Affascinante appartamento bel piano in iconico Rijksmonument con balcone e due ripostigli

Questo appartamento bel piano di eccezionale fascino, di circa 132 metri quadrati, è situato in uno splendido Rijksmonument (monumento nazionale) su una delle avenue più prestigiose del quartiere Plan Zuid di Amsterdam. La proprietà offre quattro ampie stanze con soffitti impressionantemente alti, caratteristici dello stile architettonico di questo iconico periodo.

La disposizione comprende un ampio soggiorno di oltre 28 metri quadrati nella parte anteriore, una sala da pranzo adiacente di circa 30 metri quadrati e una cucina aperta dotata di un'isola di cottura. La cucina include vari elettrodomestici da incasso come frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano a gas e cappa aspirante, oltre a ampio spazio di archiviazione negli armadietti. Gli spazi abitativi si estendono ampiamente lungo la verde Minervalaan, con alte finestre che inondano l'ambiente di luce naturale e vista sul viale alberato.

Nella parte posteriore della proprietà si trova una terza stanza di oltre 22 metri quadrati, collegata direttamente al soggiorno attraverso eleganti porte scorrevoli. Questa stanza consente l'accesso, tramite un piccolo vestibolo, all'atrio e all'area pranzo. La proprietà dispone inoltre di un balcone privato, di circa cinque metri di larghezza, accessibile dalla spaziosa camera da letto sul retro e con vista sul cortile condominiale curato. Il bagno en-suite comprende una doccia walk-in, WC e lavabo doppio.

Un notevole vantaggio è la presenza di due ampi ripostigli situati al quarto piano superiore dell'edificio. Questi locali misurano rispettivamente circa 14 e 15 metri quadrati e sono dotati di luce naturale, elettricità, allacciamenti idrici e riscaldamento. Questi spazi sono ideali per ripostiglio, guardaroba, stanza per hobby o archivio.

L'ingresso dell'edificio presenta un'imponente porta d'ingresso in mogano con pannelli laterali abbinati, eleganti cassette postali e un classico citofono. Il corridoio d'ingresso è rifinito con bellissimi rivestimenti murali in marmo e al centro dell'atrio si trova un autentico ascensore in stile Art Déco, a sottolineare il carattere esclusivo della proprietà. Vicino all'ingresso è disponibile un bagno per gli ospiti.

Per il parcheggio, è disponibile un posto auto privato opzionale nel garage sotterraneo, in una posizione angolare e periferica di pregio, offerto per un ulteriore importo di 150.000 euro. Il garage è dotato di portone automatico e videosorveglianza.

La posizione su Minervalaan è rinomata per il suo ampio layout, il suo carattere verde e la caratteristica architettura di Berlage. L'area offre eccellenti servizi, tra cui boutique di alta gamma, negozi specializzati e ristoranti di qualità su vie come Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat e Stadionweg, tutte raggiungibili in dieci minuti a piedi. I negozi locali includono una panetteria, una formaggeria e un macellaio, mentre ristoranti e locali alla moda come Ferilli's, Jondani e il wine bar QV sono nelle vicinanze. Un mercato biologico del venerdì su Minervaplein e un mercato contadino del sabato su Jacob Obrechtplein aggiungono fascino alla zona. Il Beatrixpark e il Vondelpark sono raggiungibili a breve distanza a piedi per il tempo libero.

L'accessibilità è eccellente: la stazione Amsterdam Zuid/WTC, a pochi minuti di distanza, offre collegamenti rapidi con treni, metropolitana e autobus, inclusa una connessione diretta con l'aeroporto di Schiphol. Il centro città è facilmente raggiungibile. In auto, le strade S108 e S109 garantiscono un rapido accesso alla tangenziale A10. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali nell'area di permesso Zuid 2.2, con praticamente sempre disponibilità di posteggio sulla strada.

La quota mensile di manutenzione per il consorzio dei proprietari è di 591,39 euro per l'appartamento, più 382,27 euro per l'accesso al garage. L'affitto del terreno è attualmente fissato a circa 186,21 euro al mese per l'appartamento fino alla fine del periodo attuale il 31 luglio 2055, offrendo sicurezza a lungo termine per l'attuale proprietario.