Villa a schiera pronta per essere abitata con bagno di lusso e garage interno a Born
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione energetica A+ che indica un'eccellente efficienza energetica, integrata da un isolamento completo in tutta la proprietà.
- Garage interno con porta automatica, allacciamenti idrici ed elettrici, che offre parcheggio sicuro e ulteriore spazio di archiviazione.
- Bagno di lusso recentemente ristrutturato con doccia walk-in, doppio lavabo, secondo wc e riscaldamento a pavimento.
- Due unità di condizionamento installate per il comfort climatico durante tutto l'anno nella zona giorno e al secondo piano.
- Condizione pronta per essere abitata con infissi in legno duro, doppi vetri e una nuova caldaia per il riscaldamento del 2024 inclusa nella vendita.
Punti deboli
- Layout insolito con il soggiorno principale situato al primo piano anziché a livello del terreno, che potrebbe non soddisfare le preferenze di tutti gli acquirenti.
- Costruzione del tetto piatto con copertura in bitume, che in genere richiede più manutenzione e ha una durata inferiore rispetto ai tetti a spioventi.
- Giardino posteriore relativamente piccolo di 72 metri quadrati per una proprietà con 129 metri quadrati di superficie abitabile.
- Costruzione a schiera significa muri condivisi con i vicini, con conseguente minor privacy rispetto alle proprietà indipendenti o semi-indipendenti.
- Solo tre camere da letto distribuite su tre piani, il che potrebbe essere limitante per le famiglie più numerose nonostante la sensazione generale di spaziosità.
Descrizione
Questa proprietà è una villa a schiera pronta per essere abitata, situata in una posizione ambita a Born. La casa offre comodo accesso ai negozi locali a breve distanza a piedi e fornisce eccellenti collegamenti alle strade principali e alla rete autostradale. La proprietà è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari e presenta un layout ben studiato su tre piani abitativi.
L'esterno della proprietà presenta infissi in legno duro ovunque, tutti dotati di doppi vetri per un miglior isolamento termico. Le camere da letto sono dotate di persiane, mentre il soggiorno ha una tenda a rullo per la protezione dal sole. Sono stati installati due condizionatori, uno nella zona giorno e uno al secondo piano, che offrono sia funzioni di raffreddamento che di riscaldamento per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso, si trova il quadro elettrico che ospita una centralina di distribuzione elettrica automatica. Il piano terra contiene anche un bagno di servizio separato. L'ingresso dà accesso alla spaziosa cucina abitabile, che presenta porte finestre che si aprono sul giardino posteriore. Un apertura di servizio collega la cucina al soggiorno al piano superiore. La cucina è generosamente proporzionata e include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie.
Il primo piano contiene il soggiorno principale, una camera da letto e il bagno recentemente ristrutturato. Il soggiorno è particolarmente degno di nota per l'impressionante volume a doppia altezza che si estende dalla cucina sottostante, permettendo alla luce naturale di fluire attraverso lo spazio. Questa stanza è dotata di una tenda a rullo e di un condizionatore. Il bagno è stato completamente rinnovato e rifinito con standard elevati, dotato di un doppio lavabo, arredamento da bagno, un secondo wc e una doccia walk-in. Il riscaldamento a pavimento nel bagno contribuisce al livello di comfort.
Il secondo piano ospita altre due camere da letto e una pratica lavanderia. La lavanderia è idealmente adatta per ospitare elettrodomestici per il lavaggio e offre spazio aggiuntivo. Un condizionatore sul pianerottolo di questo piano garantisce il comfort climatico al piano superiore.
La proprietà include un garage interno accessibile direttamente dalla casa. Il garage è dotato di allacciamenti per l'acqua e l'elettricità e dispone di una porta automatica per facilità d'uso. Un vialetto d'accesso fornisce ulteriori posti auto all'interno della proprietà.
Il giardino posteriore è stato messo in valore con cura, misura 72 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 6 metri. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. Sul retro del giardino si erge una rimessa in legno con un piacevole tettoia, che fornisce un'area salotto all'aperto coperta.
Costruita nel 2003, questa casa ha una classificazione energetica A+, che indica un'eccellente efficienza energetica. La proprietà beneficia di un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia murale a gas a condensazione Nefit HR installata nel 2024, inclusa nella vendita come proprietà dell'acquirente.
La superficie abitativa totale è di 129 metri quadrati, con ulteriori 21 metri quadrati di spazio interno e 8 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 185 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 500 metri cubi. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume.
La posizione su una strada tranquilla offre un ambiente residenziale pacifico mantenendo la vicinanza al centro città con la sua varietà di negozi per le necessità quotidine. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà recintata, su suolo privato e nelle aree di parcheggio pubbliche nelle vicinanze.
