Casa in legno sostenibile A+++ a TreeVillage Soesterberg

Questa proprietà in Mieke Aartsmalaan 22 a Soesterberg presenta l'opportunità di acquisire una casa in legno sostenibile esclusiva nel complesso TreeVillage Soesterberg. Situata nel quartiere Soesterberg Oost, questa residenza combina una costruzione bio-based innovativa con un ambiente naturale tranquillo al limite del storico podere De Oude Tempel.

Il complesso TreeVillage rappresenta un approccio riflessivo alla vita residenziale moderna, dove la qualità architettonica incontra la responsabilità ambientale. Il progetto consiste in un numero limitato di abitazioni in legno di alta qualità situate lungo il verde Oude Tempellaan, direttamente adiacente ai terreni del podere e a breve distanza a piedi dal centro del villaggio di Soesterberg. Questa posizione permette ai residenti di godere della serenità di un ambiente forestale rimanendo connessi ai servizi urbani. Le città di Utrecht e Amersfoort sono facilmente accessibili tramite lo storico Wegh der Weegen, un percorso con quasi 400 anni di storia. Inoltre, le autostrade A28 e A1 sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione adatta per i pendolari.

La proprietà è una casa semi-indipendente con una larghezza generosa di 8,50 metri. La superficie abitabile misura circa 147 metri quadrati distribuiti su due livelli. Il lotto totale comprende 342 metri quadrati. La disposizione interna include un soggiorno spazioso e una zona cucina a pianta aperta, entrambe progettate per massimizzare la connessione tra spazi interni ed esterni. Tre camere da letto confortevoli offrono alloggio per famiglie o per chi necessita di spazio per un ufficio domestico. Le ampie finestre in tutta la casa incorniciano viste sul verde circostante e rafforzano il rapporto tra l'interno e l'ambiente naturale.

La casa dispone di un bagno principale attrezzato con doccia, vasca da bagno e lavandino. Sono presenti due servizi igienici separati nella proprietà. Un edificio di stoccaggio separato offre spazio aggiuntivo pratico per attrezzi da giardino, biciclette o altre esigenze di custodia. Due parcheggi dedicati sono situati nella proprietà, fornendo comodo e privato alloggio per veicoli.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, ottimizzando l'esposizione solare durante tutto il giorno. Misura 169 metri quadrati con dimensioni di 14,80 metri di profondità e 11,40 metri di larghezza. Un giardino anteriore completa lo spazio esterno. La proprietà si trova lungo una strada tranquilla in una zona residenziale boschiva.

La costruzione di questa casa segue il sistema MassivHolzMauer, un metodo di costruzione austriaco che differisce fondamentalmente dalla tradizionale costruzione in telaio di legno. Il sistema impiega pannelli di legno massiccio che sono meccanicamente inchiodati insieme anziché utilizzare adesivi, risultando in una tecnica costruttiva collaudata con un'impronta di carbonio estremamente bassa. I pannelli sono prodotti da Holz Meissnitzer in Austria e assemblati sul posto da Bouwbedrijf Klomp.

Questo approccio costruttivo offre molteplici benefici oltre alle considerazioni ambientali. Gli elementi in legno visibili all'interno creano un'atmosfera calda e rilassante con un'estetica naturale. La costruzione in legno massiccio fornisce un'eccellente isolamento acustico e regolazione naturale dell'umidità, contribuendo a un clima interno confortevole e salutare. L'assenza di adesivi sintetici e l'uso di materiali naturali rendono questa casa particolarmente adatta per persone con allergie o sensibilità alle sostanze chimiche.

Da una prospettiva di sostenibilità, la proprietà raggiunge parametri di prestazione notevoli. Ogni casa costruita con questo metodo immagazzina circa 72 tonnellate di CO2. I materiali da costruzione consistono in circa il 64 percento di contenuto bio-based. La proprietà raggiunge una classe energetica A+++, la valutazione più alta possibile secondo gli standard olandesi di prestazione energetica. La casa funziona interamente senza gas naturale, utilizzando un sistema completamente elettrico per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. I pannelli solari sono installati come dotazione standard, riducendo ulteriormente l'impatto ambientale e i costi energetici. L'involucro edilizio è completamente isolato per minimizzare le perdite di energia.

