Monumento Storico Townhouse nel Cuore di Weesp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Rijksmonument storico del 1665 con carattere originale preservato e rinnovamenti di gusto nel corso degli anni.
- Eccellente posizione nel centro di Weesp con la stazione ferroviaria a soli cinque minuti di distanza, offrendo una connessione di sedici minuti alla Stazione Centrale di Amsterdam.
- Tre camere da letto distribuite su tre livelli, incluso uno soppalco che può servire come spazio di lavoro domestico.
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e un camino per comfort aggiuntivo durante i mesi più freddi.
- Vicinanza a una vasta gamma di servizi tra cui scuole, supermercati, ristoranti, marine e aree naturali lungo il fiume Vecht.
Punti deboli
- Giardino patio molto piccolo di soli sette metri quadrati con profondità limitata di 1,52 metri.
- Nessun parcheggio incluso con la proprietà, richiedendo parcheggio a pagamento o un sistema di permessi di parcheggio.
- Nessuna etichetta energetica disponibile a causa dello status di monumento, il che potrebbe rendere difficile valutare l'efficienza energetica e i potenziali costi di riscaldamento.
- Nessuno spazio di stoccaggio esterno disponibile, che potrebbe essere una limitazione per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri articoli.
- Lo status di monumento storico potrebbe imporre restrizioni sulle modifiche o ristrutturazioni alla proprietà.
Descrizione
Questa storica townhouse è situata in una delle strade più pittoresche nel vecchio centro di Weesp. La proprietà in Middenstraat 9 risale al 1665 e ha lo status di Rijksmonument, che è una designazione di monumento nazionale nei Paesi Bassi. L'edificio è stato accuratamente conservato e rinnovato nel corso degli anni, mantenendo il suo carattere originale incorporando allo stesso tempo confort moderni per la vita contemporanea.
Il piano terra della proprietà presenta un ingresso che permette l'accesso al quadro elettrico e a un armadio a muro. Il soggiorno si trova a questo livello e presenta una leggera differenza di quota che aggiunge carattere allo spazio. Dal soggiorno, una scala conduce al primo piano. La cucina aperta si trova anch'essa al piano terra ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per le esigenze quotidiane di cottura. Un armadio fisso offre spazio aggiuntivo. Il bagno al piano terra include un piccolo lavandino, e un corridoio conduce attraverso una porta scorrevole al piccolo giardino patio nella parte posteriore della proprietà.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nel soggiorno. Il pianerottolo a questo livello fornisce l'accesso alle scale che portano al secondo piano e contiene spazio per l'installazione del riscaldamento centralizzato. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e presenta una parete armadio a muro per vestiti e effetti personali. Una veda, che è uno spazio a soppalco o galleria aperta, è presente su questo piano e può servire come attraente spazio di lavoro domestico. Il bagno a questo livello è completamente dotato di toilette, doccia a pavimento, mobile lavabo e collegamento per lavatrice. Una seconda camera da letto spaziosa si trova nella parte posteriore del primo piano.
Il secondo piano della proprietà contiene una terza camera da letto, che ha un'atmosfera accogliente grazie alla presenza di un lucernario che permette alla luce naturale di entrare nello spazio. Questa stanza sarebbe adatta come camera da letto per bambini, camera per gli ospiti o stanza per hobby a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Lo spazio esterno di questa townhouse consiste in un piccolo giardino patio nella parte posteriore. Questo giardino misura circa sette metri quadrati, con dimensioni di 1,52 metri di profondità e 4,54 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. L'accesso al patio è attraverso una porta scorrevole dal corridoio del piano terra.
