Elegante appartamento pronto per essere abitato vicino al centro di Roermond

Questo appartamento si trova in Molenweg 75 nel distretto di Voorstad a Roermond. La proprietà è situata direttamente di fronte al centro culturale ECI, posizionando i residenti in una posizione eccellente che combina la comodità urbana con un piacevole ambiente residenziale. L'area circostante offre un mix di luoghi culturali, strade commerciali e la pacifica presenza di specchi d'acqua nelle vicinanze.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 80 metri quadrati, che offre ampio spazio per una vita quotidiana confortevole. L'edificio è stato costruito nel 2017, il che significa che la proprietà beneficia di standard edilizi moderni e di infissi e arredi relativamente recenti. Il volume totale dell'appartamento misura 264 metri cubi, contribuendo a una sensazione di ampiezza in tutte le stanze.

La disposizione include un totale di quattro stanze, due delle quali fungono da camere da letto. La camera da letto principale offre dimensioni generose e riceve una buona luce naturale. La seconda camera da letto è versatile nel suo potenziale utilizzo, adatta come stanza per gli ospiti, ufficio in casa o spazio per hobby a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Il soggiorno costituisce l'area centrale dell'appartamento, caratterizzata da ampie finestre che consentono alla luce naturale di entrare liberamente. Questo spazio può ospitare sia un'area salotto che una zona pranzo.

La cucina è descritta come elegante e completamente attrezzata, progettata per un utilizzo pratico. Il bagno contiene una doccia e un lavandino, con il gabinetto situato separatamente per maggiore comodità. È disponibile uno spazio di archiviazione all'interno dell'appartamento stesso, aiutando a mantenere le aree abitative organizzate e prive di disordine.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il balcone esposto a sud, che misura 9 metri quadrati. Questo spazio all'aperto riceve la luce del sole per tutta la giornata, dal mattino alla sera, rendendolo adatto a varie attività all'aperto come gustare un caffè del mattino, leggere o semplicemente rilassarsi. Il balcone aggiunge un prezioso spazio abitativo all'aperto all'appartamento.

La proprietà viene venduta completamente arredata, il che significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza la necessità immediata di acquistare o trasportare mobili. Questo aspetto "chiavi in mano" attrae gli acquirenti che cercano un passaggio senza problemi verso la loro nuova casa.

L'efficienza energetica è un punto di forza di questo appartamento, come dimostra l'etichetta energetica A. La proprietà ha un'isolazione completa, contribuendo a un minore consumo energetico e a costi di riscaldamento ridotti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas installata nel 2017 e di proprietà dell'attuale proprietario. La presenza dell'aria condizionata aumenta il livello di comfort, permettendo il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. La ventilazione meccanica assicura una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento.

Il parcheggio è spesso una preoccupazione nelle zone urbane centrali, ma questa proprietà include un proprio posto auto assegnato su un terreno chiuso e sicuro. Questa caratteristica elimina lo stress quotidiano della ricerca di parcheggio su strada e offre la garanzia che il veicolo sia custodito in sicurezza.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di cinque piani con appartamenti a ballatoio. Questa posizione elevata offre viste pur rimanendo facilmente accessibile. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

L'associazione dei proprietari di casa (VvE) sembra essere ben organizzata. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e dispone di un'assicurazione edilizia attiva. Questi fattori indicano una gestione responsabile degli elementi condominiali condivisi. I costi di servizio mensili ammontano a 135 euro.

La posizione a Roermond offre numerosi servizi a breve distanza a piedi. Il centro culturale ECI ospita vari eventi, tra cui spettacoli teatrali e mostre. Il centro città fornisce opzioni per lo shopping, locali ristorativi e opportunità ricreative. Il vicino fiume Roer offre piacevoli percorsi pedonali per chi ama le attività all'aperto.

Questo appartamento è adatto a vari tipi di acquirenti. I primi acquirenti che cercano il loro primo immobile potrebbero trovare interessante la combinazione di dimensioni, posizione e caratteristiche moderne. Gli anziani che cercano uno spazio abitativo confortevole e gestibile potrebbero trarre vantaggio dalla disposizione su un unico livello e dalla vicinanza ai servizi urbani. La proprietà si adatta anche a chi apprezza la vita di città e vuole essere vicino alle attività culturali e sociali.

Il prezzo richiesto è di 369.000 euro, che si traduce in circa 4.612 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile per il trasferimento previo accordo reciproco sulla data esatta del trasloco. Tutti i costi associati all'acquisto sono a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura kosten koper.

In sintesi, questo appartamento in Molenweg 75 offre una combinazione di posizione centrale, costruzione moderna, efficienza energetica e caratteristiche pratiche come il parcheggio privato e un balcone esposto a sud. Le condizioni completamente arredate consentono un'occupazione immediata, mentre l'organizzata associazione dei proprietari fornisce stabilità per quanto riguarda la manutenzione a lungo termine dell'edificio. La proprietà rappresenta un'opzione residenziale semplice in una zona desiderabile di Roermond.