Moderna casa a schiera per famiglie vicino alla foresta e al centro del villaggio a Berghem

Questa casa a schiera ben mantenuta è stata costruita nel 2006 e offre uno spazio abitativo confortevole su un lotto di 115 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie abitativa totale di 116 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una famiglia o per chi cerca spazio extra per lavorare da casa.

Entrando in casa, si accede all'ingresso che contiene il contatore, un bagno separato, un ripostiglio sotto le scale e la scala che conduce ai piani superiori. Una porta interna in acciaio nero con vetro crea immediatamente un'atmosfera moderna e accattivante all'ingresso.

Il piano terra presenta un layout ben studiato con il soggiorno situato nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza beneficia di ampie finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il collegamento con la terrazza coperta (overkapping) nella parte posteriore garantisce una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni, ideale per il relax durante i mesi più caldi.

La cucina aperta è posizionata centralmente al piano terra, permettendo a cucinare, mangiare e socializzare di fondersi senza sforzo. La cucina presenta un design moderno con armadietti bianchi abbinati a dettagli effetto legno, creando una sensazione calda ma contemporanea. Ampio spazio di archiviazione è fornito attraverso numerosi armadietti e cassetti. Un bancone colazione offre un angolo accogliente per il caffè del mattino, la colazione o un bicchiere di vino mentre si preparano i pasti. La cucina è dotata di piano cottura a induzione a quattro fuochi, forno, microonde, frigorifero, congelatore e un lavello con acqua calda fornita tramite il sistema di riscaldamento centralizzato.

L'area pranzo si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale offrendo una piacevole vista verso il verde e la pista ciclabile davanti alla proprietà. Questa disposizione crea un'atmosfera di ampio e aperto spazio per pranzare.

Il piano terra è finito con pareti e soffitti intonacati ovunque, combinati con un elegante pavimento in laminato installato nel 2025, contribuendo all'aspetto generale moderno della casa.

Il primo piano contiene due camere da letto, un bagno e un bagno separato. La camera da letto principale nella parte posteriore si estende per tutta la larghezza della casa, offrendo proporzioni generose. Il tetto spiovente con lucernari dà a questa stanza un carattere accattivante e giocoso, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione pratiche. La seconda camera da letto nella parte anteriore ha una dimensione piacevole e, grazie alla sua grande finestra, risulta meravigliosamente luminosa. Questa stanza è ideale per essere utilizzata come camera dei bambini, ufficio domestico o spazio per hobby.

Il bagno su questo piano è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne. La combinazione di piastrelle chiare effetto marmo, dettagli in legno caldo e dettagli neri crea un aspetto elegante e rilassante. Il bagno include una vasca con possibilità di doccia, un lavandino con mobile e un radiatore elettrico di design. La ventilazione meccanica garantisce un comfort aggiuntivo. Il bagno separato sul pianerottolo è stato anch'esso rinnovato di recente e realizzato nello stesso stile moderno.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e include uno spazio di stoccaggio pratico con collegamenti per gli elettrodomestici e il sistema di riscaldamento centralizzato. Inoltre, questo piano contiene altre due camere da letto, portando il numero totale di camere da letto nella casa a quattro. La terza camera da letto nella parte anteriore ha una buona dimensione e gode di abbondante luce naturale. La quarta camera da letto si trova nella parte posteriore e acquisisce un'atmosfera extra dal soffitto spiovente e da due lucernari. Il pianerottolo offre anche spazio per un guardaroba o per ulteriore archiviazione.

Il giardino posteriore è orientato a nord-ovest ed è stato progettato attentamente per una facile manutenzione rimanendo comunque attraente. La combinazione di un ampio terrazzo, erba artificiale e dettagli verdi crea un'atmosfera piacevole e rilassante. Una sostanziale area coperta (overkapping) è attaccata alla facciata posteriore, fornendo uno spazio confortevole dove si può sedere all'aperto all'inizio della primavera, godere di cene prolungate o apprezzare una lunga serata estatale al riparo. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa in legno, ideale per le biciclette e per ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore.

Il parcheggio per l'auto è disponibile negli spazi pubblici adiacenti al blocco residenziale.

Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, questa proprietà si comporta eccellentemente. La casa ha un'etichetta energetica A, valida fino al 9 agosto 2029. La proprietà è stata completamente isolata dalla costruzione e presenta vetri HR+. Sei pannelli solari sono stati installati nel 2023, integrati da un sistema di scaldabagno solare. Il sistema di riscaldamento centralizzato è composto da una caldaia Intergas del 2023, di proprietà e non in affitto.

La proprietà si trova in una strada tranquilla al limite verde di Berghem, a breve distanza dall'area forestale dove è possibile fare piacevoli passeggiate e ciclismo. Anche il centro del villaggio con negozi, supermercati, scuole e strutture sportive si trova nelle vicinanze. Grazie alla posizione favorevole, le strade che portano a Oss, Nimega, Eindhoven e 's-Hertogenbosch sono rapidamente raggiungibili.

Caratteristiche degne di nota aggiuntive includono una nuova porta d'ingresso installata nel 2025, infissi in legno duro con vetri HR+ e la combinazione di pannelli solari e scaldabagno solare che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. L'imposta annuale sulla proprietà e eventuali costi associati non sono specificati in questo annuncio e dovrebbero essere verificati con le autorità competenti.

Questa casa rappresenta un'opzione attraente per chi cerca una residenza familiare moderna e ben mantenuta in una piacevole area residenziale con buona accessibilità alle città circostanti e all'ambiente naturale.