Villetta a Schiera Moderna con Finiture di Lusso nel Delizioso Villaggio di Schipluiden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con Certificato Energetico A valido fino al 2036, 14 pannelli solari con micro-inverter installati nel 2023 e un sistema di ventilazione con recupero di calore che riduce i costi energetici.
- Caratteristiche di comfort moderno tra cui aria condizionata in tutte e tre le camere da letto, avvolgibili elettrici sulle porte esterne, riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno e un punto di ricarica per veicoli elettrici del 2025 sul viale d'accesso.
- Ampie e ben progettate aree vivibili con un soggiorno di 47 metri quadrati con camino a gas e una cucina aperta di 26 metri quadrati con isola cottura, bar e elettrodomestici di alta gamma tra cui un Quooker e una griglia teppanyaki.
- Spazi esterni recentemente rinnovati con giardini anteriore e posteriore completamente sistemati nel 2023, dotati di terrazze, una pergola, buona privacy e un viale d'accesso privato con spazio per due veicoli.
- Atmosferica posizione nel villaggio di Schipluiden con vista sul canale Vlaardingsevaart e un mulino a vento, mantenendo una buona accessibilità all'autostrada A4 e al centro di Delft entro 20 minuti in bicicletta.
Punti deboli
- La caldaia centralizzata è del 2010, ha quindi circa 15 anni e potrebbe avvicinarsi alla fine della sua vita utile tipica, il che potrebbe richiedere un costo significativo di sostituzione nel prossimo futuro.
- La seconda camera da letto è piuttosto piccola, solo 5 metri quadrati, il che ne limita l'utilità come camera da letto completa e potrebbe essere più adatta come nursery, ufficio domestico o spazio di stoccaggio.
- Il giardino posteriore è esposto a nord secondo i dettagli dell'annuncio, il che significa che riceve meno luce solare diretta durante il giorno rispetto ai giardini esposti a sud, il che potrebbe essere un fattore da considerare per chi ama vivere all'aperto.
- Non sono incluse fotografie del garage o dello spazio di stoccaggio di 14 metri quadrati, rendendo difficile valutarne le condizioni attuali, la disposizione o l'effettiva utilizzabilità nonostante le caratteristiche descritte.
- La proprietà ha solo due piani abitativi senza menzione di una soffitta o ulteriori possibilità di espansione, il che potrebbe limitare la flessibilità futura per le famiglie in crescita che potrebbero aver bisogno di più spazio.
Descrizione
Questa casa a schiera con finiture moderne si trova nel tranquillo, caratteristico e affascinante villaggio di Schipluiden. La proprietà è stata costruita nel 2002 ed è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni con varie amenities moderne e recenti miglioramenti.
L'ingresso è situato nella parte anteriore della proprietà, conducendo in un corridoio che dà accesso al bagno di servizio, al quadro elettrico e alla scala che porta al primo piano. Il bagno di servizio è moderno e completamente piastrellato, dotato di un WC sospeso e un piccolo lavandino.
Dal corridoio si accede al luminoso soggiorno che misura circa 47 metri quadrati. Il soggiorno è dotato di un camino a gas che aggiunge atmosfera e calore allo spazio. La luce naturale entra attraverso le finestre sulla parte anteriore e laterale della proprietà. Nella parte posteriore del soggiorno, c'è una porta scorrevole che dà accesso al giardino posteriore.
Il soggiorno si collega perfettamente alla grande cucina aperta, che misura circa 26 metri quadrati. La cucina è dotata di un'isola cottura e di un'area bar, rendendola un punto di ritrovo centrale della casa. La cucina include un lavello con miscelatore e un rubinetto ad acqua bollente Quooker installato nel 2023. La cottura è facilitata da un piano cottura a gas a cinque fuochi, un forno combinato, un forno separato e una piastra teppanyaki integrata. Tra gli altri elettrodomestici figurano una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e un televisore. Anche nella cucina una porta scorrevole dà accesso al giardino posteriore. L'intero piano terra è caratterizzato da un elegante pavimento in parquet.
Il piano terra include anche il riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, garantendo un calore uniforme e confortevole. La porta d'ingresso, la porta della stanza di deposito e le porte posteriori sono tutte dotate di avvolgibili elettronici per maggiore sicurezza e comodità.
Adiacente alla proprietà si trova una spaziosa stanza di deposito o garage di circa 14 metri quadrati. Questo spazio è accessibile dalla parte anteriore della proprietà nonché dall'interno della casa. La stanza di deposito è dotata di riscaldamento a pavimento, un lucernario e collegamenti elettrici. Questo spazio potrebbe essere facilmente integrato nell'area abitativa principale se desiderato.
