Ampia villa indipendente familiare con 5 camere da letto, garage doppio e giardino esposto a sud

Questa casa familiare indipendente si trova in Molen De Beerstraat 24 a Prinsenbeek, un villaggio nel comune di Breda nella provincia del Brabante Settentrionale. La proprietà è stata costruita nel 2003 e ha una superficie abitabile di circa 209 metri quadrati, situata su un lotto d'angolo di 710 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 1.100.000 euro, che corrisponde a circa 5.263 euro al metro quadrato. La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare.

Prinsenbeek è un villaggio residenziale noto per la sua vita comunitaria attiva, che include una vivace celebrazione del carnevale, vari club sportivi e numerose attività sociali e culturali che contribuiscono a un'atmosfera di villaggio accogliente e unita. La posizione di questa proprietà è descritta come eccellente. La strada è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e verde, dove la privacy e il comfort abitativo sono al centro. I servizi quotidiani come negozi, scuole, ristoranti e strutture sportive si trovano tutti a breve distanza. I trasporti pubblici sono ben organizzati con la stazione NS Breda-Prinsenbeek nelle vicinanze. Le autostrade sono raggiungibili in pochi minuti. A breve distanza a piedi si trova la bellissima foresta di Liesbos e la campagna circostante, ideali per passeggiate e relax nella natura. Il vivace centro di Breda può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti.

Il piano terra della proprietà presenta un ampio ingresso con armadio per il contatore, bagno e scala. Dall'ingresso si accede al luminoso e spazioso soggiorno di circa 50 metri quadrati. Il soggiorno è un'area abitativa piacevole e luminosa con un accogliente camino a vista come punto focale centrale. Attraverso la porta a scorrimento con zanzariera, si accede direttamente al giardino soleggiato, creando una transizione perfetta tra interno ed esterno. Le ampie finestre offrono una bellissima luce naturale e una vista libera sulla strada senza essere guardati, contribuendo a un senso di privacy e tranquillità.

L'intero piano terra è finito con stile con un pavimento in pietra naturale ed è dotato di un comodo riscaldamento a pavimento. Le pareti intonacate a liscio e gli infissi in legno con vetro HR+ donano allo spazio un aspetto moderno e ben mantenuto con una base senza tempo.

La cucina è una stanza piacevole e luminosa con una bella vista sul giardino e una disposizione pratica. L'isola cucina forma il cuore della cucina e offre ampio spazio di lavoro e ripostiglio. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, forno e frigorifero. Adiacente alla cucina si trova la pratica e spaziosa lavanderia con un lucernario, che offre ulteriore praticità e spazio di stoccaggio. Qui troverete gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia centrale del 2016 e il collettore per il riscaldamento a pavimento.

Una caratteristica unica di questa proprietà è la camera da letto al piano terra, che rende la casa altamente adatta per una vita sostenibile lungo l'arco della vita. La camera da letto ha un pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento e vanta una grande finestra sulla parte anteriore, che offre molta luce naturale e una piacevole vista sul vialetto d'accesso. Le pareti sono accuratamente e lisce intonacate, dando alla stanza un aspetto calmo e ben curato.

Adiacente alla camera da letto al piano terra si trova un bagno, dotato di doccia e lavandino doppio. Questa disposizione pratica rende la vita su un unico livello non solo possibile ma anche molto confortevole.

Il primo piano presenta un luminoso disimpegno con una finestra laterale che funge da collegamento centrale a quattro ampie camere da letto e al secondo bagno. Ogni camera da letto ha una piacevole illuminazione e una disposizione pratica.

