Bungalow con Patio Ben Tenuto in un Contesto Verde e Tranquillo

Questa proprietà è un bungalow con patio situato in Mortierlaan 115 nel quartiere Tongelre di Eindhoven. La casa è stata originariamente costruita nel 1975 ed è stata ben mantenuta dall'attuale proprietario, con vari lavori di ristrutturazione e miglioramenti effettuati nel corso degli anni per modernizzare la proprietà preservando il layout caratteristico del bungalow.

La superficie abitabile della residenza misura 124 metri quadrati, con un volume totale di 445 metri cubi. Il lotto copre 179 metri quadrati. La proprietà presenta un unico livello abitativo, rendendola facilmente accessibile e pratica per residenti di tutte le età. L'etichetta energetica è classificata C, riflettendo i miglioramenti dell'isolamento che sono stati implementati.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso principale, si arriva nell'ingresso. A sinistra dell'atrio si trova una stanza di stoccaggio che funge anche da ufficio domestico o spazio di lavoro. Questa stanza è dotata di una saracinesca automatica antieffrazione, che consente un comodo accesso per biciclette, ciclomotori e scooter per la mobilità. La caldaia centralizzata, un modello ATAG P35C CW5 installata a maggio 2022, si trova in questo spazio insieme a un lavandino di servizio.

Direttamente davanti all'ingresso c'è una porta che conduce al giardino patio recintato, che serve come cuore centrale della casa. Il giardino offre totale privacy senza alcuna vista dalle proprietà vicine, creando uno spazio esterno pacifico che può essere goduto durante tutto l'anno.

A destra dell'atrio si trova l'accesso all'ampio soggiorno. La zona giorno misura circa 67 metri quadrati e presenta un pavimento in piastrelle chiare che continua in tutto il piano terra della proprietà. La stanza riceve abbondante luce naturale attraverso una grande porta scorrevole sul retro, dotata di telai in PVC e vetri HR++ installati nel 2015. Nella parte anteriore del soggiorno ci sono due finestre aggiuntive con telai in PVC e vetri HR++, entrambe dotate di persiane manuali. La zona soggiorno include un caminetto a gas che può essere riportato in funzione con lavori minori, fornendo calore e atmosfera aggiuntivi durante i mesi invernali. Tra la zona soggiorno e la cucina c'è spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo e sedie.

La moderna cucina aperta è stata installata nel 2017 e misura circa 7 metri quadrati. È dotata di un piano di lavoro in composito, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, una lavastoviglie, un lavandino in acciaio inossidabile con rubinetto miscelatore e un forno a microonde combinato. C'è spazio disponibile per un frigorifero incassato, sebbene attualmente sia un mobile vuoto. Tra il soggiorno e la cucina si trova un'isola di mobili che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per entrambe le aree.

Il bagno è spazioso e completamente piastrellato da pavimento a soffitto. Presenta una grande doccia walk-in, un lavabo con scaffale e specchio, e un radiatore di design. Le connessioni per lavatrice e asciugatrice si trovano nel bagno.

Una stanza toilette separata è situata accanto al bagno ed è dotata di un water in piedi e un piccolo lavabo.

Dal soggiorno c'è accesso aperto all'ala notte, che contiene due camere da letto. Il corridoio in questa sezione della casa offre possibilità per armadi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Entrambe le camere da letto sono spaziose e dotate di telai per finestre in PVC con grandi vetri HR++. Le finestre presentano funzionalità a bilico e ribalta e sono dotate di zanzariere removibili.

Lo spazio esterno consiste in un giardino patio recintato e a bassa manutenzione che è stato ristrutturato nel 2018. Il giardino include una terrazza con grandi piastrelle e abbondante vegetazione, fornendo un'area esterna privata che richiede cure minime.

La proprietà ha subìto diverse importanti ristrutturazioni e miglioramenti negli ultimi anni. Quasi tutta la facciata esterna è stata rinnovata nel 2018. Il tetto è stato isolato nel 2019 utilizzando isolamento in alluminio PIR con uno spessore di 4 centimetri, e nuova copertura in bitume è stata installata nello stesso anno. La stanza giardino e l'area di stoccaggio hanno ricevuto nuovo rivestimento della facciata e isolamento nel 2018, con coperte in lana di roccia con spessori da 5 a 10 centimetri. La cucina è stata rinnovata nel 2017. I telai delle finestre sono stati sostituiti con telai in PVC e vetri HR++ tra il 2013 e il 2015.

La proprietà si trova in un'area residenziale tranquilla nel quartiere Tongelre di Eindhoven. I dintorni immediati includono vari spazi verdi e un grande parco con un'area giochi. La posizione è vicina ad aree naturali e a strade principali, offrendo un equilibrio tra vita residenziale pacifica e buona accessibilità.

A distanza a piedi dalla proprietà, i residenti troveranno un supermercato, un negozio di animali, scuole, un asilo nido, un medico di base e una farmacia. Una via commerciale con vari negozi, inclusi supermercati aggiuntivi e una parafarmacia, si trova a breve distanza. Il parcheggio pubblico è disponibile nell'area.

Il prezzo richiesto per la proprietà è di 460.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. L'accettazione della proprietà è tramite mutuo accordo. L'acquirente è tenuto a fornire una garanzia bancaria scritta o depositare un importo pari al 10 percento del prezzo di acquisto entro sei settimane dopo la conclusione dell'accordo.

Questa proprietà è presentata come adatta a un ampio gruppo target, inclusi gli anziani che potrebbero apprezzare la vita su un solo livello, gli acquirenti alla prima casa alla ricerca di una casa pronta da abitare e le giovani famiglie che pianificano di avere figli. La combinazione delle tranquille atmosfere verdi, del layout pratico del bungalow e della vicinanza a varie comodità rende questa una proprietà residenziale versatile in una posizione desiderabile all'interno di Eindhoven.