Il primo piano è accessibile tramite la scala dal corridoio. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto, al bagno e a una sala tecnica. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata per il comfort durante i mesi più caldi.
La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà e misura oltre 14 metri quadrati. Questa stanza beneficia della luce naturale attraverso finestre laterali e finestre sul tetto. Include un pratico armadio a porte scorrevoli integrato e c'è spazio aggiuntivo per la custodia dietro le pareti inclinate.
La seconda camera da letto, posizionata come stanza centrale, misura circa 5 metri quadrati e si trova sotto un abbaino dotato di schermo elettronico per il controllo della luce e della privacy.
La terza camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e misura circa 9 metri quadrati.
Il bagno è moderno e completamente piastrellato. Un lucernario fornisce luce naturale e il riscaldamento a pavimento elettrico garantisce il comfort. Il bagno include una vasca da bagno, una cabina doccia, un doppio lavandino con mobile da bagno, un secondo WC sospeso e un radiatore di design.
La sala tecnica e lavanderia è dotata di una finestra sul tetto e ospita la caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione con recupero di calore. C'è anche spazio per una lavatrice e un'asciugatrice.
La proprietà vanta un giardino anteriore e un giardino posteriore, entrambi completamente ridefiniti nel 2023 da un giardiniere locale. I giardini sono progettati per richiedere relativamente poca manutenzione. Il giardino anteriore include varie piante e illuminazione, un piacevole terrazzo con buona privacy e un viale d'accesso privato con spazio per due auto e un punto di ricarica per veicoli elettrici installato nel 2025. Il giardino posteriore include varie piante e illuminazione, un terrazzo con una pergola in legno, una recinzione in legno e un passaggio laterale.
La proprietà è stata costruita su fondamenta in pilastri di calcestruzzo con pavimenti in calcestruzzo. Gli infissi delle finestre attorno alla proprietà sono in legno, con una porta scorrevole in alluminio nella parte posteriore. La proprietà è stata completamente isolata fin dalla costruzione e presenta doppi vetri su tutte le finestre.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Daalderop Comfort Classic 130 del 2010. La proprietà ha anche un sistema di ventilazione con recupero di calore per mantenere una buona qualità dell'aria conservando il calore.
Il tetto è dotato di 14 pannelli solari con micro-inverter, installati nel 2023, che consentono al proprietario di beneficiare di elettricità auto-prodotta. Il certificato di prestazione energetica è classificato A, valido fino a giugno 2036.
Il quadro elettrico ha 7 gruppi di circuiti e 2 interruttori differenziali. La connessione internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà.
La pittura esterna è stata eseguita nel 2021.
La proprietà si trova su una strada spaziosa con varie aree verdi e una vista libera verso la Vlaardingsekade, il canale Vlaardingsevaart e un mulino a vento. Il quartiere si trova lungo il Vlaardingsevaart, offrendo opportunità per passeggiate tranquille o giri in biciclette attivi lungo l'acqua. L'area ospita eventi locali come la corsa Kadeloop e il Varend Corso.
L'accessibilità è buona, con parcheggio pubblico disponibile sulla strada. L'accesso all'autostrada A4 è a circa cinque minuti di auto, e il centro di Delft e la stazione ferroviaria sono a circa venti minuti di bicicletta.
La proprietà ha una superficie abitativa di 151 metri quadrati ed è situata su un lotto di 207 metri quadrati. La designazione catastale è Schipluiden sezione B numero 2760. La proprietà è offerta a 795.000 euro, spese a carico dell'acquirente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor in the hall/entrance area, separate from the bathroom toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared between different households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is not shared between different households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet), which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is 'comfortabel warm door de elektrische vloerverwarming' (comfortably warm through electric underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 37 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a terrace in the front garden and a terrace with a pergola in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions a 'houten erfafscheiding' (wooden yard fence).
Veranda
There is a pergola, but no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The neighborhood is by the water, but the house has a view *towards* the water, indicating it is not directly waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The property is located in a quiet village, no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There are gardens, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a free view towards a windmill (molen), which is a local landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning' (All bedrooms have air conditioning).
Central Heating
Listing states 'De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel' (heating via CV boiler) - Daalderop Comfort Classic 130 from 2010.
Fireplace
Listing mentions 'sfeervolle gashaard' (cozy gas fireplace) in the living room of approximately 47 m².
Hardwood Floors
Listing states 'De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle parketvloer' (the entire ground floor has a tasteful parquet floor). Parquet is a type of hardwood flooring.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; ground floor has parquet (hardwood) and upper floors are not described with laminate.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'vloerverwarming op de gehele begane grond' (ground floor), 'elektrische vloerverwarming' in bathroom, and 'vloerverwarming' in the storage/garage.