Il tetto presenta un design verde che contribuisce alla biodiversità locale e fornisce capacità di stoccaggio idrico durante eventi di piogge intense. Il piano paesaggistico, sviluppato da Deltavormgroep, si integra perfettamente con il podere e la foresta circostante. Gli elementi inclusivi della natura in tutto il sviluppo includono cassette di nidificazione integrate per uccelli e pipistrelli, tetti verdi in tutto il progetto, confini di proprietà naturali usando siepi vive anziché recinzioni, piantumazioni ricche di cibo per supportare la fauna selvatica locale, sistemi di infiltrazione delle acque piovane nei singoli lotti, e minima pavimentazione dura nel piano complessivo del sito.

Queste caratteristiche collettivamente garantiscono che i residenti di TreeVillage partecipino attivamente al rafforzamento e al supporto dell'ecosistema locale.

Il design architettonico segue la filosofia del Design to be loved, un concetto che enfatizza la creazione di edifici che risultano piacevolmente duraturi da abitare, non semplicemente attraenti a prima vista. DPRW Architecten ha progettato le case con forti connessioni visive tra spazi interni ed esterni. Pergolati, materiali naturali e linee visive deliberate verso la foresta circostante valorizzano il senso di pace e ampiezza in tutta la proprietà. L'esterno presenta rivestimento in legno di alta qualità che invecchia naturalmente e si armonizza con l'ambiente boschivo.

L'esterno della casa presenta un tetto piano coperto con materiale impermeabilizzante sintetico sotto l'installazione del tetto verde. L'anno di costruzione è il 2026, con le attività di costruzione per questa unità specifica programmate per iniziare nella settimana 25, prima della stagione estiva. Le prime case nel complesso TreeVillage dovrebbero essere consegnate ai nuovi proprietari dopo i mesi estivi. Il metodo di costruzione in legno massiccio permette una tempistica di costruzione relativamente breve rispetto alle tecniche di costruzione convenzionali.

I potenziali acquirenti possono beneficiare della disponibilità di prodotti di mutuo verde. Queste opzioni di mutuo specializzate possono fornire riduzioni dei tassi di interesse e aumentare la capacità di indebitamento per case che soddisfano elevati standard di sostenibilità, qualifica che questa proprietà ottiene con la sua classe energetica A+++ e la costruzione bio-based.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 980.000 euro, vrij op naam, il che significa che il prezzo indicato include l'imposta di trasferimento e le spese notarili. Questo equivale a circa 6.667 euro al metro quadrato di superficie abitabile. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, con la data di accettazione da determinare tramite accordo reciproco tra acquirente e venditore.

Il team di sviluppo dietro TreeVillage unisce competenze da discipline multiple. EarthY serve come sviluppatore con un focus su progetti residenziali sostenibili. DPRW Architecten contribuisce con la visione architettonica. Deltavormgroep fornisce servizi di progettazione del paesaggio con attenzione all'integrazione ecologica. La costruzione è gestita da Bouwbedrijf Klomp in partnership con Holz Meissnitzer, unendo l'expertise edilizia olandese con la specializzazione austriaca nella costruzione in legno.

Questa proprietà rappresenta un'opzione convincente per i residenti urbani che cercano uno stile di vita più tranquillo più vicino alla natura, le famiglie che danno priorità a un ambiente di vita salutare per i propri figli, i professionisti che lavorano nella regione Randstad che valorizzano un facile accesso per i pendolari e le persone impegnate a ridurre la propria impronta ambientale senza compromettere il comfort o la qualità del design. La combinazione di costruzione innovativa, design architettonico attento, sensibilità ecologica e una posizione centrale nei Paesi Bassi crea un'offerta residenziale distintiva.