Appartamento moderno e sostenibile nel centro città con balcone soleggiato e parcheggio
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento di due locali impeccabile si trova nel moderno complesso residenziale Poort Halfweg, idealmente situato nel cuore di Heerhugowaard. Costruito nel 2012, l'immobile offre circa 52 metri quadrati di spazio abitativo ben progettato, rendendolo la casa ideale per single, coppie o chi cerca uno stile di vita urbano a bassa manutenzione.
Entrando nell'edificio, i residenti sono accolti attraverso un ingresso centrale dotato di cassette postali, citofono video, ascensore e scala. L'appartamento si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite l'ascensore, garantendo comodità a tutti i residenti.
La disposizione comprende un accogliente ingresso che dà accesso a tutte le stanze. La ampia camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio, mentre il bagno adiacente dispone di una doccia a pavimento, un lavabo con mobile e un termoarredo di design. C'è anche una toilet separata con lavandino. Un pratico ripostiglio ospita l'allacciamento per la lavatrice e un sistema di ventilazione a recupero di calore.
Il luminoso e arioso soggiorno è una caratteristica distintiva di questo appartamento, beneficiando di abbondante luce naturale che filtra attraverso le porte scorrevoli che conducono al balcone soleggiato. Il balcone è esposto a sud-ovest, permettendo ai residenti di godere del sole del pomeriggio e della sera. Gli attuali proprietari hanno installato un interno moderno disponibile per la presa in consegna previo accordo. La cucina open plan è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore, forno a microonde combinato e lavastoviglie. Gli elettrodomestici sono stati aggiornati nel 2025.
Uno degli aspetti più accattivanti di questa proprietà è la sua eccezionale prestazione energetica. L'appartamento possiede un'etichetta energetica A ed è completamente privo di gas. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti attraverso un sostenibile sistema geotermico, con riscaldamento a pavimento che può essere invertito in raffrescamento a pavimento nei mesi più caldi. Ciò garantisce temperature interne confortevoli durante tutto l'anno riducendo al minimo il consumo energetico.
I servizi pratici includono un posto auto privato e un'unità di deposito situata nel garage coperto al piano interrato. L'attiva associazione dei proprietari dell'edificio garantisce che il complesso sia ben mantenuto, con costi di servizio mensili di 131 euro che coprono il posto auto. Si tiene un'assemblea annuale, viene mantenuto un fondo di riserva ed è in atto un piano di manutenzione programmata.
La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi cerca un comodo accesso a tutti i servizi urbani. negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico sono tutti raggiungibili a piedi. Ci sono progetti all'interno dell'associazione dei proprietari per valorizzare l'area del cortile, che miglioreranno ulteriormente l'ambiente di vita.
La superficie totale comprende circa 52 metri quadrati di spazio abitativo, quasi 7 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio (balcone) e circa 19 metri quadrati di deposito esterno. Il volume dell'edificio è di circa 170 metri cubi.