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste schuifdeurkast' (fixed sliding door closet) and storage behind knee walls, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or study space is mentioned in the listing.
Skylight
Bathroom has a 'lichtkoepel' (skylight), technical/laundry room has a 'dakraam' (roof window), and second bedroom under the dormer has a 'dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams or ceiling beams anywhere in the listing.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing description.
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Master bedroom has a 'praktische vaste schuifdeurkast' (practical fixed sliding door closet) which is a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned; the style is described as modern and sleek.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist hygge atmosphere, or Scandinavian furniture. The description focuses on modern finishes rather than Nordic style.
Modern
Listing explicitly describes 'modern afgewerkte' (modern finished), 'strakke woonkeuken' (sleek kitchen), modern fully tiled bathroom, and contemporary features like Quooker, induction-compatible setup, and electronic shutters.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes typical of Mediterranean style.
Classic
The village is described as 'karakteristieke en charmante' but the house itself is modern (built 2002) with contemporary finishes, not classic or traditional styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2002 and is described as modern.
Early 20th Century
The house was built in 2002.
Post War Functional
The house was built in 2002.
Modernist
The house is described as 'modern afgewerkt' (modernly finished) with a sleek kitchen.
Newly Build
The house was built in 2002, which is over 20 years ago.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen features
Oven
Listing explicitly mentions 'combioven, oven' in the kitchen features
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen features
Freezer
Listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen features
Kitchen Island
Listing explicitly mentions 'kookeiland' (cooking island) and 'woonkeuken met eiland en bar'
Open Plan Kitchen
Listing describes 'grote open woonkeuken' (large open living kitchen) with passage from the living room
Pantry
No mention of a pantry or 'voorraadkast' in the listing description
Stove
Listing explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop)
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen features listed
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker (2023)' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Listing mentions 'wasemkap' (extractor hood) which typically refers to a traditional overhead hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the kitchen is private
Design Kitchen
Kitchen described as 'strakke woonkeuken' (sleek) with high-end features including island, bar, Quooker, tepanyaki grill, and TV
New Kitchen
House built in 2002 with no specific mention of kitchen renovation; only individual appliances like Quooker (2023) are dated
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is a private driveway ('eigen oprit') with space for 2 cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room ('berging') of about 14 m² that is accessible both from the front and from inside the house.
Garage
While the description mentions 'berging/garage', the features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' (parking space type), indicating it is classified as a parking space rather than a proper enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage door is mentioned in the listing.
Double Garage
No double garage is mentioned or implied in the listing.
Attic
No attic is mentioned. There are storage spaces behind knee walls ('knieschotten') in the master bedroom, but this is not a proper attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The driveway is described as open with no mention of any covering or carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly mentions an EV charging station ('laadpaal') installed on the driveway in 2025.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone storage building), which qualifies as a shed.
Regole
Owners Association
The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with no mention of an owners association (VvE). In the Netherlands, such properties typically do not have a VvE unless shared amenities exist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming the property is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a two-story house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
No alarm system is listed among the features or description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the text.
Security Door Window Hardware
The property features electronic roller shutters on the front door, storage door, and rear doors.
Gated Community
The house is located in a quiet village neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors and a staircase, with no mention of ramps or wheelchair accessibility features.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Description explicitly mentions 'opstelplaats voor de was- en droogmachine' indicating connections exist
Laundry Room
Description explicitly mentions 'Techniek-/wasruimte' with skylight, CV, WTW installation, and space for washer/dryer
High Speed Internet
Fiber internet is mentioned which provides high-speed connectivity
Fibre Internet
Explicitly stated 'glasvezel internet' in description and 'glasvezelkabel' in features
Smart Home
Electronic shutters are mentioned but no smart home automation system, smart thermostat, or app-controlled features are described
Ventilation System
Explicitly mentions 'WTW-ventilatiesysteem' (heat recovery ventilation) and 'balansventilatie' in features
Water Softener
No water softener mentioned; such features are typically highlighted if present
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states there are 14 solar panels with micro-inverters installed in 2023.
Double Glazing
Double glazing is explicitly mentioned in both the description and features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The property is described as fully insulated from construction and wall insulation is specifically listed in the features.
Floor Insulation
Floor insulation is explicitly mentioned in the features section.
Roof Insulation
The property is described as fully insulated and roof insulation is mentioned in the storage room features, indicating the main house also has it.
Heat Pump
Only a CV boiler (Daalderop Comfort Classic from 2010) is mentioned for heating; no heat pump is referenced.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple other efficiency measures are present including WTW ventilation, underfloor heating, EV charging point, and Energy Label A.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.