Appartamento al piano terra sul waterfront con giardino soleggiato e classe energetica A

Questo appartamento al piano terra ben tenuto si trova al numero 121 di Muiderschans nel quartiere Schansen di Nieuwegein, offrendo un ambiente di vita confortevole con vista diretta sull'acqua e sul verde circostante. La proprietà offre circa 94 metri quadrati di spazio abitativo ed era originariamente configurata con tre camere da letto, sebbene attualmente sia utilizzata come layout a due camere, permettendo alla terza stanza di fungere da ufficio domestico, spazio per hobby o camera per ospiti.

La disposizione è pratica e chiaramente organizzata su un unico piano. L'ampia e luminosa zona soggiorno costituisce il cuore della casa, con ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale e offrono una piacevole vista sull'acqua dietro la proprietà. La finitura neutra consente una facile personalizzazione per adattarla ai gusti personali e alle preferenze interne. La cucina è allestita in configurazione angolare ed è dotata di elettrodomestici integrati, offrendo spazio di lavoro e ripostiglio sufficienti per le esigenze quotidiane di cottura.

Due camere da letto complete sono situate nella parte posteriore dell'appartamento, offrendo un ambiente confortevole e silenzioso per il riposo. Una stanza aggiuntiva funziona attualmente come spazio flessibile adatto al lavoro da remoto, a un'area giochi per bambini o a uno spazio per hobby, rendendo la casa adattabile a vari stili di vita e composizioni familiari. Il bagno è accompagnato da un WC separato, che aggiunge praticità alla routine quotidiana.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il giardino privato. Con una superficie di circa 69 metri quadrati, il giardino posteriore è orientato verso sud-ovest, garantendo ampia luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è direttamente accessibile dalla zona soggiorno e si affaccia sull'acqua, creando un contesto sereno per cene all'aperto, relax o semplicemente per godersi l'ambiente naturale. Una cassetta di stoccaggio di circa 4,9 metri quadrati offre uno spazio di archiviazione esterno pratico per biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti.

La sostenibilità e l'efficienza energetica sono punti di forza notevoli di questa proprietà. L'appartamento possiede un'etichetta energetica A, che riflette un efficace isolamento e impianti di riscaldamento efficienti. L'abitazione è collegata a una rete di riscaldamento district (warmtenet), che fornisce riscaldamento centralizzato e acqua calda, riducendo la necessità di manutenzione della caldaia individuale e contribuendo a un profilo di consumo energetico relativamente basso. Il doppio vetro contribuisce ulteriormente al comfort termico e alla riduzione del rumore durante tutto l'anno.

Il contributo mensile all'associazione dei proprietari (VvE) ammonta a 161 euro, che copre l'assicurazione dell'edificio, i fondi di riserva per la manutenzione futura e la cura generale delle aree comuni. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio e organizza riunioni periodiche, con un piano di manutenzione in atto per garantire che il complesso rimanga in buone condizioni nel tempo.

L'area circostante è caratterizzata da un ambiente verde e ricco d'acqua, contribuendo a un'atmosfera residenziale tranquilla e piacevole. I servizi quotidiani come supermercati, scuole e impianti sportivi si trovano a breve distanza, rendendo il quartiere adatto a famiglie, professionisti e coppie. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben sviluppati e il percorso diretto verso Utrecht offre un accesso comodo per i pendolari. Le piste ciclabili e i collegamenti stradali sono altrettanto adatti a chi preferisce trasporti attivi.

In sintesi, questo appartamento combina spazi interni pratici, un giardino privato con orientamento a sud-ovest, caratteristiche energetiche sostenibili e una posizione tranquilla ma accessibile. Rappresenta una scelta solida per chi cerca una casa confortevole ed efficiente in un contesto verde sul waterfront.