Appartamento Moderno Ed Efficiente Dal Punto Di Vista Energetico Con Parcheggio Privato Ad Almere Muziekwijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con Etichetta Energetica A+++, sei pannelli solari privati, riscaldamento a pavimento completo e vetro HR++, risultando in bassi costi energetici e potenziali benefici per il mutuo.
- Posto auto privato con punto di ricarica per veicoli elettrici, che è una risorsa preziosa nelle aree urbane dove il parcheggio può essere difficile da trovare.
- Condominio su piccola scala con soli cinque appartamenti e basse spese di servizio mensili di 155 euro, permettendo maggiore influenza e minori spese correnti.
- Condizione pronta per essere abitata con pareti recentemente dipinte e nessuna ristrutturazione richiesta, risparmiando tempo e costi aggiuntivi dopo l'acquisto.
- Balcone esposto a sud che fornisce un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno per godere all'aperto.
Punti deboli
- Si applica la regolamentazione di protezione all'acquisto di Almere, il che significa che la proprietà non può essere affittata per quattro anni dopo l'acquisto, limitando la flessibilità futura.
- Secondo la checklist del Condominio (VvE), non c'è un fondo di riserva, riunione annuale o contributo periodico registrato, che potrebbe comportare rischi per i futuri costi di manutenzione nonostante la descrizione che menziona un piano di manutenzione.
- La rigida politica senza fumo si applica a tutto il complesso inclusi l'appartamento e il balcone, che potrebbe essere restrittiva per i residenti che fumano.
- La proprietà si trova al primo piano, che potrebbe non offrire lo stesso livello di privacy dei piani superiori dell'edificio.
- Il prezzo di partenza dell'asta di 400.000 euro risulta in un prezzo al metro quadro di 5.263 euro, che è relativamente alto per il mercato di Almere.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali è offerto con un prezzo di partenza dell'asta di 400.000 euro spese a carico dell'acquirente. La proprietà si trova nel quartiere Muziekwijk di Almere ed è stata costruita nel 2022, rendendola una costruzione relativamente nuova. L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 76 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita confortevole.
L'appartamento è situato al primo piano di un complesso residenziale su piccola scala composto da soli cinque appartamenti in totale. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso ben tenuto e sicuro. Dal corridoio spazioso, si accede a tutte le stanze dell'appartamento. Le pareti di tutto l'appartamento sono state finite lisce e recentemente dipinte, il che significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza alcun lavoro aggiuntivo richiesto.
Il soggiorno si trova nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di molta luce naturale grazie alle grandi finestre e a una generosa porta scorrevole che conduce al balcone. La stanza offre spazio sufficiente sia per una comoda zona soggiorno che per una zona pranzo. La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici incassati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e ampio spazio di lavoro.
L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, offrendo flessibilità per diverse disposizioni abitative. Il bagno è posizionato centralmente all'interno della proprietà ed è finito con una generosa doccia walk-in, doppio lavandino, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica. Inoltre, c'è un bagno separato con un piccolo lavandino e una pratica lavanderia interna con collegamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice.
Dal soggiorno, si ha accesso diretto al spazioso balcone esposto a sud. Le generose dimensioni del balcone offrono spazio sufficiente per un comodo set da salotto o un accogliente tavolo da pranzo, permettendovi di godere della vita all'aperto durante tutto il giorno con un'esposizione solare ottimale.
Al piano terra, l'appartamento ha la propria cantina di circa 6 metri quadrati, dotata di elettricità. Questo offre spazio comodo per riporre biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali.
Un significativo vantaggio di questa proprietà è il parcheggio privato. Questo posto auto è dotato di un proprio punto di ricarica per veicoli elettrici, garantendo che abbiate sempre un posto fisso direttamente a casa e la possibilità di ricaricare l'auto a vostro piacimento.
