Casa Angolare Caratteristica con Spazi Abitativi Flessibili nel Centro di Eindhoven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale a Eindhoven vicino a Strijp-S, con servizi quotidiani come supermercato, scuole e strutture sanitarie a breve distanza
- Disposizione flessibile su tre livelli abitativi, ognuno con il proprio carattere e funzione, inclusi i piani superiori quasi indipendenti con strutture per cucina e bagno
- Casa angolare caratteristica con distintiva facciata in mattoni e tetto alto del 1930, offrendo un aspetto unico nella strada
- Spazi esterni multipli tra cui un giardino cittadino riparato con ingresso posteriore e una terrazza sul tetto nella parte posteriore
- Ragionevole efficienza energetica per una proprietà del 1930 con etichetta energetica C, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e vetri doppi per la maggior parte
Punti deboli
- Dimensione ridotta del lotto di 101 metri quadrati con un giardino posteriore relativamente modesto di 30 metri quadrati esposto a nord-est, con conseguente luce solare limitata
- Solo parcheggio pubblico, che potrebbe essere problematico in una posizione urbana centrale
- Costruita nel 1930, il che potrebbe comportare esigenze di manutenzione nascoste nonostante gli aggiornamenti visibili all'isolamento e ai vetri
- Tre bagni per una proprietà di 105 metri quadrati con tre camere da letto suggerisce una disposizione frammentata che potrebbe ridurre lo spazio abitativo utilizzabile
- Prezzo al metro quadrato di 3.190 euro è relativamente alto per una proprietà di questa età e dimensione in questa posizione
Descrizione
Vivere in Morsestraat 1 significa risiedere in una posizione centrale all'interno di Eindhoven, offrendo la comodità della città nelle vicinanze mantenendo allo stesso tempo una strada residenziale tranquilla come base domestica. I servizi quotidiani sono piacevolmente raggiungibili: un supermercato, scuole primarie, un medico di base, una farmacia e strutture per l'infanzia si trovano tutti a breve distanza. Inoltre, la stazione di Eindhoven Strijp-S e la vivace area di Strijp-S, con i suoi ristoranti e negozi, sono facilmente accessibili.
All'esterno, l'aspetto caratteristico è immediatamente notevole. Il tetto alto, la facciata in mattoni e la posizione angolare conferiscono alla proprietà una presenza distintiva nella strada. Si accede attraverso l'ingresso, che fornisce accesso al bagno, alla scala e al soggiorno.
Il soggiorno si estende lungo la lunghezza della proprietà e appare luminoso e spazioso. Qui si può immaginare un'area salotto confortevole dove rilassarsi dopo una giornata di lavoro e godere della tranquillità della casa. La connessione aperta con la zona pranzo assicura che vivere, mangiare e socializzare fluiscano insieme in modo naturale.
La zona pranzo offre molteplici possibilità: un grande tavolo da pranzo per lunghe serate con amici, un tranquillo spazio di lavoro domestico, o un piacevole angolo dove iniziare la giornata con il caffè. La cucina si collega praticamente a quest'area e fornisce accesso al giardino cittadino riparato o al patio. Questo spazio all'aperto è ideale per un caffè del mattino, una piccola area salotto, piante in vaso, o drink a fine giornata. Grazie all'ingresso posteriore, il giardino è anche pratico nell'utilizzo.
Al primo piano, si raggiunge il pianerottolo dove la disposizione è sorprendentemente versatile. Nella parte posteriore, c'è uno spazio abitativo luminoso con un angolo cottura e accesso alla terrazza sul tetto. Questo rende il piano adatto a vari desideri abitativi: un posto per un figlio più grande, un ufficio domestico, una stanza hobby, o un salotto aggiuntivo. La terrazza sul tetto dà a questo piano qualcosa in più; qui si può sedere tranquillamente all'aperto con vista sulle proprietà circostanti.
Anche su questo piano, troverete una camera da letto nella parte anteriore e un bagno con doccia, water e lavandino. La camera da letto è piacevolmente situata e può servire come camera da letto principale, stanza per gli ospiti o spazio di lavoro.
