Incantevole casa familiare con giardino soleggiato a Beverwijk Broekpolder

Midgard 74 è una casa a schiera familiare ben tenuta situata nel quartiere Broekpolder di Beverwijk, un'area residenziale nota per la sua atmosfera tranquilla e adatta ai bambini. Costruita nel 2006, la proprietà offre un comodo spazio abitativo di 111 metri quadrati su un lotto di 120 metri quadrati. Il prezzo richiesto è € 489.000, escluse le imposte di trasferimento e i costi notarili.

Entrando nella casa, il piano terra colpisce immediatamente per la sua atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno è orientato verso il giardino e presenta un elegante pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento. La cucina a vista è stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è dotata di un'ampia gamma di elettrodomestici da incasso. Questi includono un piano cottura a induzione a cinque zone, due grandi forni, uno dei quali include la funzione microonde, una lavastoviglie, una cappa aspirante e un frigorifero-congelatore. Il design moderno della cucina si integra armoniosamente con l'aspetto contemporaneo della casa.

Il primo piano contiene due camere da letto di dimensioni generose e un bagno. Il bagno è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, un secondo water e un mobile lavabo con lavandino. Il riscaldamento a pavimento aggiunge un ulteriore comfort a questo spazio. Il secondo piano presenta una terza camera da letto con una finestra a lucernaio, che fornisce ulteriore luce naturale e spazio utilizzabile. Inoltre, c'è una stanza spaziosa nella parte anteriore della casa al secondo piano che include una finestra oscillo-battente. Questa stanza è versatile e adatta per essere utilizzata come sala hobby, area lavanderia o per ripostiglio extra.

Le prestazioni energetiche sono uno dei punti di forza di questa proprietà. Midgard 74 ha una classe energetica A+, in parte grazie a otto pannelli solari installati sul tetto. La casa è completamente isolata e dotata di vetri ad alta efficienza (vetro HR) ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha Avanta ACE 35c CW5, che è stata sostituita nell'aprile 2026, garantendo un funzionamento affidabile ed efficiente per gli anni a venire. Il riscaldamento a pavimento è presente sia al piano terra che in bagno, contribuendo a un clima interno confortevole tutto l'anno.

Lo spazio esterno è altrettanto attraente. Il giardino posteriore misura circa 45 metri quadrati, con una profondità di 10,50 metri e una larghezza di 4,70 metri. Il giardino è esposto a sud-est, rendendolo uno spazio luminoso e piacevole per vivere all'aperto durante la maggior parte della giornata. È presente un ingresso posteriore per un facile accesso. Sul retro del giardino si trova un capanno in legno con elettricità, che offre spazio per riporre gli attrezzi. Una tenda da sole elettrica si estende per tutta la larghezza della casa sul retro, offrendo ombra durante i mesi più caldi. Anche la parte anteriore della proprietà dispone di un piccolo giardino.

Tra le caratteristiche pratiche aggiuntive figurano le tapparelle avvolgibili sulla facciata posteriore sia al primo che al secondo piano, che garantiscono privacy e aiutano a regolare le temperature interne. È installata una ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

La posizione di Midgard 74 nel distretto di Broekpolder offre una buona accessibilità e vicinanza ai servizi locali. Beverwijk offre una varietà di negozi, scuole e strutture sanitarie, mentre l'area circostante beneficia di spazi verdi e buoni collegamenti di trasporto. La città è ben collegata alla regione metropolitana del Randstad tramite strade e trasporti pubblici.

In sintesi, Midgard 74 è una casa familiare pronta per essere abitata che combina comfort moderni con caratteristiche pratiche e un profilo ad alta efficienza energetica. Con tre camere da letto, una cucina ristrutturata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e un soleggiato giardino esposto a sud, la proprietà offre un valore solido nella sua fascia di prezzo. La recente sostituzione della caldaia centralizzata aggiunge ulteriore tranquillità per i potenziali acquirenti.