La proprietà è offerta a 385.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traducono in circa 2.984 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è disponibile di comune accordo ed è richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto una settimana dopo la scadenza di eventuali condizioni risolutive. Si consiglia ai potenziali acquirenti di organizzare un proprio sondaggio strutturale se desiderato per ottenere informazioni sulle condizioni della proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a hallway leading to the bathroom on the first floor, implying it is accessed from a common area rather than directly from the bedroom. Ensuite is typically highlighted if present.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor, separate from the bathroom.
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
Not mentioned in the description or features list. This is usually a selling point that would be listed if present.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and lists an 'Achtertuin' (rear garden) of 72 m².
Front Garden
The listing mentions an 'oprit' (driveway) for the garage, which typically implies a paved front area rather than a garden, and no front garden is explicitly listed.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which by definition is attached to neighboring properties on both sides, leaving no room for a side garden.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but there is absolutely no mention of a rooftop terrace or roof access in the description or features.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or any specific outdoor cooking facilities in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'mooie overkapping' (nice canopy/veranda) attached to the wooden shed at the back of the garden.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a wooden shed and an attached garage.
Waterfront
The property is located in Born, on a quiet road near a shopping center, with no mention of water or waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or any vegetable/fruit growing areas.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this residential terraced home.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this 185 m² plot.
Remarkable Mountain View
Although located in the province of Limburg which has some hills, the listing is for a standard residential home and does not claim any mountain views.
Remarkable City View
The home is on a quiet road near the town center, but there is no mention or implication of a notable city view from the windows.
Remarkable Garden View
While there are windows looking out over the garden, the description does not emphasize the garden view as a 'remarkable' feature of the home.
Remarkable Sea View
Born is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 2 airco units for cooling and heating in the living room and second floor.
Central Heating
Listing specifies CV-ketel (central heating boiler) - Nefit HR gas combi boiler from 2024.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Features list includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom fixture.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or study space mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard row house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the property description.
French Doors
Listing mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) from the kitchen to the garden, which likely refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light woods, or Nordic style features.
Modern
New luxurious bathroom, A+ energy label, modern features like air conditioning, induction cooking, and contemporary amenities suggest a modern update.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes described.
Classic
Built in 2003 as a standard row house, has some traditional layout elements but has been updated with modern features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2003, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2003, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2003, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-70s.
Modernist
Although built in 2003 with modern features, it is a standard residential terraced house rather than an example of strict modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 2003 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned in the description as 'vaatwasser'.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description as 'koelkast'.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The living room is located on the first floor while the kitchen is on the ground floor, so it is not a standard open-plan layout on a single level.
Pantry
No mention of a pantry in the property layout.
Stove
Explicitly mentioned as an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly mentioned as an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' is mentioned, which typically refers to a standard overhead extractor hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as large and well-set-up, but no high-end design brands or luxury finishes are specified to classify it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003, and unlike the bathroom which is explicitly described as new, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions parking on own property ('op eigen terrein'), a driveway ('oort'), and public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) described as functional for washing appliances and extra storage.
Garage
The listing clearly states an integrated garage ('Inpandige garage') with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
The listing mentions 'automatische poort' (automatic gate) and features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car ('Capaciteit 1 auto').
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The integrated garage provides covered parking for the vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; the property has a standard integrated garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'houten berging met mooie overkapping achterin de tuin' (wooden shed with beautiful canopy in the back of the garden).
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (freehold). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is typical for this type of property unless part of a larger complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not a leasehold property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story single-family townhouse (tussenwoning) built in 2003. No elevator is mentioned, and such homes in the Netherlands do not typically have elevators.
Private Entrance
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with its own garage, driveway, and property. The listing mentions parking 'op eigen terrein' (on own property), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states 'inpandige garage met automatische poort' (integrated garage with automatic gate) and 'elektrische deur' (electric door) for the garage.
Gated Community
This is a standard townhouse on a quiet road ('aan rustige weg'). While it has enclosed parking on its own property, there is no indication this is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a 'speelse indeling' (playful layout) with the living room on the first floor and kitchen on the ground floor, connected by a vide (open void). This multi-level layout with main living on the first floor makes it unsuitable for wheelchair access. No ramps or accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The utility room (bijkeuken) is described as being functional for laundry appliances, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the second floor used for laundry appliances and storage.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical and natural ventilation.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features section.
Double Glazing
The description explicitly states 'geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas' (fully equipped with hardwood frames with double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing specifically. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a selling point for the A+ energy label.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie, and also states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie, and also states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie, and also states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies a 'Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024)' which is a gas-fired high-efficiency combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved an A+ energy label through a combination of full insulation (roof, walls, floor), double glazing throughout, mechanical ventilation system, and a modern 2024 Nefit HR high-efficiency gas combi boiler. Additionally, there are 2 air conditioning units that can both cool and heat, providing energy-efficient climate control.