Il secondo piano sorprende con lo spazio aperto sotto il tetto. Anche qui è presente un angolo cottura, così come un proprio bagno con doccia, water e lavandino. Di conseguenza, questo livello abitativo si sente quasi indipendente e offre numerose possibilità: un ampio piano dormitorio, uno spazio tipo studio, uno studio d'artista, un posto di lavoro domestico, o un posto confortevole per gli ospiti.
Morsestraat 1 è una proprietà con spazio e possibilità. Una casa che puoi utilizzare così com'è, ma in cui vedi anche molte opportunità per renderla completamente secondo i tuoi gusti.
La proprietà è una casa angolare costruita nel 1930, con un tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 105 metri quadrati, con ulteriori 9 metri quadrati di spazio esterno attaccato all'edificio. Il lotto copre 101 metri quadrati, e l'edificio ha un volume di 389 metri cubi.
La disposizione consiste in 4 stanze in totale, tra cui 3 camere da letto. Ci sono 3 bagni e 1 water separato nella proprietà. Le dotazioni del bagno includono 3 docce, 3 lavandini e 2 water. La proprietà si estende su 3 livelli abitativi, offrendo la flessibilità descritta nella disposizione sopra.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, vetri doppi per la maggior parte, e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combi CV, specificamente una caldaia a gas HR-107 di proprietà dell'immobile.
Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 30 metri quadrati, con dimensioni di 6,60 metri di profondità e 4,50 metri di larghezza. Il giardino è situato sul lato nord-est. Inoltre, c'è una terrazza sul tetto nella parte posteriore della proprietà.
Per l'archiviazione, c'è un capannone in pietra indipendente sulla proprietà. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nella zona.
La designazione catastale è WOENSEL G 547, con piena proprietà. La proprietà è disponibile e offerta a un prezzo di 335.000 euro, che si traduce in circa 3.190 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è da negoziare.
La combinazione della posizione centrale vicino a Strijp-S e al centro città, l'aspetto caratteristico della casa angolare e la disposizione flessibile su tre livelli rende questa proprietà adatta a vari tipi di residenti. Che tu stia cercando una casa per la famiglia, una casa con possibilità di spazio di lavoro, o una proprietà con potenziale per la vita multigenerazionale, Morsestraat 1 offre lo spazio e la configurazione per accogliere stili di vita diversi.
La vicinanza ai servizi quotidiani come supermercato, scuole e strutture sanitarie aggiunge alla praticità abitativa della posizione. Allo stesso tempo, il collegamento alla stazione di Strijp-S e alla vivace area di Strijp-S fornisce accesso alle offerte urbane più ampie di Eindhoven.
La proprietà è stata aggiornata con isolamento moderno mantenendo le sue caratteristiche esterne degli anni '30. Il tetto alto crea spazio aggiuntivo utilizzabile al piano superiore, che è stato dotato delle proprie strutture per cucina e bagno per creare un'unità abitativa quasi indipendente all'interno della casa.
Ciascuno dei tre livelli abitativi offre il proprio carattere e funzione, dal tradizionale spazio abitativo al piano terra con accesso al giardino, al primo piano con la sua area abitativa aggiuntiva e terrazza sul tetto, fino al secondo piano aperto sotto il tetto con le sue qualità tipo studio.
Il giardino cittadino riparato nella parte posteriore fornisce uno spazio esterno privato nonostante la posizione centrale, mentre la terrazza sul tetto offre un'esperienza all'aperto elevata con vista sul quartiere. Entrambi gli spazi esterni contribuiscono alla qualità abitativa della proprietà.
Si consiglia di visitare la proprietà per apprezzare appieno le qualità spaziali e le possibilità che offrono i diversi livelli abitativi. Passeggiare attraverso i vari piani permette ai potenziali acquirenti di immaginare come potrebbero organizzare e utilizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 3 showers in the features section and describes showers in the bathrooms on both the first and second floors.