L'appartamento fa parte del primo complesso di appartamenti senza fumo nei Paesi Bassi. Una politica senza fumo si applica in tutto il complesso, inclusi gli appartamenti, i balconi e le aree esterne. Questo contribuisce a un ambiente di vita pulito, fresco e piacevole per tutti i residenti.
La proprietà è altamente efficiente dal punto di vista energetico con un'Etichetta Energetica A+++. Dispone di sei pannelli solari privati, riscaldamento a pavimento completo alimentato dal teleriscaldamento e infissi in legno duro con vetro HR++. Queste caratteristiche si traducono in costi energetici inferiori e contribuiscono a un ambiente di vita sostenibile. La favorevole etichetta energetica può anche fornire benefici finanziari quando si organizza un mutuo, poiché alcune banche offrono sconti sui tassi di interesse o una maggiore capacità di prestito per proprietà con eccellenti classificazioni energetiche.
La posizione nel popolare quartiere Muziekwijk è particolarmente centrale. In circa cinque minuti in bicicletta, è possibile raggiungere sia la stazione ferroviaria di Muziekwijk che il centro di Almere. Dalla stazione, ci sono collegamenti ferroviari diretti per Amsterdam, Utrecht, Lelystad, Zwolle, Hoofddorp e l'Aeroporto di Schiphol. Le autostrade A6 e A27 sono anche facilmente accessibili. Le immediate vicinanze includono negozi, scuole, strutture sportive, trasporti pubblici e varie opportunità ricreative. Una scuola internazionale si trova anche a breve distanza dalla proprietà.
L'attivo e sano Condominio è composto da soli cinque appartamenti ed è autogestito. Le spese di servizio sono di circa 155 euro al mese. La piccola scala del complesso, combinata con residenti coinvolti e controllo sociale, fornisce un clima di vita piacevole e sicuro. Il complesso è dotato di un sistema di telecamere intorno all'edificio, un videocitofono con schermo e serrature e finiture di alta qualità.
È importante notare che la regolamentazione di protezione all'acquisto di Almere si applica a questa proprietà. In breve, questo significa che non è consentito affittare la proprietà per quattro anni dopo l'acquisto. Questa regolamentazione è intesa a prevenire che gli investitori acquistino case e per mantenere il mercato immobiliare accessibile per le persone che desiderano vivere nella proprietà stessi.
Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. Le informazioni sono state compilate con la dovuta cura, sebbene non si accetti alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze di ciò.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly mentions 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower)
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description; only shower is listed under bathroom facilities
Ensuite Bathroom
Bathroom is described as 'centraal in de woning' (centrally in the home), not attached to a bedroom
Guest Toilet
Description explicitly states 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink)
Bidet
No bidet mentioned; bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
Only single 'inloopdouche' mentioned; no indication of double shower
Shared Shower
This is a private apartment with private bathroom
Shared Toilet
This is a private apartment with separate private toilet
His And Hers Sinks
Description explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink)
Bathroom Heated Floor
Bathroom description explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating)
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony accessible from the living room.
Rear Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Front Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Side Garden
It is an apartment with a balcony and no mention of a garden.
Terrace
The features list has the category 'Balkon/dakterras' but explicitly specifies only 'Balkon aanwezig'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, but no ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While located in Almere, which has water, the description does not mention waterfront living.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Muziekwijk) on a quiet road, but no specific city view is highlighted.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned or geographically possible in this inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Mechanical ventilation is present but this is not the same as air conditioning.
Central Heating
Listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating) as the heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Modern apartment with underfloor heating makes fireplace unlikely.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Modern Dutch apartments typically don't have wall-to-wall carpeting, but not explicitly confirmed.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'volledige vloerverwarming' (full underfloor heating) multiple times, including in bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Two bedrooms described but no closet details provided.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned. One bedroom could potentially serve this purpose but not specified.
Skylight
No skylight mentioned. Flat roof construction but no skylights described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Walls described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), suggesting clean ceilings without exposed structure.