La prima camera da letto si trova nella parte anteriore ed è piacevolmente spaziosa. Questa stanza è finita con un caldo pavimento in legno di pino, pareti intonacate a liscio e infissi in legno con vetro HR+. Gli armadi a muro su entrambi i lati offrono ampio spazio di archiviazione e un aspetto ordinato. La seconda camera da letto si trova anch'essa nella parte anteriore ed è altrettanto spaziosa. Questa stanza è finita con cura con un pavimento in legno di pino e pareti lisce intonacate. Il generoso sottotetto laterale offre sorprendentemente molto spazio di archiviazione. La terza camera da letto nella parte anteriore ha la stessa rifinitura curata con pavimento in legno di pino e pareti lisce intonacate. Una caratteristica pratica extra è il lavandino privato. Questa stanza ha anche un ampio sottotetto per ulteriori possibilità di stoccaggio. La quarta camera da letto si trova nel retro tranquillo della proprietà. Questa stanza è anche finita con cura e offre, oltre a una piacevole luce, molto spazio di stoccaggio dietro le persiane. Questa stanza ha anche il proprio lavandino, rendendola ideale come camera da letto, spazio di lavoro o stanza per hobby.

Il bagno al primo piano è completamente attrezzato e dotato di doccia, WC, lavandino doppio e termosifone. Accanto ai lavandini si trova un armadietto separato, che offre spazio extra per posizionare o riporre oggetti. Sopra sia i lavandini che l'armadietto pende un grande specchio che occupa tutta la larghezza, creando un effetto spazioso. Grazie alla finestra a abbaino, c'è spazio extra e piacevole luce, mentre la ventilazione meccanica assicura una buona circolazione dell'aria. Le pareti sono parzialmente piastrellate e parzialmente lisce intonacate. La doccia e il WC si trovano in una nicchia pratica e parzialmente separata, sottilmente schermata da un piccolo muro per una maggiore privacy.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un ampio spazio aperto con tre lucernari Velux, che forniscono una piacevole luce. Grazie alla disposizione favorevole con il vano scala posizionato centralmente, è facilmente possibile creare qui due camere da letto aggiuntive. L'annuncio include foto d'impressione per dare una buona idea delle possibilità di questo piano.

La proprietà è situata su un bellissimo lotto d'angolo, che permette di girare intorno a tutta la casa e godere ottimamente della privacy. L'ampio giardino esposto a sud offre molteplici aree di sosta soleggiate e ombreggiate e vanta una grande tettoia con camino esterno, un piano di lavoro in pietra naturale e un'area di lavaggio con acqua calda e fredda ed elettricità. Questo lo rende ideale come cucina all'aperto per le lunghe serate estive. Inoltre, c'è un affascinante pergolato coperto di glicine, che offre un aspetto delizioso e verde. Sul lato del giardino, c'è una conigliera e una pratica rimessa per gli attrezzi da giardinaggio.

La proprietà ha un ampio garage con due porte avvolgibili, una delle quali è dotata di una pratica porta pedonale. Il garage offre ampio spazio per, ad esempio, un'auto grande e una più piccola, ma è anche ideale da usare come spazio per hobby o magazzino. Il vialetto d'accesso lungo e largo completa il tutto e offre spazio per parcheggiare più auto sulla proprietà. C'è spazio sufficiente per posizionare una caravan, una barca o un camper sulla proprietà, un lusso che non si incontra spesso. Il vialetto d'accesso ha anche un punto di ricarica elettrica e un rubinetto esterno.

Le caratteristiche importanti di questa proprietà includono che si tratta di una casa indipendente del 2003 con una superficie abitabile di circa 209 metri quadrati e un lotto di 710 metri quadrati. Offre cinque camere da letto con la possibilità di altre due al secondo piano. La proprietà è adatta a diverse fasi della vita grazie a una camera da letto e un bagno al piano terra. Il piano terra ha un pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento. La caldaia centrale è del 2016. La proprietà ha infissi in legno con vetro HR+ e un'etichetta energetica A. C'è un grande garage e un ampio vialetto d'accesso per più auto. La proprietà offre molta privacy e un soleggiato giardino esposto a sud. Scuole, negozi e strutture sportive sono molto ben raggiungibili.

La proprietà ha un'etichetta energetica A e presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale, un camino aperto e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dalla caldaia centrale. La caldaia centrale è una caldaia murale a gas combinata Atag del 2016, di proprietà.

La proprietà si trova in un'area residenziale e ha un giardino sul retro, un giardino sul davanti e un giardino laterale. Il garage è annesso alla proprietà e può ospitare due auto, con elettricità disponibile. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa.