoli o permettendo che il viale d'accesso sia utilizzato per altri scopi quando solo un veicolo ha bisogno di parcheggio.
Il chalet isolato rappresenta una caratteristica aggiuntiva significativa che aggiunge spazio funzionale alla proprietà. L'isolamento completo significa che questa struttura può essere utilizzata tutto l'anno senza costi di riscaldamento eccessivi, rendendola uno spazio di lavoro vitale, una stanza per hobby o anche potenziale alloggio per gli ospiti. L'uso precedente come spazio ufficio suggerisce che è adeguatamente dimensionato ed equipaggiato per uso professionale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not listed among the bathroom fixtures.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet located in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are very rare in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a double sink in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions floor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a terrace directly behind the house leading to a garden, and specifies 'Tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) accessible via the front path.
Side Garden
The listing highlights a 'royale zijtuin' (spacious side garden) as a unique feature of the property.
Terrace
The listing explicitly states there is a 'gezellig terras met vlonders' (cozy terrace with wooden decking) directly behind the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the text.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Maaswijk, Spijkenisse) with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the text.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard residential home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for a standard residential home with no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area with a view described only as a 'prettig uitzicht naar buiten' (pleasant view outside).
Remarkable Garden View
The kitchen has large windows looking out, likely over the front garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Although Spijkenisse is near water, there is no mention of a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark views.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2025 explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
Open fireplace ('sfeervolle open haard') in living room and 'gashaard' (gas fireplace) listed in features.
Hardwood Floors
'Houten vloer' (wooden floor) explicitly mentioned in the living room description.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Wooden floor is specified, which typically means real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing. Wooden floor specified for living area, no carpet mentioned for bedrooms.
Underfloor Heating
'Vloerverwarming op de begane grond' and bathroom has underfloor heating. 'Gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions or features.
Home Office
Fully insulated chalet in the garden 'dat voorheen werd gebruikt als kantoorruimte' (previously used as office space), ideal for working from home.
Skylight
'Dakraam' explicitly listed in the features under 'Voorzieningen'.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description or features.
Bay Window
Large windows ('grote raampartijen') mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
'Dubbele openslaande deuren' (double French doors) explicitly mentioned leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light minimalist aesthetics or hygge elements. The wooden floor and fireplace could fit but are not definitive.
Modern
Built in 1992, existing construction. Has open kitchen layout and some updated features but no specific modern design elements described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes.
Classic
Traditional 2-onder-1-kap (semi-detached) from 1992 with a fireplace, but no specific classic period details described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1992, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1992, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1992, it is too recent to be considered a post-war functional building.
Modernist
Built in 1992, it is a standard semi-detached suburban house without specific modernist architectural details mentioned.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1992'.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen being a luxury or specific design brand.
New Kitchen
The house was built in 1992 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'eigen oprit' (own driveway) and 'carport', plus 'op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
Listing mentions a 'berging' (storage) in the side garden and 10 m² of external storage space. Also has a 'voorzolder' (front attic/landing) with washer and CV setup.
Garage
The property has a carport, not a closed garage. A carport is an open-sided covered parking structure.
Automatic Garage Door
No garage present, only a carport, so there is no garage door at all.
Double Garage
No garage exists on the property, only a single carport.
Attic
The third floor has a 'voorzolder' (front attic/landing) but it functions as a landing with access to the third bedroom rather than a traditional usable attic space.
Cellar
No mention of a cellar or basement ('kelder') anywhere in the listing.
Covered Parking
The carport provides covered parking as explicitly stated in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing. This is a semi-detached house with private parking on the property.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' mentioned in the property features.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity and heating.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story semi-detached house built in 1992 with no mention of an elevator, which is typical for this type of Dutch residential property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standalone semi-detached house, not an apartment building where intercoms are more common.
Private Entrance
The listing describes a private front yard leading to the house entrance ('Via de voortuin bereik je de entree van de woning'). As a semi-detached house, it has its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and carport but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in Maaswijk neighborhood in Spijkenisse, described as a residential area ('in woonwijk'). No mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed by stairs, with the bathroom located on the first floor. There is no bedroom or full bathroom on the ground floor level, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the 'voorzolder' (landing/attic space), not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen) in the features section.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, devices, or home automation in the description or features.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly mentioned in both the bathroom description and the features list.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch homes and there is no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the insulation section, which is a standard form of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas' which typically refers to double glazing in this context; there is no mention of triple glazing or specific high-end variants like HR++.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2025) and a gas fireplace. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and is equipped with HR-glas (High Efficiency glass). Additionally, a separate chalet in the garden is fully insulated.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.