Casa semi-indipendente caratteristica del 1928 con giardino esposto a sud vicino al centro di Winterswijk

Questa caratteristica casa semi-indipendente è stata costruita nel 1928 e si trova su Morgenzonweg nel popolare quartiere Winterswijk‑Noordwest. L'immobile offre circa 89 metri quadrati di superficie abitativa su un lotto di 195 metri quadrati, rendendola un'opzione pratica per chi inizia, gli amanti del fai‑da‑te o una piccola famiglia.

Entrando nella casa attraverso l'ingresso, si raggiunge la scala che porta al primo piano. Sotto le scale c'è un pratico ripostiglio. L'ampia zona giorno si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di una finestra aggiuntiva sulla parete laterale, riempiendo la stanza di luce naturale. Adiacente alla zona giorno c'è una cucina open space spaziosa. Questa cucina presenta anche una finestra sulla parete laterale, contribuendo all'atmosfera piacevole e luminosa del piano terra.

Il piano terra è ulteriormente ampliato da un'aggiunta posteriore che ospita la lavanderia, che funge anche da ingresso posteriore dell'immobile. Qui troverete il bagno e una toilet separata per gli ospiti. Sopra la lavanderia c'è un sottotetto, che offre ulteriore spazio di deposito.

Al primo piano, due camere da letto di generose dimensioni sono accessibili dal pianerottolo. La camera da letto sul retro della casa ha una porta che porta al tetto piano. Un'ulteriore toilet è presente anche su questo piano. Una scala a pioli pieghevole sul pianerottolo dà accesso al deposito isolato in soffitta.

All'esterno, l'immobile offre un posto auto privato sul vialetto di proprietà nella parte anteriore della casa, dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici. Un sentiero lungo il fianco della casa conduce alla parte posteriore della proprietà. Il giardino posteriore misura circa 22 metri quadrati ed è esposto a sud. Il giardino è quasi interamente piastrellato, rendendolo a bassa manutenzione. Un albero solitario nel giardino offre ombra naturale, agendo come un parasole durante i mesi più caldi. C'è anche un capanno di legno annesso.

La casa è costruita con un tetto mansardato caratteristico ricoperto di tegole. L'anno di costruzione risale al 1928. La classe energetica è F, riflettendo che sono stati applicati solo l'isolamento del tetto e un parziale doppio vetro. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà, un'unità Atag installata nel 2018.

La posizione di questa proprietà è un ulteriore grande vantaggio. La casa si trova su una strada tranquilla con un'architettura circostante varia, in una zona residenziale molto richiesta, ed è facilmente raggiungibile dal centro di Winterswijk. Il centro città offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole e la stazione ferroviaria. L'ospedale, la piscina e varie strutture sportive sono anch'esse nelle vicinanze. La bellissima campagna che circonda Winterswijk può essere raggiunta a piedi in breve tempo.

Il prezzo richiesto è di 289.000 euro, incluse le spese di trasferimento, che corrisponde a circa 3.247 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta in mutuo accordo per quanto riguarda la data di trasferimento.