Bathtub
Only showers are mentioned in both the description and the features list; no bathtub is indicated.
Ensuite Bathroom
The first-floor bedroom and bathroom are described as being located off the landing, not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor in the hall, which is also listed as '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, which is typical for Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family house, so the showers are private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilets are not shared between different households.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace (dakterras) but no regular balcony is described.
Rear Garden
Explicitly stated: 'Achtertuin 30 m²' and described in the text as 'beschutte stadstuin/patio'.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'voortuin' (front garden).
Terrace
The main outdoor spaces are described as a garden/patio and a rooftop terrace, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned: 'Dakterras aan de achterzijde' and 'Dakterras aanwezig' in features.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Patio
Described as 'beschutte stadstuin/patio' in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; the property has multiple levels suitable for guests but no separate structure.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood in Eindhoven.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; the garden is described as a small patio/city garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; urban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; small urban plot of 101 m².
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The rooftop terrace has 'uitzicht over de omliggende woningen' (view over surrounding houses), which is a neighborhood view rather than a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The rear garden is small (30 m²) and described as a patio; no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Eindhoven is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in Eindhoven; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; views are described as over surrounding houses.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. Air conditioning is very uncommon in 1930s Dutch houses unless specifically renovated.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel' and 'HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)' confirm central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list. If present, it would likely be highlighted as a desirable feature.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Given the 1930 construction age, underfloor heating would be very unlikely unless specifically noted.
Walk In Closet
Not mentioned in the description of any of the three floors. Walk-in closets would typically be highlighted if present.
Home Office
Multiple mentions of workspace possibilities: 'rustige werkplek aan huis', 'werkkamer', 'thuiswerkplek', and first floor described as suitable for 'werkkamer' with kitchenette.
Private Indoor Pool
Absolutely not present in a 105 m² 1930s Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
Not present. Would be explicitly mentioned if available.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The 1930s Dutch corner house with brick facade and traditional features does not align with Scandinavian minimalism.
Modern
While some updates exist (double glazing, HR boiler), the 1930 construction and 'karakteristieke uitstraling' suggest traditional rather than modern styling.
Industrial
Although near Strijp-S industrial area, the house itself has no mentioned industrial features like exposed pipes, concrete, or metal elements.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. This is a traditional Dutch brick house from 1930 with no terracotta, warm colors, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1930 with 'karakteristieke uitstraling', 'hoge kap' (high roof), and 'bakstenen gevel' (brick facade) - all indicative of classic Dutch architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1930 with 'karakteristieke uitstraling', 'hoge kap', and 'bakstenen gevel' - traditional architectural elements.
Early 20th Century
Built in 1930, this is exactly an early 20th century building (jaren-30 woning) with characteristic period features.
Post War Functional
Built in 1930, which is pre-war. The style described is traditional, not post-war functional.
Modernist
The description emphasizes traditional elements like brick facade and high roof; no modernist features mentioned.
Newly Build
Built in 1930 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a practical layout connecting to dining area without island.
Pantry
No pantry mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Design Kitchen
The property is from 1930 and the kitchens are described as 'keukenblok' (basic kitchen units), not suggesting a high-end design kitchen.
New Kitchen
1930s building with no mention of kitchen renovation. The upper floors have basic 'keukenblok' units suggesting older installations.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, let alone a double garage.
Attic
The second floor is described as a full living space with a kitchen and bathroom, not a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned, even though the space could theoretically be used as an atelier.
Shed
The features explicitly state 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Regole
Owners Association
It is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership and no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1930s corner house spread over three floors. It is extremely unlikely to have an elevator.
Private Entrance
The listing describes a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with its own hall and front door, meaning it has a private entrance.
Automatic Gate
The property features a standard backyard with a back entrance and public parking, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and spans three full living levels connected by stairs, making it completely unsuitable for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the layout or features.
Smart Home
The house was built in 1930 and no smart home features are mentioned.
Cable Tv
Explicitly listed under features as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon for this type and age of property.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing features or description.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing features or description.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.