Villa Bifamiliare Moderna e Sostenibile con Vista sull'Acqua
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è moderna e altamente efficiente dal punto di vista energetico, con un certificato energetico A+++, una pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, 12 pannelli solari e un isolamento completo.
- Una posizione unica che offre accesso diretto all'acqua nella parte posteriore e viste ininterrotte sui prati, situata in un vicolo cieco tranquillo.
- Spazio abitativo ampio e ben distribuito con 149 metri quadrati di superficie abitabile, 4 camere da letto e una moderna cucina aperta con isola e piano in composito.
- La casa è molto recente, costruita nel 2020, il che significa che soddisfa tutti gli standard edilizi moderni e richiede una manutenzione minima per il futuro prevedibile.
Punti deboli
- C'è solo un bagno per servire quattro camere da letto, il che potrebbe essere meno comodo per famiglie numerose o situazioni di convivenza.
- La proprietà è bifamiliare (twee-onder-een-kap), il che significa che si condivide un muro con i vicini, il che potrebbe potenzialmente impattare la privacy acustica rispetto a una casa indipendente.
- Il giardino posteriore è situato a sud-est, il che significa che potrebbe perdere la luce solare diretta prima la sera rispetto a un giardino esposto a sud-ovest o ovest.
Descrizione
Questa residenza bifamiliare moderna e sostenibile offre un'opportunità unica per vivere in ampi spazi in una posizione tranquilla e ambita. Situata nel quartiere di 't Rijkje, la proprietà si trova in un vicolo cieco con sole case simili, garantendo un senso di comunità e tranquillità. La casa è eccellentemente mantenuta e offre un'esperienza quotidiana di spazio e libertà. La parte posteriore della proprietà offre viste panoramiche sui prati, mentre il bellissimo giardino curato confina direttamente con l'acqua. L'attuale proprietario descrive questa posizione come un luogo dove ci si sente in vacanza continua.
Costruita nel 2020, la residenza soddisfa tutti gli standard contemporanei per la vita moderna. Grazie a un isolamento eccezionale, alla presenza di una pompa di calore e di dodici pannelli solari, la casa non è solo confortevole ma anche altamente efficiente dal punto di vista energetico. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno, assicurando calore durante i mesi invernali e un ambiente fresco durante l'estate. La prestazione energetica è classificata A+++, riflettendo l'alto livello di sostenibilità e i bassi costi energetici associati alla proprietà.
Il giardino anteriore è ordinato e presenta tigli, creando un aspetto curato e verde. C'è un vialetto privato che offre spazio per parcheggiare un'auto, e un garage è situato adiacente alla casa. Il garage è dotato di una porta sezionale azionata manualmente e di una porta laterale separata che conduce al giardino. Questa combinazione di vialetto e garage offre una soluzione pratica per le esigenze di parcheggio e stoccaggio.
Entrando in casa, si arriva in un ingresso che fornisce accesso a un WC con lavandino, al contatore e alla scala per il primo piano. Dall'ingresso, la sala è accessibile. Il piano terra è finito con stile con un pavimento in PVC a spina di pesce che si estende su tutto il livello ed è applicato anche alle scale. Questa scelta di pavimentazione contribuisce a un'atmosfera calma e lussuosa. La sala è spaziosa e luminosa, con una grande porta scorrevole in due parti con una zanzariera a plissé, che rende efficacemente il giardino una continuazione naturale dello spazio abitativo. Un caminetto elettrico aggiunge un elemento extra di atmosfera e calore alla stanza. Un armadio ripostiglio pratico si trova sotto le scale, ospitando l'installazione della pompa di calore.
Alla parte anteriore della casa, è situata una moderna cucina aperta, caratterizzata da una parete di armadi e un'isola di cottura. La cucina è realizzata con un piano di lavoro in composito ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Questi includono un piano a induzione con cappa integrata, due forni combinati, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. L'isola di cottura serve come punto focale centrale, rendendolo un luogo eccellente per cucinare e socializzare. Inoltre, è stato creato un spazio di lavoro separato nella parte anteriore della casa. Questo è un posto piacevole e luminoso dove si può lavorare in tranquillità o rilassarsi con un buon libro.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa. Il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Questo livello è in gran parte dotato di pavimento in PVC, mentre una delle camere da letto ha un pavimento in vinile. Le camere da letto sono di dimensioni piacevoli e offrono varie possibilità di utilizzo. Il bagno spazioso si trova nella parte anteriore ed è dotato di vasca da bagno, doccia separata con doccia a pioggia e doccetta, e doppio lavandino con mobile.
