Unica Casa Architettonica Sostenibile a Buiksloterham-Noord

Situata in Monnikskapstraat ad Amsterdam-Noord, questa proprietà distintiva si trova nell'area di Buiksloterham-Noord, un quartiere noto per la sua architettura creativa e lo spirito indipendente. La casa è stata costruita nel 2016 su un lotto libero, uno dei molti in questa zona dove i residenti hanno progettato e costruito le proprie case secondo visioni personali. Il risultato è una strada di edifici variati e architettonicamente interessanti che conferiscono all'area il suo carattere unico.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 195 metri quadrati e un volume impressionante di 1.076 metri cubi. Nonostante le dimensioni già generose, l'interno risulta ancora più spazioso grazie alla disposizione aperta e alla scala luminosa che collega i diversi livelli. L'edificio ha in totale cinque livelli abitativi, offrendo notevole flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

Uno degli aspetti notevoli di questa proprietà è la sua configurazione a doppio ingresso. L'ingresso principale è su Monnikskapstraat, mentre un ingresso separato su Kaasjeskruidstraat dà accesso a ciò che può funzionare come unità abitativa indipendente. Questa disposizione apre varie possibilità: l'intero edificio può servire come casa unifamiliare, una casa con spazio di lavoro, o una proprietà con una parte in affitto.

Entrando da Monnikskapstraat, ci sono due punti di accesso. Uno conduce a un corridoio con scale per la cucina abitabile sopra. L'altro si apre direttamente in uno spazio ufficio o studio che presenta porte a vetro che si collegano al giardino. Questo spazio di lavoro a livello del terreno include un bagno e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Da questa area c'è anche accesso al garage, che può ospitare un'auto o anche un camper, con spazio di stoccaggio aggiuntivo disponibile.

Il primo piano contiene una spaziosa cucina abitabile con spazio per un lungo tavolo da pranzo. La pianta include due rientranze che creano ulteriori accoglienti zone soggiorno. Da questo livello c'è accesso a un balcone esposto a sud-ovest. Un passaggio collega alla casa posteriore, che ha anche la propria cucina abitativa aperta.

Continuando attraverso la casa anteriore, la scala luminosa conduce alla camera da letto principale con un bagno adiacente che include doccia, lavandino e WC. Al di sopra di questo, il terzo piano offre un soggiorno a livelli sfalsati caratterizzato da soffitti alti e abbondante luce naturale. Questo spazio può essere diviso in due aree separate a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il quarto e ultimo piano ospita due camere da letto e un bagno con WC e lavandino. Da questo livello si godono viste sulla città, sul verde circostante e sulle vicine caratteristiche d'acqua.

La casa posteriore, accessibile da Kaasjeskruidstraat, funziona come unità autonoma con la propria cucina abitativa aperta al primo piano e una camera da letto con bagno al secondo piano. Il bagno in questa unità include doccia, lavandino e WC. Un passaggio di collegamento alla casa anteriore permette di combinare le due sezioni se desiderato.

In totale, la proprietà offre quattro camere da letto, tre zone giorno (due con cucine aperte), tre bagni e quattro WC. L'ufficio o studio a livello del terreno aggiunge ulteriore flessibilità.

Gli esterni e le scelte dei materiali riflettono un impegno verso la durabilità e la bassa manutenzione. Le facciate anteriori e posteriori sono rivestite in legno nero Shousugiban, trattato con una tecnica giapponese secolare che rende il legno resistente all'acqua, al fuoco e al decadimento. La combinazione di legno, calcestruzzo, acciaio e vetro crea un aspetto robusto ma visivamente accattivante.

Il giardino davanti alla proprietà è esposto a sud e sud-ovest, garantendo la luce solare fino a tarda sera. Il giardino è stato progettato da Dirk de Winter di Ecologicalplantingdesign.com con attenzione alla variazione stagionale e ai minimi requisiti di manutenzione. Le piante sono state selezionate per prosperare con pochi interventi fornendo interesse visivo durante tutto l'anno.

La proprietà si trova in una strada tranquilla, quasi senza auto, direttamente di fronte al Papaverplantsoen, che include un parco giochi e caratteristiche d'acqua. Questo spazio verde contribuisce all'atmosfera residenziale pacifica nonostante la vicinanza del quartiere ai servizi urbani.

L'area di Buiksloterham sta subendo una trasformazione da zona industriale a distretto urbano sostenibile e circolare. Residenti, imprese, istituzioni educative e il municipio stanno collaborando allo sviluppo con enfasi sull'efficienza energetica, l'uso responsabile dei materiali, il riutilizzo, l'adattamento climatico e la mobilità sostenibile. Monnikskapstraat e le strade circostanti sono particolarmente notevoli in questo contesto, essendo state sviluppate da residenti imprenditoriali che hanno progettato e costruito i propri spazi combinati abitativi e di lavoro.

Il quartiere ha sviluppato un forte carattere comunitario. C'è un parco mantenuto congiuntamente, i residenti nuotano nel canale vicino, e i bambini giocano per strada costruendo capanne, navigando barchette e pescando. Interazioni spontanee tra vicini sono descritte come parte della vita quotidiana in questa area.

L'area NDSM, un ex cantiere navale trasformato in un polo per artisti e imprese innovative, è raggiungibile a piedi e offre vari ristoranti e attività culturali. L'area continua a svilupparsi, con piani per un supermercato e ulteriori locali di ristorazione insieme a nuove abitazioni.

Diverse scuole primarie si trovano nelle vicinanze, e i collegamenti in traghetto rendono accessibili le scuole secondarie in altre parti di Amsterdam. Impianti sportivi nelle vicinanze includono Gym Royale e Stretch & Fold, quest'ultimo con una piscina e sauna sul tetto con vista sulla città.

I collegamenti di trasporto includono tre servizi di traghetto per la Stazione di Amsterdam Centraal entro cinque-dieci minuti in bicicletta. La stazione della metropolitana Noorderpark sulla linea Nord/Sud si trova a circa dieci minuti in bicicletta o autobus, fornendo accesso al distretto commerciale Zuidas in circa trenta minuti. La tangenziale A10 è anche facilmente raggiungibile in auto.

La proprietà ha un'etichetta energetica A+, supportata da isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento, riscaldamento a pavimento, riscaldamento urbano sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, e sette pannelli solari installati in due fasi (quattro nel 2016 e tre nel 2018).

Il canone di affitto del suolo ammonta a 3.560 euro all'anno, pagato annualmente. Il canone di affitto del suolo è stato fissato dal 2065 in condizioni favorevoli. La zonizzazione è ad uso misto, permettendo attività commerciali parziali.

La vendita è soggetta a selezione da parte del venditore (onder gunning), e l'acquirente può scegliere il notaio a condizione che il notaio sia basato ad Amsterdam. La data di consegna è da concordarsi.