Appartamento pronto per essere abitato con tre camere da letto e nuova cucina a Rustenburg

Benvenuti in Naarderstraat 155, un appartamento ben mantenuto situato nel quartiere Rustenburg dell'Aia. Questa proprietà si trova al secondo piano di un edificio di tre piani originariamente costruito nel 1927. L'appartamento offre una superficie abitabile di 57 metri quadrati e contiene un totale di quattro stanze, tra cui tre camere da letto, rendendolo adatto a coppie che apprezzano spazio extra o piccole famiglie.

La cucina di questo appartamento è stata installata nel 2025 ed è dotata di elettrodomestici integrati. Questi includono una lavastoviglie, una combinazione lavatrice-asciugatrice, un frigorifero con scomparto congelatore, un piano cottura e una cappa aspirante. La cucina è chiusa, offrendo uno spazio separato per cucinare e preparare i pasti.

La zona giorno beneficia della luce naturale ed è stata progettata con un layout pratico che massimizza lo spazio disponibile. L'appartamento presenta tre camere da letto di buone proporzioni, ognuna offrendo un senso di privacy e spazio per varie opzioni di arredamento. Il bagno è dotato di lavandino e doccia walk-in, fornendo strutture essenziali per le routine quotidiane.

Per quanto riguarda le caratteristiche dell'edificio, la proprietà presenta infissi in plastica con doppio vetro installati nel 2018. Questo contribuisce a un migliore isolamento e a una riduzione del rumore dall'esterno. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centralizzata, specificamente un modello Intergas Kombi Compact HRE 24/18A installato nel 2021. Questa caldaia fornisce sia riscaldamento che acqua calda durante tutto l'anno.

L'appartamento ha un'etichetta energetica E, che è tipica per gli edifici di questa epoca, sebbene le finestre più recenti e il sistema di riscaldamento contribuiscano a un miglioramento dell'efficienza energetica rispetto alle specifiche originali.

L'edificio è classificato come portiekflat, che è un tipo comune di appartamento nelle aree urbane olandesi dove l'ingresso è condiviso tramite un corridoio o una scala comune. Le condizioni generali sia dell'interno che dell'esterno sono state ben mantenute secondo la descrizione dell'annuncio.

Per quanto riguarda la connettività, l'appartamento è dotato di connessioni per la televisione via cavo e internet in fibra ottica. È presente una ventilazione naturale in tutta la proprietà, che aiuta a mantenere la qualità dell'aria senza la necessità di sistemi meccanici.

La posizione di Naarderstraat 155 si trova in un'area residenziale dell'Aia. Il quartiere è descritto come avente un mix di strade tranquille e piazze vivaci. Servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici sono a distanza accessibile. Parchi e aree ricreative sono anche disponibili a breve distanza a piedi, offrendo opzioni per attività all'aperto.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi o disposizioni di parcheggio a pagamento. L'appartamento non include un parcheggio dedicato, che è tipico per le proprietà in questa parte dell'Aia.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 250.000 euro, che si traduce in circa 4.386 euro per metro quadrato. L'acquisto è soggetto a costi per l'acquirente (kosten koper), il che significa che spese aggiuntive come l'imposta di trasferimento e le spese notarili si applicheranno oltre al prezzo di acquisto.

Il volume totale dell'appartamento è di 189 metri cubi. La proprietà è classificata come costruzione esistente, riflettendo la sua data di costruzione originale del 1927. Nonostante la sua età, nel corso degli anni sono stati fatti vari aggiornamenti per mantenere e migliorare le condizioni di vita.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata all'Aia. La combinazione di tre camere da letto, una cucina recentemente aggiornata, finestre moderne e un sistema di riscaldamento relativamente nuovo fornisce una solida base per una vita confortevole. La posizione nel quartiere Rustenburg offre accesso alle comodità urbane mantenendo un carattere residenziale.