Per quanto riguarda le finiture e le installazioni, la proprietà è mantenuta in buone condizioni e presenta uno schema di colori chiaro e fresco in tutta la casa. Il piano terra ha pavimenti in piastrelle con riscaldamento a pavimento, fornendo calore e comfort durante i mesi più freddi. Il primo e il secondo piano hanno pavimenti in legno. Le pareti e i soffitti sono prevalentemente finiti con intonaco liscio. Il quadro elettrico è dotato di circuiti elettrici sufficienti con protezione differenziale, e i contatori del gas, dell'acqua e dell'elettricità si trovano qui.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 108 metri quadrati, con ulteriori quattro metri quadrati di altro spazio interno sotto forma di area soppalcata. La dimensione del lotto è di 70 metri quadrati, e l'edificio ha un volume di 390 metri cubi. La casa contiene in totale quattro stanze, delle quali tre sono camere da letto. C'è un bagno e un servizio igienico separato.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario. Inoltre, la proprietà presenta un camino, che può fornire riscaldamento supplementare e contribuisce all'atmosfera accogliente della casa. L'acqua calda viene fornita attraverso la caldaia centralizzata. A causa dello status di monumento della proprietà, non è richiesto fornire un'etichetta energetica.
Weesp è una città fortificata che offre una combinazione di fascino urbano e un'atmosfera accogliente. Il centro storico presenta vari ristoranti e caffè, sei marine con circa cinquecento posti barca e un porto di transito per barche di passaggio, negozi autentici, un teatro e un cinema, e numerose strutture per attività sportive sia al coperto che all'aperto. La città organizza diversi eventi durante l'anno, tra cui Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, lo Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette e il Korenfestival durante il periodo natalizio.
La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa in termini di accessibilità e vicinanza ai servizi. La casa è situata lungo il fiume Vecht ed è circondata da belle e ampie aree naturali. Weesp è situata centralmente tra la regione di Het Gooi, Almere, Utrecht e Amsterdam. La stazione ferroviaria di Weesp si trova a circa cinque minuti a piedi dalla proprietà, e da lì, i viaggiatori possono raggiungere la Stazione Centrale di Amsterdam in circa sedici minuti. Scuole, supermercati e strutture per l'infanzia si trovano nelle immediate vicinanze. Le strade di accesso all'ospedale AMC, all'ospedale Tergooi a Hilversum e all'aeroporto di Schiphol, raggiungibile in circa venti minuti in auto, sono facilmente accessibili da questa posizione.
Il parcheggio nell'area è regolamentato tramite parcheggio a pagamento e sistemi di permessi di parcheggio. La proprietà consiste di due particelle catastali, WEESP A 4975 con una superficie di 60 metri quadrati e WEESP A 5288 con una superficie di 10 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 679.500 euro, pagabili dall'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto come costi dell'acquirente. Ciò comporta un prezzo per metro quadrato di superficie abitativa di circa 6.292 euro. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento è da determinarsi in consultazione tra acquirente e venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a walk-in shower, toilet, and sink cabinet are listed.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention an adjoining bathroom; the bathroom is accessed from the landing.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fontein' (toilet with sink) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is only mentioned for the ground floor; the bathroom is on the first floor which has wooden flooring with no mention of underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a small patio garden at the rear (Achtertuin) of 7 m².
Front Garden
Not mentioned, which is typical for a terraced house (tussenwoning) in a historic city center.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden physically impossible.
Terrace
The outdoor space is specifically described as a patio garden (patiotuin), not a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The listing explicitly refers to the outdoor space as a 'patiotuin' accessible via a sliding door.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While the town of Weesp is located along the river Vecht, the text describes the town's general location rather than indicating this specific property has direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Weesp has no mountains.
Remarkable City View
Located in the historic center, but as a terraced house, the views are likely limited to adjacent historic buildings rather than a wide remarkable city vista.
Remarkable Garden View
The property has a small 7m² patio garden, which is too small to constitute a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town near the river Vecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although Weesp has harbors, Middenstraat is a street in the center, and no harbor view is indicated.
Remarkable Landmark View
It is situated in a protected townscape with historic buildings, but no specific landmark view is detailed.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) under heating installations.
