Appartamento modernizzato di 4 locali con soleggiato giardino a sud-ovest nel centro di Ridderkerk

Questo appartamento di quattro locali è situato nel cuore di Ridderkerk-Centrum e offre un ambiente abitativo sorprendentemente spazioso, modernizzato con gusto negli ultimi anni. La proprietà si trova al primo piano residenziale e vanta un piacevole giardino soleggiato esposto a sud-ovest, rendendolo una rarità in questa posizione centrale.

L'edificio risale al 1956 circa ed è classificato come portiekflat, un tipo di appartamento comune nelle aree residenziali olandesi del dopoguerra. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso centrale ben tenuto al piano terra, dotato di cassette postali e di una scala che conduce ai piani superiori. I residenti hanno inoltre accesso alle cantine attraverso questa zona centrale.

Entrando nell'appartamento al primo piano, si è accolti da un ampio corridoio che crea immediatamente un'impressione ordinata e organizzata. L'intera zona giorno è dotata di un pavimento in laminato che conferisce un aspetto uniforme e contemporaneo. Lo spazio guardaroba pratico nell'ingresso offre un comodo ripostiglio per cappotti e scarpe, mantenendo l'area d'ingresso in ordine.

L'appartamento ha subito una significativa modernizzazione in aree chiave negli ultimi anni. Il bagno è interamente piastrellato con un elegante schema cromatico beige e nero ed è dotato di una moderna cabina doccia e di un lavandino. Anche la stanza del bagno separata è stata finita con piastrelle attraenti e include un sanitario sospeso, contribuendo alla sensazione generale di modernità della proprietà.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato e beneficia di ampie vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Dal soggiorno si accede direttamente sia al balcone che al giardino anteriore, entrambi situati dal lato sud-ovest molto desiderato dell'edificio. Questa orientazione assicura che i residenti possano godere del sole pomeridiano e serale, rendendo questi spazi esterni particolarmente accattivanti durante i mesi più caldi.

La cucina è moderna e ben equipaggiata con vari elettrodomestici integrati. Questi includono un forno combinato, un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante e un lussuoso frigorifero di stile americano. La cucina ha anche le necessarie predisposizioni per una lavastoviglie. Come il soggiorno, anche la cucina dà accesso al balcone e al giardino anteriore, creando un flusso pratico tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

L'appartamento contiene tre camere da letto, rendendolo adatto a varie composizioni familiari. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà, adiacente al soggiorno, offrendo una posizione tranquilla lontana dal lato strada. La seconda camera da letto è versatile e può fungere da camera aggiuntiva o da studio, a seconda delle esigenze dei residenti. La terza camera da letto è dotata di un pratico armadio a muro, che offre ulteriore spazio di archiviazione all'interno della stanza stessa.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è l'ampio giardino anteriore con recinzione. È importante notare che, sebbene questo giardino sia ufficialmente di proprietà dell'associazione dei proprietari di casa (VvE), l'attuale utilizzo di questo spazio è tollerato dalla VvE. Questo accordo offre ai residenti un'area esterna aggiuntiva che è insolita per gli appartamenti a questo livello.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde a Ridderkerk. I dintorni immediati offrono un'atmosfera piacevole e sicura, molto apprezzata sia dai giovani che dalle famiglie. I servizi quotidiani come negozi, supermercati, ristoranti, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. Anche strutture sportive e ricreative si trovano nelle vicinanze, contribuendo alla comodità di questa posizione centrale.

L'accessibilità sia tramite trasporto pubblico che privato è eccellente. Le fermate dei trasporti pubblici sono a breve distanza a piedi e, in auto, le autostrade A15 e A16 possono essere raggiunte in pochi minuti, fornendo collegamenti rapidi con Rotterdam, Dordrecht e i comuni circostanti. Il parcheggio è disponibile gratuitamente proprio davanti all'edificio.

Le specifiche tecniche della proprietà includono una caldaia a gas combinata del 2024 che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Gli infissi sono in PVC e dispongono di doppio vetro HR++, installati nel 2018, che contribuiscono a un migliore isolamento termico rispetto ai vetri singoli originali. L'impianto elettrico è composto da cinque gruppi nel quadro elettrico.

L'associazione dei proprietari (VvE) è ben organizzata, come dimostrato dalla registrazione alla Camera di Commercio, dalle assemblee generali annuali, da un contributo periodico, dalla presenza di un fondo di riserva, da un piano di manutenzione e da un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile della VvE è fissato a 200 euro.

L'etichetta energetica della proprietà è classificata D, tipica per un edificio condominiale di quest'epoca che ha ricevuto miglioramenti parziali nell'isolamento. La superficie abitabile è di 64 metri quadrati, lo spazio esterno vincolato all'edificio è di 4 metri quadrati e c'è una cantina esterna di 6 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 232 metri cubi.

Questo appartamento si presenta come una casa pronta per essere abitata con finiture moderne, tre camere da letto e uno spazio esterno soleggiato in una posizione centrale privilegiata a Ridderkerk. La combinazione di interni modernizzati, layout pratico e posizione comoda vicino a tutte le strutture rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca alloggi confortevoli e centralmente situati.