Incantevole Villa Indipendente con Giardino Spazioso e Camera da Letto al Piano Terra

Questa incantevole proprietà indipendente si trova su Middenweg a Heerhugowaard, precisamente nella zona De Vaandel Zuid. L'abitazione offre un generoso spazio abitativo di 151 metri quadrati, misurato secondo lo standard NEN, con un relativo rapporto disponibile per la verifica. La dimensione totale del lotto è di 499 metri quadrati, fornendo ampio spazio all'aperto attorno a tutta la proprietà.

Il piano terra di questa residenza accoglie immediatamente i visitatori con un'atmosfera calda e piena di carattere appena entrati dalla porta d'ingresso autentica. Il soggiorno offre molto spazio per la vita quotidiana, con una comoda zona salotto disposta attorno a una stufa a legna che aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Adiacente alla zona salotto c'è un dedicato spazio pranzo, perfetto per i pasti in famiglia o per intrattenere gli ospiti. In tutto il piano terra, il pavimento in legno esalta il carattere autentico della casa.

La cucina è spaziosa e progettata per servire come cuore della casa. Presenta porte doppie che si aprono direttamente all'esterno, creando una connessione perfetta tra la vita indoor e outdoor. Questa disposizione offre un eccellente potenziale per chi ama cucinare socializzando con familiari o amici. La cucina potrebbe essere facilmente trasformata in una moderna cucina a pianta aperta se i nuovi proprietari desiderassero tale disposizione.

Una delle caratteristiche più pratiche di questa proprietà è la presenza di una camera da letto al piano terra, con accesso diretto al giardino. Questa stanza è particolarmente preziosa per chi cerca opzioni di vita su un solo piano o per ospitare gli ospiti. Il piano terra ospita anche un bagno completo, servizi igienici separati e una pratica lavanderia con ulteriore spazio di stoccaggio.

L'accesso al primo piano è fornito da una caratteristica scala a chiocciola, che aggiunge un elemento architettonico distintivo alla casa. Il livello superiore contiene tre camere da letto di dimensioni complete, che beneficiano tutte della luce naturale fornita da lucernari e finestre a abbaino. Una delle camere da letto include un lavandino e spazio extra di stoccaggio, aggiungendo alla sua funzionalità. L'area del pianerottolo presenta un ulteriore bagno e un pratico armadio di stoccaggio. Il sistema di riscaldamento centrale, una caldaia a condensazione ATAG installata nel 2021, è accuratamente nascosto in un proprio spazio dedicato su questo piano.

Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degne di nota. Il giardino circonda l'intera casa, creando un senso di privacy e tranquillità. Il giardino posteriore esposto a ovest riceve la luce solare per tutto il pomeriggio e fino a sera, rendendolo ideale per godere delle giornate estive calde. Una veranda nella parte posteriore fornisce un luogo riparato per il relax. La proprietà include anche un garage in legno di 23 metri quadrati con collegamenti elettrici, adatto per parcheggiare un veicolo o per uso come officina o spazio di stoccaggio. Un ampio viale d'accesso nella parte anteriore offre parcheggio per più auto.

La proprietà presenta diverse possibilità per un'espansione futura. Secondo l'annuncio, c'è la possibilità di un'estensione nella parte posteriore del piano terra, che potrebbe creare un'area living ancora più spaziosa con viste piacevoli. Inoltre, potrebbe esserci l'opportunità di aggiungere un grande abbaino al primo piano per aumentare lo spazio e migliorare la vista.

In termini di costruzione, la casa è stata originariamente costruita nel 1930 e presenta un tetto a falde coperto con tegole. La proprietà include doppi vetri parziali e isolamento del tetto. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia a condensazione a gas integrata dalla stufa a legna, e c'è un riscaldamento a pavimento parziale. Il certificato di prestazione energetica è indicato come non disponibile al momento della pubblicazione dell'annuncio.

La posizione su Middenweg è descritta come su una strada tranquilla con un'atmosfera rurale e viste aperte, pur essendo nel quartiere De Vaandel Zuid di Heerhugowaard. La proprietà è commercializzata come accessibile per persone con disabilità e residenti anziani, probabilmente a causa della camera da letto e dei servizi igienici al piano terra.

Il prezzo richiesto è fissato a 550.000 euro, che si traduce in circa 3.642 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con i costi a carico dell'acquirente. Il trasferimento è disponibile in consultazione e può essere organizzato rapidamente se desiderato.

Gli potenziali acquirenti dovrebbero notare che la vendita include diverse clausole standard: una clausola di non occupazione, una clausola sull'amianto, una clausola di età e una clausola "così com'è". Inoltre, qualsiasi beneficio riguardante l'imposta di trasferimento è stabilito a favore del venditore.

Con quattro camere da letto e due bagni in totale, questa casa indipendente offre una notevole flessibilità per varie composizioni familiari. Che sia per una famiglia che cerca spazio per crescere, o per acquirenti che desiderano invecchiare a casa con la comodità di strutture per dormire e fare il bagno al piano terra, questa proprietà soddisfa una gamma di esigenze di stile di vita. La combinazione di caratteristiche di pregio come i pavimenti in legno e la scala a chiocciola con elementi pratici come il moderno sistema di riscaldamento crea una casa che bilancia il fascino con il comfort contemporaneo.

L'inclusione di molteplici spazi esterni, tra cui il giardino circostante, la veranda e l'area del garage separata, offre opzioni per gli appassionati di giardinaggio, per chi ama intrattenere all'aperto, o per chiunque apprezzi semplicemente avere uno spazio esterno privato. L'orientamento a ovest del giardino principale garantisce che la vita all'aperto possa essere goduta durante le ore più piacevoli della giornata.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa indipendente in una posizione conveniente con la rara combinazione di carattere, spazio e potenziale futuro che è sempre più difficile da trovare nel mercato immobiliare olandese.