Villa Indipendente di Lusso con Giardino nel Centro di Overloon

Questa proprietà indipendente si trova su Museumlaan nel villaggio di Overloon, situato nel comune di Vierlingsbeek nella provincia del Brabante Settentrionale. La casa è posizionata in un'area residenziale tranquilla e verde pur rimanendo vicina ai servizi quotidiani. Overloon è nota per il suo carattere di villaggio affascinante e la vicinanza alla natura, rendendola una posizione attraente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 147 metri quadrati ed è situata su un lotto di 626 metri quadrati. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1959 ma è stato ristrutturato e modernizzato secondo gli standard attuali, come dimostrato dall'etichetta energetica A e dalle caratteristiche moderne presenti in tutta la casa. Il tetto è un tetto a capanna coperto con membrana bituminosa e tegole.

Entrando in casa attraverso l'ingresso luminoso, troverete la scala che conduce al primo piano, un bagno per gli ospiti e il passaggio verso l'area abitativa principale. L'ingresso offre un'accoglienza piacevole come transizione dall'esterno all'interno.

Il soggiorno è un'area spaziosa caratterizzata da ampie vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. Una porta scorrevole consente l'accesso al giardino, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. Il piano terra presenta elementi in vetro senza cornice che esaltano il carattere moderno e spazioso della casa, donandole un aspetto pulito e raffinato. La stanza risulta aperta e accogliente.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, dotata di lavello, lavastoviglie, forno combinato e piano cottura a induzione. La disposizione offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, rendendo quest'area adatta per cucinare, cenare e socializzare. Il design aperto permette l'interazione tra chi si trova in cucina e chi è nell'area soggiorno.

Si trova anche al piano terra una camera da letto luminosa e spaziosa con bagno en-suite. Ampie finestre garantiscono una piacevole penetrazione della luce anche in questa stanza. Il bagno è finito con vasca da bagno, doppio lavabo e doccia. Una parete in vetro tra il bagno e la camera da letto crea un'atmosfera lussuosa simile a quella di un hotel. La presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra rende questa proprietà adatta a persone che preferiscono o necessitano di vivere su un unico livello, aumentando l'accessibilità della proprietà per diverse fasi della vita.

Il primo piano contiene due camere da letto aggiuntive, entrambe con buona luce naturale e spazio sufficiente per un arredamento confortevole. Su questo piano è presente anche un secondo bagno, dotato di wc, lavabo e doccia. Avere due bagni completi aggiunge comodità alla famiglia.

Lo spazio esterno nella parte posteriore della proprietà consiste in un giardino curato con piante mature che offrono privacy e un'atmosfera verde e tranquilla. Una caratteristica notevole è l'elegante casotto da giardino, composto da due spazi separati. Il primo spazio funge da deposito pratico per biciclette e magazzino generale. Il secondo spazio è un'area versatile che può essere utilizzata come angolo relax, stanza per hobby, o un luogo per godersi del tempo con famiglia e amici. Questo spazio può essere arredato secondo le preferenze personali.

Il giardino include anche una jacuzzi di marca premium, che permette il rilassamento durante tutto l'anno in un ambiente privato. Il giardino offre varie possibilità per gli appassionati di giardinaggio, spazio di gioco per bambini, o semplicemente un luogo piacevole per rilassarsi. Il giardino posteriore misura 314 metri quadrati con una profondità di 20,90 metri e una larghezza di 15,00 metri, orientato a nord-ovest e accessibile tramite un percorso posteriore.

La proprietà è dotata di 18 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. L'intera casa ha riscaldamento a pavimento in aggiunta al sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia a condensazione è una Nefit Trendline HRC30/CVV5II del 2016, a gas e di proprietà del proprietario dell'immobile. La proprietà ha un'isolazione completa che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, che contribuisce alla valutazione dell'etichetta energetica A.

Altre caratteristiche includono una connessione in fibra ottica, parcheggio sul terreno della proprietà e un edificio di deposito in pietra indipendente con elettricità. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un'area boschiva all'interno di un quartiere residenziale. La designazione catastale è VIERLINGSBEEK I 109 e la proprietà è in piena proprietà.

Il prezzo richiesto è di 765.000 euro, che si traduce in circa 5.204 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con lo stato di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto. I termini di accettazione sono da discutere, offrendo flessibilità per entrambe le parti.

Questa proprietà su Museumlaan 17 a Overloon offre una combinazione di spazio, comfort moderno, finiture di qualità e un giardino ben mantenuto. La camera da letto e il bagno al piano terra rendono la casa adatta a diverse fasi della vita. La posizione nel verde e piacevole villaggio di Overloon aggiunge all'attrattiva di questa residenza indipendente.