Una scala fissa conduce al secondo piano. Qui è situata una spaziosa quarta camera da letto, caratterizzata da un lucernario. Questa stanza è ideale per l'uso come zona letto aggiuntiva, spazio di lavoro o hobby room. Inoltre, c'è una stanza separata su questo piano con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché una sezione tecnica. Questi due spazi sono dotati di pavimento in vinile.
Il giardino posteriore è accessibile tramite il sentiero accanto alla casa e al garage. Il giardino è curato e allestito con atmosfera con più opportunità di terrazza direttamente adiacenti alla residenza. Il giardino è disegnato in modo giocoso con varie piante e un'area prato. Una caratteristica chiave dello spazio esterno è che confina direttamente con l'acqua. Questo fornisce un senso extra di pace e privacy, permettendo ai residenti di godere ottimamente della posizione libera e della vista dei dintorni. Il giardino è situato a sud-est, garantendo un buon equilibrio di sole durante il giorno.
La proprietà è offerta al prezzo di 765.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La data di consegna è da concordare. La superficie abitabile è di 149 metri quadrati, con ulteriori 24 metri quadrati di spazio interno. Il lotto copre 269 metri quadrati. La casa ha un volume di 638 metri cubi e include quattro camere da letto e un bagno oltre a un WC separato. La designazione catastale è Westvoorne C 2008. La proprietà è piena proprietà. La posizione è caratterizzata dall'essere sull'acqua e all'interno di un'area residenziale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate douche with both a rain- and handdouche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing states the first-floor bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom on the first floor is accessible from the landing ('De overloop geeft toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor: 'toilet met fonteintje' in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom features.
Rain Shower
The listing specifies the shower includes a 'regen- en handdouche', confirming the presence of a rain shower.
Double Shower
The listing refers to a 'separate douche' (singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is accessible to all bedrooms.
Shared Toilet
The house has one toilet on the ground floor and one in the bathroom; all are accessible to all occupants, none are ensuite.
His And Hers Sinks
The listing lists a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with vanity) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing description mentions a sliding door to the garden, a rear terrace, and a second floor with a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water' (The rear garden is beautifully laid out and borders directly the water) and lists dimensions.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is keurig aangelegd' (The front garden is neatly laid out).
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) and the description mentions a path alongside the house/garage to the rear garden.
Terrace
The description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace possibilities) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house (tweed-onder-een-kap) with a second floor; there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The listing mentions terraces ('terras') and a paved floor extending from the living room via a sliding door, which constitutes a patio.
Guest House
The listing describes a single semi-detached house with a garage. No guest house or annexe is mentioned.
Waterfront
The listing title and description state 'aan het water' (on the water) and 'grenst direct aan het water' (borders directly on the water).
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and plants ('beplanting, een gazon'), but no vegetable patch or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or horses.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Westvoorne, Netherlands, and the view is described as over meadows ('weilanden'). It is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige wijk') with views over fields and water. There is no city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the beautifully landscaped garden, the view over the meadows, and the water. The garden view is a key feature.
Remarkable Sea View
Westvoorne is on the island of Voorne-Putten near the coast, but the listing specifically mentions viewing 'weilanden' (meadows) and 'water' (likely a creek or lake given the location 't Rijkje), not explicitly the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text states the installation provides 'zowel in verwarmen als koelen' (both heating and cooling).
Central Heating
The property has a 'warmtepomp' (heat pump) which serves as the central heating system.
Fireplace
The listing mentions an 'elektrische haard' (electric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The floors are described as 'PVC visgraatvloer' and 'vinylvloer', not hardwood.
Tiled Floors
All flooring is explicitly described as PVC or Vinyl throughout the house, including the ground floor and bedrooms. No tiles are mentioned.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC and Vinyl, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are PVC and Vinyl; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The features list includes 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (Partial underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; bedrooms are described simply as bedrooms.