Bay Window
No bay window mentioned. Description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and sliding doors but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. This is a 76m² apartment; a private pool would be extremely unusual.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned. The listing describes a 'royale schuifpui' (large sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Walls explicitly described as 'glad gestuukt' (smooth plastered), indicating no decorative plaster elements.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment has a modern, clean aesthetic with smooth plastered walls and minimalist description, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge features.
Modern
Built in 2022, described as 'modern' multiple times, energy-efficient with A+++ label, contemporary fixtures and finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes. The description emphasizes smooth, refined surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean features described - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 2022 with contemporary design. No classic elements like ornate moldings, traditional layouts, or period features described.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2022, described as modern, contemporary, and future-proof.
Early 20th Century
The building year is 2022.
Post War Functional
The building year is 2022.
Modernist
Built in 2022 with contemporary comfort, fully equipped with modern sustainable technologies like solar panels and floor heating.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 2022.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' among the built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The text explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary with good finishing, but lacks specific high-end luxury design brand mentions.
New Kitchen
The apartment was built in 2022 and is completely move-in ready, indicating a very recent kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats' and describes it as a major plus point. Features section confirms 'Parkeerplaats' and 'Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging van circa 6 m²' on the ground floor, and features section lists 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
The listing only mentions 'parkeerplaats' (parking space), not a 'garage' (enclosed structure). Under 'Soort garage' it explicitly says 'Parkeerplaats' rather than garage.
Automatic Garage Door
No garage exists at the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at the property, so there cannot be a double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 1st floor of a 3-story portiekflat building with no attic described.
Cellar
No cellar mentioned. The storage is described as a 'berging' on the ground floor, not a cellar.
Covered Parking
The parking is described as 'parkeerplaats' on 'eigen terrein' with no mention of any covering or roof structure over it.
Underground Parking
No mention of underground parking. The storage is on the ground floor, and the parking appears to be at ground level, not underground.
Ev Charging
Explicitly stated: 'parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden' (parking space equipped with own charging point for electric driving).
Workshop
No workshop mentioned. The 6 m² storage room is too small for a workshop and no workshop facilities are described.
Shed
The 'berging' is an internal storage unit in an apartment complex, not a standalone 'schuur' (shed). The features section lists 'Schuur/berging - Box' which refers to the storage unit, not a traditional shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is owned as part of the apartment, not rented separately. No rental price exists.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment at €400,000 total. No separate sale price for just the parking spot is listed.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing states that the Almere purchase protection regulation applies, which prohibits renting out the property for 4 years after purchase.
Long Term Rentals Allowed
The purchase protection regulation explicitly states that the property cannot be rented out for 4 years after purchase. Status after 4 years is unknown.
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Vereniging van Eigenaren) consisting of only 5 apartments.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The description states service costs of approximately €155 per month, though the VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Nee' which may be contradictory. Trusting the explicit description.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
Contradictory information: the description states there is a multi-year maintenance plan ('meer jaren onderhoudsplan aanwezig'), but the VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Other Rules
The property is part of the first smoke-free apartment complex in the Netherlands. A strict no-smoking policy applies throughout the entire complex, including apartments, balconons, and grounds.
Sicurezza & Accessibilità
Intercom
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Cameras
The description states the complex has a 'camerasysteem rondom het gebouw'.
Private Entrance
It is an apartment accessed via a shared closed entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'video intercom met beeldscherm'.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk'.
Gated Community
It is a small apartment building with a locked front door and cameras, which is standard and does not constitute a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor (Dutch), meaning it requires climbing a full flight of stairs with no elevator mentioned. The walk-in shower is slightly accessible, but stairs prevent wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description states there is a practical indoor utility room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical indoor utility room ('inpandige wasruimte').
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Ventilation System
The listing specifies mechanical ventilation in both the description and the features list.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '6 privé zonnepanelen' (6 private solar panels) in both description and features.
Double Glazing
Listing states 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas' (hardwood frames with HR++ glass). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Heat Pump
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as heating source, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures identified from listing.
Posizione
Cronologia
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