Ampia casa familiare con 5 camere da letto e soleggiato giardino esposto a sud-est a Houten
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa spaziosa casa a schiera, pronta per essere abitata, si trova in Muntslag nella città di Houten e offre ben cinque camere da letto, un giardino soleggiato e una vista libera su un grande campo da gioco. La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni e combina spazio, comfort e una posizione molto ambita.
La posizione della casa è particolarmente degna di nota. All'avanti si gode di una vista libera e sgombra su un grande prato completo di attrezzature per giochi, rendendola l'ambientazione ideale per le famiglie con bambini. Non ci sono sguardi dalle proprietà vicine, il che garantisce un forte senso di privacy. La luce naturale che entra in casa è eccellente grazie a questa posizione aperta all'avanti, e questo contribuisce in modo significativo alla sensazione di spaziosità in tutto l'interno.
Il giardino posteriore è esposto a sud-est, garantendo di poter godere del sole per gran parte della giornata. Il giardino misura circa 13,5 metri di profondità ed è stato messo in valore in modo accattivante. Una tenda da sole è stata installata nel 2018 per fornire ombra quando necessario. Nella parte posteriore del giardino c'è una dépendance in pietra con un tetto verde in sedum, e c'è anche un pratico ingresso posteriore che permette di accedere al giardino senza passare dalla casa.
La proprietà beneficia di diverse caratteristiche sostenibili. Dieci pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2022, aiutando a ridurre i costi energetici. In combinazione con vari altri miglioramenti, la casa ha raggiunto l'etichetta energetica A. La combinazione di pannelli solari, buon isolamento e moderne attrezzature di riscaldamento rende questa residenza efficiente dal punto di vista energetico.
La posizione a Houten è strategicamente eccellente. La casa è situata in un punto tranquillo vicino a un grande campo da gioco, proprio dietro l'angolo rispetto all'area di Imkerspark. Tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il centro commerciale Het Rond e la stazione ferroviaria NS di Houten sono nelle vicinanze, così come il cinema Cinelounge e il teatro De Slinger. Oltre ai negozi, ci sono numerosi ristoranti piacevoli e terrazze all'aperto nei dintorni. Il pittoresco centro storico del villaggio di Houten, con la sua selezione di negozi e locali di intrattenimento, può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti.
Le famiglie apprezzeranno la vicinanza di scuole, servizi di doposcuola e numerose aree verdi per giochi. L'area ricreativa di Imkersplas, che include un parco giochi e una fattoria per bambini, si trova anch'essa nel quartiere immediato. Per i pendolari, la posizione è estremamente comoda. In treno, è possibile raggiungere il centro di Utrecht in circa otto minuti. La proprietà offre anche un eccellente accesso alle principali autostrade, tra cui la A27, A12 e A2, rendendo facile viaggiare in tutte le direzioni.
Entrando in casa dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso dove si trovano il quadro elettrico e un bagno con un piccolo lavandino. Il soggiorno è generosamente proporzionato e pieno di luce naturale, in parte dovuta alla posizione aperta all'avanti della proprietà. C'è anche un pratico ripostiglio sotto le scale. Il pavimento di tutto il piano terra è finito con un accattivante pavimento in PVC rimovibile di colore neutro, mentre le pareti e i soffitti sono stati finiti in modo ordinato e moderno.
La cucina è disposta in una soluzione semiaperta e presenta un design moderno con un'ampia gamma di elettrodomestici integrati. Questi includono un frigorifero, un congelatore con quattro cassetti, una lavastoviglie, un grande forno e un forno a microonde separato. Il piano di lavoro in pietra naturale, l'abbondanza di spazio nei cassetti e il piano cottura a gas a cinque fuochi rendono questo spazio altamente funzionale e piacevole per cucinare. Dalla cucina si può accedere direttamente al giardino posteriore.
Il primo piano contiene tre ampie camere da letto e un bagno ordinato finito in toni neutri. Il bagno è dotato di un sanitario sospeso, un ampio box doccia e un moderno mobile da bagno con lavandino. Questo piano offre un alloggio confortevole per i membri della famiglia o gli ospiti.
Il secondo piano si rivela sorprendentemente spazioso e offre altre due camere da letto complete. All'avanti è stata costruita una facciata rialzata per creare una quarta camera che include una parete armadio a muro. Sul retro c'è una quinta camera da letto con un abbaino e la sua parete armadio a muro. Il disimpegno di questo piano offre ampio spazio di archiviazione e ospita le attacchi per la lavatrice e l'asciugatrice, la caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione Duco.
La proprietà ha subito numerosi rinnovi ed è stata eccellentemente mantenuta negli ultimi anni. La caldaia murale a condensazione è stata sostituita nel 2023 ed è un'unità a gas Remeha inclusa nell'acquisto. La pittura esterna è stata eseguita nel 2024. La copertura del tetto piatto è stata sostituita nel 2016. Il sistema di ventilazione è stato rinnovato nel 2018, lo stesso anno in cui è stata installata la tenda da sole. All'avanti della proprietà, vetri doppi HR++ sono stati installati nel 2023. La cucina risale al 2010, mentre il bagno e i servizi igienici sono stati ristrutturati nel 2005 in uno stile neutro che è rimasto contemporaneo.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile di 130 metri quadrati e una superficie di deposito esterna di 6 metri quadrati. Il lotto misura 135 metri quadrati e il volume totale della casa è di 449 metri cubi. Il giardino posteriore copre 76 metri quadrati, misurando 13,40 metri di profondità e 5,65 metri di larghezza. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà.
Questa casa a schiera è stata originariamente costruita nel 1990 ed è classificata come costruzione esistente. Presenta un tetto piatto e tre livelli abitativi. La proprietà viene consegnata con piena proprietà (volle eigendom) e la data di accettazione è da concordare. Il prezzo richiesto è di 595.000 euro, che si traduce in circa 4.577 euro per metro quadrato di superficie abitabile, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper).
In sintesi, questa è una casa familiare spaziosa, luminosa e sostenibile in un'ottima posizione con vista libera, molteplici camere da letto e un giardino soleggiato. È una proprietà in cui si può vivere comodamente per molti anni a venire.