Home Office
The listing explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace) created at the front.
Skylight
The second-floor bedroom is described as having a 'dakvenster' (skylight/roof window).
Exposed Beams
The property is a modern 2020 build with no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions large sliding doors and windows, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions, though a 'kastenwand' (wall of cabinets) is mentioned in the kitchen.
French Doors
The listing specifies a 'grote tweedelige schuifpui' (large two-part sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) without mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The home has a modern, clean design with light-colored floors (PVC visgraat/herringbone) and an electric fireplace, which are common in Scandinavian styles, though not explicitly labeled as such.
Modern
The description explicitly starts with 'Modern', and the property was built in 2020 with amenities like a heat pump, solar panels, and an open kitchen.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed concrete, brick, or metal beams.
Mediterranean
The style and materials (PVC floors, modern Dutch construction) do not match a Mediterranean aesthetic.
Classic
The house is a new build (2020) described as modern, not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2020 and is described as 'Modern'. It is not historic.
Early 20th Century
The construction year is 2020, which is contemporary, not early 20th century.
Post War Functional
The house is from 2020, which is much later than the post-war period. It is a modern energy-efficient home.
Modernist
The listing describes the home as 'Modern' with a heat pump, solar panels, and an open kitchen. While 'Modernist' refers to a specific style, the home fits the general description of a modern architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 2020' (Build year 2020), indicating it is a very recent build.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing states there are 'twee combi-ovens' (two combi-ovens).
Microwave
The presence of 'twee combi-ovens' strongly implies microwave functionality, though the specific word 'microwave' is not used.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'Moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
The description mentions a wall of cabinets and an island, but does not mention a pantry (voorraadkast).
Stove
The kitchen includes an induction cooktop ('inductiekookplaat').
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is listed among the appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The listing specifies the induction cooktop has 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features modern elements like an island, composite countertop, and integrated appliances, fitting a design aesthetic.
New Kitchen
The property was built in 2020, so the kitchen is original and very recent.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states there is space for parking a car on the private driveway ('eigen oprit').
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (closet under the stairs) and a separate utility room on the 2nd floor for laundry, as well as a garage.
Garage
The property is described as a semi-detached house with a garage ('twee-onder-een-kapwoning met garage'), and specific details about the garage are provided.
Automatic Garage Door
The listing specifies that the garage has a 'handbediende sectionaaldeur' (manually operated sectional door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The features section states there are '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic), although it is converted into a bedroom and utility room.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing text or features.
Bike Storage
No dedicated bike storage or shed is mentioned. While bikes could be stored in the garage, a specific 'bike_storage' feature is not listed.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The property is a house with a garage and driveway at ground level; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and a heat pump but makes no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
There is no mention of a workshop; there is a garage and a work desk inside the house, but no dedicated workshop space.
Shed
No shed ('schuur') or separate outbuilding is mentioned in the text.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking (driveway and garage); no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking; no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) and 'vaste trap' (fixed stairs) to the upper floors, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own front door and private driveway.
Gated Community
The property is located in a quiet dead-end street ('doodlopende straat') and not described as being within a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessed only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen' (connections) for a washing machine in the separate utility room, but does not state that the appliance itself is present.
Washing Machine Connections
The text states: 'Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger' (Furthermore, there is a separate space with connections for a washing machine and dryer).
Laundry Room
The text describes a 'separate ruimte' (separate room) on the second floor containing the connections for laundry appliances and the technical installation.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen' (connections) for a dryer, but does not confirm the presence of the appliance.
Smart Home
While the house has modern systems like a heat pump and solar panels, the description does not mention specific smart home integration (e.g., app control, smart lighting, or automation systems).
Ventilation System
The features list includes a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery system), which implies a mechanical ventilation system is installed.
Water Softener
Water softeners are not standard features in Dutch residential listings and are not mentioned in the text.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states there are '12 zonnepanelen' (12 solar panels).
Double Glazing
The house was built in 2020, has an A+++ energy label, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies modern glazing standards (HR++ or double glazing) are present, though not explicitly named as 'double glazing'.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) used for both heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or feature list.
Posizione
Cronologia
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