Fireplace
An open haard (fireplace) is explicitly listed under the heating features.
Hardwood Floors
The listing states that the floors on the first and second floors are wood (hout).
Tiled Floors
The listing states that the ground floor is provided with tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
Wood floors are specified for the upper levels, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
Wood and tile floors are specified, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor tiles have vloerverwarming (underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom has a fixed closet wall (vaste kastenwand), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a loft and open attic providing a nice home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
A dakraam (skylight) is explicitly listed under the features/provisions.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not mentioned; completely unfeasible for a 108m2 historic city house.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a vaste kastenwand (fixed/built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
A loopdeur (patio door) is mentioned to the garden, but no French doors are specified.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a historic monument from 1665 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing emphasizes historic character, a monument status, and preserving original details, which contradicts a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features, elements, or finishes in the description.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Described as a romantic, historic gem from 1665, a national monument with character, soul, high ceilings, and stylish classic details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cucina
Dishwasher
The listing states the open kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate typically includes a dishwasher.
Oven
Considered a standard necessary appliance implied by 'alle benodigde apparatuur'.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental 'necessary appliance' in any standard kitchen.
Kitchen Island
The property is a historic monument with a very narrow footprint (4.54m wide, 1.52m deep garden). There is no space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and the small size (108m2 total, narrow layout) of this historic home makes a dedicated pantry highly unlikely.
Stove
A standard cooking appliance expected under 'alle benodigde apparatuur'.
Boiling Water Tap
Features like a Quooker are typically explicitly stated in listings if available. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
A specific modern feature that would be mentioned if present; omitted from the description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description emphasizes 'romantic', 'historic', and 'stylish details' renovated with love for the original character, rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The home has been 'tastefully renovated over the years', suggesting the kitchen is updated but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' under parking, indicating street parking is available but not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
The listing mentions a fixed closet on the ground floor, a closet wall in the master bedroom, and a 4m² loft (vliering) classified as 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) which serves as storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions a 'vide en open vliering' (gallery and open loft) of 4m² on the first floor, which qualifies as attic/loft space. The second floor also has a bedroom with skylight.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
No shed (schuurtje) is mentioned in the listing. The only outdoor space is a small 7m² patio garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Regole
Owners Association
Listed as a single-family terraced house ('eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership. No VvE is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
The property is a 'Rijksmonument' (National Monument) built in 1665, which implies strict municipal and national heritage regulations regarding alterations to the exterior and protected interior elements.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story townhouse from 1665, a historic monument. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a terraced townhouse (tussenwoning) with its own street-level entrance described as 'entree, hal'. This indicates a private entrance.
Automatic Gate
This is a townhouse in a city center with only a small 7m² patio garden. No automatic gate is mentioned and would be highly unusual for this property type.
Gated Community
This is a standalone townhouse on a public street (Middenstraat) in the historic center of Weesp. No gated community is mentioned and this would contradict the property type and location.
Wheelchair Accessible
This is a 1665 monument spread over 3 floors with stairs between levels ('trap naar eerste verdieping', 'trap naar tweede verdieping'), level differences in the living room ('met niveauverschil'), and a small patio. Not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. In Dutch real estate listings, dryers are typically mentioned if present.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is a 1665 monument with traditional renovation focusing on preserving original character.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the property is a 1665 monument, installing them is highly restricted and they would certainly be highlighted if present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely in a 1665 monument due to strict historical preservation rules and the typical dimensions of original window frames.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned. As a protected Rijksmonument from 1665, adding external or internal wall insulation is generally prohibited or severely restricted to preserve the historical facade.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a 'Cv-ketel en open haard' (gas boiler and fireplace). A heat pump is not present.
Home Battery
A home battery system is not mentioned in the listing. It is exceptionally rare in older monument homes, especially without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions underfloor heating on the ground floor, which can be an energy-efficient distribution method. The property is also exempt from an energy label due to its monumental status.
Posizione
Cronologia
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