Ampia casa unifamiliare indipendente con edificio accessorio polivalente su ampio terreno circondato dal verde

Questa casa unifamiliare indipendente, ben tenuta, è situata su un ampio lotto di 2.364 metri quadrati lungo una strada di passaggio in un ambiente verde e tranquillo. Originariamente costruita nel 1961, la proprietà è stata ristrutturata e modernizzata in fasi nel corso degli anni, in particolare con l'installazione di una nuova caldaia a condensazione nel 2017.

La residenza principale offre circa 153 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Al piano terra, l'ingresso dà accesso al quadro elettrico, a una dispensa e alla scala che conduce al piano superiore. Dall'ingresso si accede alla cucina, dotata di riscaldamento a pavimento, ampi spazi di archiviazione, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura con forno e cappa aspirante. Dalla cucina si raggiunge la lavanderia e il soggiorno. Il soggiorno è dotato di porte-finestre che si aprono sul giardino posteriore. La pratica lavanderia ospita un bagno con solo WC e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il primo piano comprende un ampio disimpegno che dà accesso al bagno e a tre camere da letto. Il grande bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, WC e lavabo. Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e contiene una quarta camera da letto con un ripostiglio adiacente che ospita la caldaia a condensazione. La casa è dotata di persiane manovrate manualmente e infissi in PVC con vetri prevalentemente triplo HR+++. La classe energetica C è ottenuta grazie all'isolamento di tetto, pareti e pavimento.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è l'ampio spazio esterno. L'edificio accessorio polivalente, costruito con tecnica a muro doppio, copre circa 93 metri quadrati insieme al garage. L'edificio include un bagno con doccia, porte-finestre, finestre e un soffitta ripostiglio. Un cancello elettrico nella parte anteriore dà accesso all'ampio viale d'ingresso con molto spazio per parcheggiare più veicoli.

Il garage attaccato alla casa è dotato di porte a battenti sia sul lato anteriore che su quello posteriore, offrendo un pratico accesso da diverse direzioni. Il garage è dotato di un soppalco, corrente elettrica e acqua corrente, e offre spazio per fino a quattro auto.

Il giardino posteriore, profondo circa 50 metri, è ben curato e orientato a sud-ovest, offrendo un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno insieme a un elevato grado di privacy. Il giardino presenta un prato, più terrazze, una casetta da giardino, uno stagno e una varietà di alberi e piante. Questo giardino esposto a sud-ovest fornisce l'ambientazione ideale per il relax all'aperto e per intrattenere gli ospiti.

La proprietà è adatta a una serie di scopi. Gli utilizzi possibili includono la combinazione di vita e lavoro, poiché l'edificio accessorio offre spazio per un'attività in casa, uno studio professionale o un atelier. La disposizione soddisfa anche i requisiti per gli accordi di assistenza informale, comunemente noti come "mantelzorg" nella normativa olandese, poiché l'edificio accessorio potrebbe potenzialmente servire come unità abitativa separata.

Le condizioni generali della proprietà sono buone, riflettendo una manutenzione attenta nel corso degli anni. La combinazione di interni modernizzati, miglioramenti dell'isolamento termico e l'ampio spazio pratico offerto dall'edificio accessorio e dal garage rende questa proprietà una proposta interessante per le famiglie che cercano un ambiente rurale o semi-rurale con spazio sufficiente sia per la vita quotidiana che per le attività professionali.

Si accede alla proprietà tramite un giardino anteriore curato e un ampio viale d'ingresso con un'ampia gamma di opzioni di parcheggio, il tutto recintato da un cancello elettrico. Questo garantisce sicurezza e facilità di accesso, fornendo al contempo una buona prima impressione della proprietà.

Con il suo ampio lotto, le buone condizioni di manutenzione, l'edificio accessorio polivalente e l'attraente orientamento del giardino, questa casa indipendente offre una rara combinazione di comfort abitativo e flessibilità pratica in un ambiente verde e piacevole. La consegna della proprietà avviene di comune accordo.