Monumentale Appartamento al Piano Terra con Privato e Soleggiato Giardino Urbano a Helmond Ovest

Situato nel distretto di Helmond Ovest, in Mierloseweg 5-D, questo appartamento su tre locali al piano terra offre un'esperienza abitativa distintiva all'interno del caratteristico complesso Carolus Residentie. La proprietà unisce i vantaggi pratici della vita in appartamento con il raro beneficio di uno spazio esterno privato, rendendolo un ritrovamento insolito nell'attuale mercato immobiliare.

L'edificio stesso riveste un'importanza storica in quanto ex scuola che è stata trasformata con cura in un complesso residenziale esclusivo contenente solo sedici appartamenti. Questa conversione ha preservato elementi architettonici autentici che conferiscono alla proprietà la sua atmosfera particolare. I soffitti alti in tutti gli spazi abitativi creano un senso di volume e aria, mentre le finestre caratteristiche con i loro vetri divisori richiamano il patrimonio dell'edificio. Lo status monumentale e la designazione di paesaggio urbano protetto confermano l'importanza architettonica di questa posizione.

Il soggiorno serve come spazio centrale dell'appartamento e beneficia direttamente dei soffitti alti e delle ampie superfici finestrate che permettono alla luce naturale di entrare abbondantemente. Il pavimento è stato finito con assi in rovere di qualità, che aggiungono calore e contribuiscono all'aspetto raffinato dell'interno. Dal soggiorno, le porte a scorrimento forniscono un accesso diretto al giardino, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi. Questa connessione tra interno ed esterno è una delle caratteristiche distintive della proprietà.

Il giardino urbano sul retro è orientato a sud-est ed è stato curato con attenzione. Con dimensioni di circa sei metri e mezzo di profondità e tredici metri di larghezza, il giardino offre un'area esterna sostanziale che è insolita per un appartamento. L'orientamento a sud-est garantisce che lo spazio riceva la luce del sole per una parte significativa della giornata, rendendolo adatto per cene all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. La privacy è stata considerata nella progettazione del giardino e lo spazio è raggiungibile tramite un sentiero posteriore.

La cucina è stata rinnovata e disposta in una pratica configurazione a U. La combinazione di colori è moderna e il piano di lavoro consiste in un materiale composito di qualità. La cucina è completamente dotata di elettrodomestici a incasso di marca, tra cui un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato Bora, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. Questa dotazione completa significa che la cucina è pronta per un uso immediato senza ulteriori investimenti.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe che beneficiano della posizione elevata delle finestre che permettono l'ingresso della luce naturale mantenendo un senso di privacy. La camera da letto più grande presenta porte a scorrimento che si aprono sul giardino, offrendo la stessa connessione interno-esterno trovata nel soggiorno. Questa disposizione rende la camera da letto più grande particolarmente adatta come camera matrimoniale con accesso diretto al giardino.

Il bagno è stato completamente rifinito e include una vasca da bagno, una doccia e un lavandino, coprendo tutte le essenziali funzioni del bagno in un unico spazio. Un bagno separato per gli ospiti è stato piastrellato in marmo e include un piccolo lavabo, offrendo ulteriore comodità e igiene.

L'edificio include un ascensore, che aggiunge comfort pratico soprattutto quando si trasportano generi alimentari o si spostano mobili. I residenti hanno accesso alla propria unità di stoccaggio privata così come a un più ampio spazio di stoccaggio condiviso. Un alloggio per gli ospiti all'interno dell'edificio fornisce un'opzione per ospitare visitatori. Il complesso dispone anche di una biblioteca condivisa, che si aggiunge alle strutture comuni disponibili per i residenti.

Il parcheggio è organizzato su un terreno privato chiuso, con l'appartamento che ha il proprio posto auto assegnato. Questo elimina la spesso dispendiosa ricerca di parcheggio su strada e fornisce un deposito sicuro per un veicolo.

I costi di servizio mensili ammontano a circa 225 euro, che coprono la manutenzione e la gestione degli spazi e delle strutture condivise. L'associazione dei proprietari di casa sembra essere ben organizzata, con iscrizione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, un piano di manutenzione, un fondo di riserva e un'assicurazione edilizia tutti presenti secondo la checklist fornita.

La posizione offre una combinazione di tranquillità e accessibilità. Il centro città e l'area commerciale Combicentrum su Mierloseweg sono raggiungibili a piedi. I servizi quotidiani tra cui una farmacia, un negozio di formaggi, un supermercato, un fioraio e una panetteria sono tutti disponibili su Mierloseweg senza bisogno di auto. Questa comodità contribuisce alla vivibilità pratica della posizione.

Diverse caratteristiche tecniche aumentano il comfort, incluse tende da sole a funzionamento elettrico che forniscono ombra quando necessario e una finestra a funzionamento elettrico vicino alle porte del giardino per la ventilazione. Le pareti sono finitamente lisce con zoccolature alte e la proprietà ha sia opzioni di ventilazione meccanica che naturale. È presente una connessione TV.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit, installata nel 2013 e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha l'isolamento del tetto e il doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica. Attualmente non è disponibile alcuna etichetta energetica per la proprietà.

La superficie abitativa totale misura 84 metri quadrati, con un ulteriore spazio di stoccaggio esterno di 9 metri quadrati. L'edificio risale al 1992, che probabilmente si riferisce alla data di conversione piuttosto che alla costruzione originale dell'edificio scolastico. La struttura del tetto consiste in una struttura composita con copertura in bitume e tegole.

Il trasferimento può avvenire con breve preavviso di comune accordo. I venditori richiedono una garanzia bancaria o un deposito pari al dieci percento del prezzo di acquisto. Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, che si traduce in circa 4.464 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

Questa proprietà si presenta come una casa pronta da abitare che non richiede lavori di ristrutturazione o miglioramento immediati. La combinazione di carattere monumentale, moderne strutture di cucina e bagno, spazio di giardino privato e posizione centrale rende questo appartamento un'offerta distintiva all'interno del mercato immobiliare di Helmond.